登陆注册
3669600000091

第91章 富海

李富海看好楼市的原因,起自九二年港岛的第一次炒楼风后,楼价一直坚挺,回归前的新一轮的炒风,一年之内,楼价又上升了八成,五年内,楼价上升了足足一倍半还多,没法不让他有信心。

不过炒卖一四百多四百多呎的细小单位,动辄也要花两、三百万港币,所需资本不菲。

虽然李富海有千万身家,也很难负担得起这样的本钱,毕竟那几千万,多是固定资产,而不全是流动资金,也不可能抽了公司的流动资金炒楼,一旦公司的资金链断裂,就会顷刻间土崩瓦解。

这种情况,让李富海只能玩“摩货”。

就是先付一层的按金和开发商签定买卖意向,约定好一个月或者两个月后,再签订正式的买卖合约,缴付余下的九成余额!

趁着这一到两个月的空档,把签定买卖意向的单位转售下家,从中获取这一两个月时间内楼价上涨的利润,这样所需的资金,会大大降低,二、三十万就能炒,而瞬间转售的单位就叫做「摩货」。

不过个中风险也有,炒卖「摩货」的先决条件是楼价必须往上攀升,这样才有获利的空间,而且,还要升得够快,才足以在支付律师费、印花税等开支后有利可图,不止如此,楼市也必须火爆,这才能让摩货好脱手。

如果一旦这些条件不成立,炒家无法在空档期内找到新买家,要么就支付余下的九成楼价,要么就交易做废,一成按金化为乌有。

但这样的坏情况,在李富海看来,很难一齐达到,首先就是香港回归中国政府后,不管是出于真心还是面子,或者又为了显示有能力在英国人走后继续维护香港的稳定,都不可能撒手不管,这在一批又一批的红筹在香港上市这一点就能看出来,更别说一个个大佬出来放话,大环境肯定是好的,既然香港能保持繁荣,在人多地少,寸土寸金的港岛,楼价跌也不会跌到哪里去。

再说,就是跌的话,他身家的资产也足以支付楼款,何况还可以从银行按偈,对于小炒家可能风险很大,在他来说,基本上没有什么风险。

况且,岛内对于楼市都持看好的态度,只要开盘,买楼的人就会排成长龙,从白天到晚,等着入票购买,人龙连绵数公里以上,没有任何迹象表明会突然崩塌,相对于股市的风云变换,实在是太不以足道了。

所以,李富海往楼市里投了四百多万,炒作十几个单位,光第一个月,就已经增值一层有余,乐得他眉开眼笑,随着股市的高歌猛进,楼市也有愈来愈火爆的迹象。

八月下旬,恶梦降临。

首先是股市,在没有什么预兆的情况下,两周之内从一万六千点狂泄两千点,不断挑战一万四千点大关,富海在客户大亏特输的同时,本身的投资也大大了缩水了一把,资金链骤然紧张,虽然不至于断裂,但也很难再抽出什么余钱来。

常言道“福无双至,祸不单行”,股市大泄的同时,楼市也在高位徘徊不前,楼价停下了疯涨的脚步,不动了,而且接盘的人也一下少了很多,再难看到前面疯狂的好景了。

李富海虽然收手及时,但手里也砸了七八套房子没有转掉,再过得不久,就到了交剩下九层楼款的日子,要全付的话,得一千几百万,股市不景气,公司资金周转不顺的情况下,你让他从哪里变出这么大一笔钱来?

要么,只能通过银行借贷款了,这是最后一条路,不到万不得已,他是不想走这一步的。

天无绝人之路,他在清理公司业绩时,很意外的发现以前一直不争气的陈小业,在大市不好的情况下,居然逆市操作,赚了个盆满钵满,这就引起了他的兴趣,把陈小业一个月的交易记录调来细细查看,其它的几个小客户也和一般的经纪没有两样,赔多赚少,只有一个客户的操作记录,才真是真正的有名堂,陈小业的操作和大市的反应,尤如跳交谊舞一样精准,你进我就退,我进你就退,总是抢在恒指前面一点点高卖低买,没有一步行差踏错。

