王岩咽下嘴里的烤羊排，慢条斯理的给大家掰扯清楚：“各位都是大老板，以前挣的是大钱，农业这点儿小钱儿自然是看不上眼，不过，你们现在生意是不是越来越难做？经济环境变了，正滑向低估，重工业首当其冲，你们原来的行业好日子告一段落了，现在越靠贴近民生的行业越安全，有什么行业比农业更贴近民生？”
“可是，地球人都知道国内农业不赚钱！”吴进发也是农民出身，对此深有体会。
“不是农业不赚钱，而是我们国内运作方法落后。农民的经营理念保守，国内很多先进的农业技术推广不开，还有就是国内人多地少，劳动生产率低下，这个农场总面积小400平方公里，总人口3万多人，人均1公顷土地！”王岩还没经过详细调查，只能笼统介绍。
“打住！”王金利插话进来，“帐不是这么算！第一，人均1公顷土地，才核人均15亩地，听着不少，实际上在农业机械化大生产上还不足美国的4四分之一；第二，这3、400平方公里面积还得去除道路、住宅、商铺及其他用地，人均也就10亩地，第三，还得去掉三分之一到二分之一的荒地，人均也就5、6亩地，第四，这里是寒温带，只能种一茬作物，你算算还有什么搞头儿？”
王金利算的账不能不说很有道理，卢虎马上跟上算细账：“人均六亩地，就算亩产产值2000块钱，人均收入才12000块钱！人家都是农场工人，要开工资，要有各种保险、福利，人均收入没有3万块钱下不来，不赔死才怪！”
两个人这么一说，连贺平原都连连点头了。
王岩不慌不忙的听完二人的意见，还是不紧不慢的解释：“其一，农场员工只有18000人，按你们刚才的算法，人均收入就涨到25000块钱，但是，那是在只种粮食的基础上，咱们只要再让他们增收5000块钱，剩下的荒地就是咱们的利润！”
“要一片荒地有什么用？再说了，土地承包期最多70年！”卢虎举着手机显示查阅的结果，“耕地30年，草地30——50年，林地才70年！荒地扔着也没什么用，整治好了，到了70年就没咱们什么事儿了，白忙一场！”
“你还能再活70年？”刘连钟出来歪楼。
“能留给子孙一份产业也好哇！”卢虎倒是看得远，颇有些高瞻远瞩的意思。
“所以，我们跟国营农场合资，农场有国家的股份，国家总不能把国营农场收回去吧？”王岩得意的一笑。
“嗯，这笔账算得巧，倒是有点儿意思！”周连山点头了。
“可是，荒地还得投入资金呐，不改成良田还有什么意思？”卢虎紧着算经济账。
“保守的说，咱们给农场工人每年贴5000块钱，连贴5年，荒地就变成林地了！工人们也赚到了钱！更何况采用高效农业方法，收益应该更高，估计有3年就能荒地变林地！”王岩开始口吐莲花的开喷。
“详细说说！”周连山开始两眼冒光。
“就拿18000人，90000亩耕地算账，耕地种牧草，亩产2万斤，每斤2毛钱，每亩收入4千块钱，人均收入2万块钱，实行机械化的话实际需要劳动力最多900人，人均收入40万块钱，刨去成本也有30万块钱的收入，在牧草地里种蘑菇，亩产干蘑菇200斤，每斤30块钱，用工2000人，人均收入27万块钱，两项加一起扣除成本总收入5亿4，总人均收入3万块钱，还剩15000人的劳动力没用，这么多人让他们去改造荒地，是白得的劳动力，咱们只投种苗、水电、化肥、农药的成本就行了，但是，咱们只是股东，如果农场占一半股份的话，咱们的收益得打个对折！”王岩把账目进一步细算。
“账不能这么算，税收没算进去，其他咱们不了解的费用也没算进去，物价因素也没考虑，其他后勤人员的费用也没算进去！”卢虎算账确实精细。
“我刚才只是算得大帐，所有员工工资基本上挣出来了，咱们还有15000人的劳动力没用上，还有至少90000亩荒地没利用！”王岩胸有成竹的继续算细账，“90000亩牧草可以养牛9万头，每头牛消耗饲料5000块钱，小牛3000块钱，其他费用2000块钱，毛利8000块钱，总毛利7亿2，用劳动力900人，人均收入60万块钱；荒地一部分盖厂房，养蘑菇；一部分开发成旅游区，搞旅游，建游乐场；一部分沤肥，做肥料厂，顺便改良土壤；大部分种树种草；我还有其他赢利点，用来创收或是安置劳动力！”王岩自信满满的说出自己的规划。