这种操盘的水平,李富海自认为以自己从业近二十年的经验来看,很难完成,一笔两笔就算了,运气机遇可以解释,但要笔笔做到如此精准,巴菲特来也一样做不到,由此,唐凌云这个大陆客就进入了他的视线中。

只是一问陈小业,这个年纪不大的客户回大陆了,要到九月的下旬才会再来炒恒指,大陆那么大的地方,虽然有这人的基本资料,也难得找到,人不是死物,长着腿到处跑的,也就打消了去内地寻人的心思,交待陈小业守株待兔,既然还要再来香港,肯定能逮到的。

果然,九月中时,那个所谓的唐生又出现在香港了,并且联系上了陈小业,而且看他在港注册公司的架式,是准备在香港长期安营的,这说明肯定有一波大行情!

但具体是升还是降呢?

李富海没底!

“笃笃”

“进来”

“BOSS”陈小业推门进来。

“皮特,坐,我先签下这份文件”

“好的”

“怎么样?那个唐生怎么说?”李富海合上文件夹。

“我试过了,他的口风很紧”陈小业摇摇头,把事情交待了一遍,唐凌云下周要开始操盘的事情也讲了,基本上没有什么保留。

“嗯,辛苦你了,回去休息吧”

“BOSS,我们怎么办?”

“看看情况再说吧,真的神奇的话,再和他谈合作的事。”李富海沉吟了一下,作出了一上让他一段时间内都后悔的决定。

李富海未眼见为实,也不太敢相信唐凌云,这也就有了陈小业的试探行为,想确定一下这个唐生的预测,是不是真的就言出必中,或者是别的。

股市很多时间都是一念天堂,一念地狱,股市上的风浪,谁也说不好,即便是他们这些所谓的高手,也只能尽可能的增加自己的胜算,无法保证百分百的能赢,不然首富也就不会是比尔而是巴菲特了。

那个唐生,他是不敢全信的,从陈小业的口中得知,这人的盘感虽然很好,但专业水平很烂,很多基本的金融常识也不知道,这种人,以前也有过,不知是运气好还是什么,运旺时买啥啥赚,一段衰运起来,那也就没得救了。

李富海没到绝境,是不敢把宝押在这么个人身上的,他始终还是相信自己的专业知识,而不是一个古古怪怪的小孩!

成功者,往往都是抓住了机会的人,机会这玩意儿,可遇不可求,常常是过了这个村,没了那个店。

李富海的犹豫,让他错失了一个很好的机会,等到他证实了唐凌云的神奇之后再想找他谈合作的事情,已经找不到这神龙见首不见尾的唐生了,这人再出现时,身份是富海的新老板,李富海只有给他打工的份,再谈合作已不可能。

同类推荐
  • 现实的人生百态:舞台

    现实的人生百态:舞台

    人生就是舞台,每个人都是演员。心有所属的张逢源,却被同事吴若凝和学生苏文媛暗暗喜欢,并因无意中发现上司唐明骥与同事的暧昧而频遭恶意打压报复。表姐夫莫洛文一心在生意场上有所作为,却心存侥幸,利用张逢源的关系结识政府官员陈洋生。同学陈洋生在大肆收受贿赂之余,强买张逢源创作的小说以迎合上司的爱好……真实与虚构,现实与梦境,纵横交错。浮世的点点滴滴,现实的人生百态,尽在不言中!
  • 阴阳宝鉴

    阴阳宝鉴

    他是独生子,他是典型宅男,三十岁了一事无成,受尽世人白眼,浑浑噩噩过日,一场意外改变了他的人生,谱写了他的传奇
  • 重生之龙凰之路

    重生之龙凰之路

    冥冥之中,自己突然回到过去,重生之后拥有未来的记忆,失败的人生重新设定,这是龙凰之路
  • 我的造化世界

    我的造化世界

    杨昊,本想过着种田般的生活,可不想在一次神秘事件后,一切都发生的变化。得神位,造英雄,打怪兽,捉精灵,跟着我一起掀开这个世界的面纱,看看这背后到底藏着什么不为人知的秘密。
  • 殷魂录