听了王岩的细账，大家心里踏实多了，兴趣开始向更细节转移：“还有什么套路，说来听听！”
王岩也不保留：“这里盛产百灵鸟知道么？一只好鸟可以卖好几千块钱，差的卖几十块钱行不行？沙地栽培发菜行不行？养蘑菇的废料养树苗行不行？那么多荒地，养鸽子、鹌鹑行不行？搞个肉联厂、食品厂一体化行不行？”
众人都是明白人，见王岩把几个大项目做下来就能保本，其他潜在资源肯定能盈利而且潜力不小，自然都没了异议。
一群土豪吃饱喝足聊够了，已经下午3点了，餐厅已经没了其他客人。王岩见服务员毫无怨言的伺候到这么晚，递给服务员100块钱消费。人家付出了额外的服务，就应该得到额外的回报。
一群土豪都是明事理的人，都凑热闹的每人给了服务员100块钱。服务员多服务了1、2个小时就多得了1000多块钱，可把孩子给高兴坏了，连道谢都忘了，眼盯着手里的钱直发愣。
王岩安排好众人的住宿，又去医院探望大姨。大姨已经恢复的相当不错了，面色红润，说话也有底气了，让王岩非常放心……
晚上是魏志浩的秘书代魏志浩给土豪们接风。
席上大家只是一边客套一边询问章垣市的产业情况，一副投石问路的架势，按约定谁也不提看中了农场的项目。
第二天，市长田长青带着常务副市长魏志浩、招商局局长等人接见王岩一行。这么大的投资，市长自然要露上一面把握一下大方向。
主谈还是魏志浩，具体问题则有招商局局长出面，给王岩一行出选择题——提供章垣市的一些产业项目。
“我市的重点产业根据资源分布有以下几种，而且有一些与各位原有产业相关，比如煤炭开采，铁矿开采，金矿开采，铜矿开采，矿泉水开采，还可以进行这些矿产品的深加工，比如炼焦、钢铁冶炼、轧钢型材等等，还有养殖业，开发羊肉、牛肉、牛奶等畜产品……”
众人面无表情的听着商务局长照本宣科的报流水账，没什么表示。
众人经过一下午亲切友好的交流，最后土豪们表示回去消化一下信息，再做定夺，然后再市长田长青失望的目光中退出会议室。
刚刚回到宾馆，魏志浩的电话就打了过来：“王总，真是不好意思，没想到招商局准备了好几天，也没准备出什么有价值的资料，让你们白跑一趟！”
王岩心里一动，这个魏志浩有点儿实在的过头儿了吧？
嘴上却不失礼貌的客气：“可不敢当魏副市长的话，商业考察可不就这样，走走看看，紧睁眼慢开口，资金轻易不撒手！倒是浪费了魏副市长不少时间！”
“王总也不用这么客气，说实在话，场面上有些话不方便说，我想咱们再私下聊聊，看看你们有什么想法？”魏志浩有开始直来直去模式。
“那好，如果魏副市长有时间，咱们一会儿见！”王岩得给魏志浩个面子，更何况还要开启收购或入股农场的谈判。
王岩很快又在宾馆订了一个大套间，迎接魏志浩。之所以没订会议室而是选择套间，是要气氛不那么正式，大家随意一些。
不一会儿，魏志浩带着秘书过来。
大家又坐在一起喝茶，秘书则一本正经的端着笔记本做记录。
魏志浩瞪了秘书一眼：“大家只是私下聊聊，不用这么正式！”
秘书出乎意料的顶撞了魏志浩：“不行啊首长，没个正式记录，将来有人说你官商勾结，你可就说不清楚了！”
魏志浩再一次瞪了秘书一眼：“说话注意场合！”
秘书脖子一梗：“那我也得记录，这是我的职责！”
周连山像个弥勒佛一样打个哈哈：“我看这样吧，既然不是正式场合，我们说话就随意些，鸡一嘴鸭一嘴的，你也记不过来，我们也不习惯，这么着吧，你用手机或是录音笔录下来，回去整理个资料！我们也没有不方便说的话！”
秘书点点头，录音比笔记更有说服力。
魏志浩开始又是一通道歉：“对不起各位，我们准备工作做得不够，都是些老生常谈的资料，不过也怨不得招商局的同志，他们毕竟不是商业人士，你们各位都是商场精英，做生意肯定是独具慧眼，有我们门外汉想不到的想法、思路，我知道大家对我们提供的资料没什么兴趣，不过我们还是有很多资源的，要不这几天我陪各位实地考察一下？”
市领导能把话说到这份儿上，也算是很有诚意了。