    殷魂录

    殷家古训规定,凡是家族嫡系子弟未满十八岁都不允许回归家族,即便遇到生死存亡的时候家族里的任何人也不许施以援手。一个少年自懂事以来都是孤儿,一路磕磕绊绊成长起来,身负皇级古魂传承成就帝号,以一己之力促成华龙大地三方势力永久结盟一致对外。看我殷常秀如何逆转乾坤!!!欢迎加入古魂传承,群号码:576255803
热门推荐
  • 民国行

    民国行

    苏灿做了个奇怪的梦。梦里的他在上网,无意中点开一个网页,忽然弹出一则游戏广告:我的天啦,好玩的非凡3D游戏《超级位面秀》今日内测啦。超级位面,带你体验什么叫穿越;超级位面,带你装逼带你飞,快加入我们吧,少年!“滴滴,您是第一位内测玩家,也是民国位面唯一的一位内测玩家。人物死亡,内测结束。内测终极任务:称霸上海滩,成为民国第一牛人。”
  • 觉迷

    觉迷

    轮回的灵魂逐渐觉醒,寻找此生的目的,试图改变未来。
  • 名家雅谈:文化名家谈情感

    名家雅谈:文化名家谈情感

    本书选辑了30多位散文名家的作品,包括《初恋》、《恋歌》、《假如你想结婚的话》、《一切有命,莫勉强》、《拾玉镯》、《角落》、《情是根》、《爱的履历》等文章。
  • 萌狐的二次元之旅

    萌狐的二次元之旅

    八云是一个普通的宅男,原本应该普通的过完普通的一生,但是某一天突如其来的一群不速之客,改变了他的一生。穿越我可以接受,毕竟近距离接触喜欢的女主什么的,想想还有点小激动呢。明明是男孩子却比女孩子还可爱我也可以接受,反正自己看不到,正所谓眼不见为净,时间会让我无视这一切。身高一米五我也可以接受,身高什么的,和上面一比都是小意思。可是为什么我会有狐耳狐尾这种东西啊!虽然毛茸茸的摸起来还挺舒服的,咳咳,总之这是底线,狐耳狐尾什么的,不能忍啊!被不可描述的限制级画面威胁后……狐耳狐尾什么的最有爱了,底线什么的就应该人道毁灭。
  • 电影世界抓鬼人

    电影世界抓鬼人

    万物皆有法度!我们的诉求是:低调抓鬼,合理装X。
  • 王子殿下的小女仆

    王子殿下的小女仆

    你想成为王子殿下的小女仆吗?一首温馨的恋歌暖爆你的心!
  • 白色眷恋

    白色眷恋

    因为不满皇马6比2的比分,中国青年律师沈星怒砸啤酒瓶,结果电光火石间,他穿越成了佛罗伦蒂诺的儿子,且看来自09年的小伙子如何玩转03年的欧洲足坛
  • 重生冷妻总裁擒爱

    重生冷妻总裁擒爱

    上辈子的顾念是c市首富的独女,却因为白莲花表妹的到来,自己的爱人被抢走,父亲也因为听信白莲花的挑拨而离疏远自己,原本的天之娇女,却最后轮落到惨死的下场。重活一世,顾念狠下心肠,誓要将害自己的人生不如死,原本经过上一世的惨痛教训已经变得冷心冷情的她,却遇见了他。
  • 天玄帝皇

    天玄帝皇

    文治天下,武达四海!当他还只是一个小卒的时候,被人说是“赛秀才”。当他成了一个百夫长的时候,又被人说成是“武举人”。当他晋升成了千夫长,被赐予“大贡士”贤号。当他已是王国最年轻的大将军时,又被帝主亲授“武人大学士”。他让武人羡慕,文人嫉妒!当有人问他明明这么有才华,却从军而不从文,是为了什么?陆九淡定的道“我的做人理念是,能动手就别bb!才华?那只是业余爱好!”
  • 琴诀

    琴诀

    本书为公版书,为不受著作权法限制的作家、艺术家及其它人士发布的作品,供广大读者阅读交流。