房地产行业,有相关的法律条文。
每个要买房的青年,都会似懂非懂地问置业顾问一句:“你们五证齐全吗?”
第一次有人问筱芙这个问题的时候,筱芙是一脸蒙逼的。她问康姐:“康姐,什么是五证啊?”
康姐的表情本来是想说:“我的老天爷啊,你连五证都不知道啊?!”但是她考虑到筱芙确实是个新人,所以她眨了眨眼睛,说五证是非常重要的。一一给筱芙列举了一下五证是什么。
房产五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
筱芙问,那咱们都有吗?有个人问我有没有五证,我怎么回答?
康姐一时无语,眨了眨眼,又快速地眨了眨眼,这个问题,回答说咱们有土地证,其他的还正在办理吧,是吧宪总?
在跟康姐认识了很久之后,筱芙发现了康姐的一个规律,康姐每次想要撒谎骗人的时候,都会忍不住快速地眨眼睛,再更快速地眨眼睛,同时眼神飘向上空,做思考状。不过等她内心决定了骗你的时候,她会用特别真诚的眼神看着你,肯定地告诉你一个谎言。
宪总没说话,宪总紧皱着眉头,然后又突然开怀大笑。真是什么都不懂啊,筱芙,给你讲讲什么是五证。
于是他在办公室的白板上,拿起黑色签字笔开始罗列。并且讲解每个证的内容,每个证拿下来的条件。
“其实,按照国家规定,应该是有了预售许可证,才能允许销售的。”宪总说。
“不过现在都卖期房,没有哪家公司是等办下来预售许可证才开始销售的,那就晚了。”康姐在一旁说道。
筱芙回家问父亲,什么是预售许可证。父亲说,你们公司在搞什么玩意儿,你们公司那是在违法!从法律意义上讲,你们公司没办下来预售许可证,根本就不应该去销售的,业主完全可以去房管局告你们的,就你们这样什么都没有还去搞团购?不靠谱。
筱芙没想到父亲的一句不靠谱,竟一语成谶。
几个月后,筱芙一行人被指令一下午收拾好所有资料,连电脑一起打包,连锅端了拉去了尚云城建之后,坐在大包车上,亮哥苦笑着说了一句:“筱芙,你记不记得齐总开会时说,咱们一年内要成为朝齐市前三的地产企业,没想到咱们竟然这样的方式提前完成了,没半年就提前完成任务了。”亮哥捂着大脑袋笑得已经不能更无语了。
筱芙短暂的一生,从来没见过破产收购,也从来没想到自己在的公司会破产。但是当整个营销策划部被连根拔起,除了网线没带走,其他的所有物资也都顺带着带走了的时候,她真的是经历了一次公司破产。
从来没有人想到,一个投资近两个亿的项目,竟然还没开盘就已经难产了。
筱芙临死前认为的,那逃不掉的胎死腹中的结局,没有发生。因为母公司在这个在产房里已经确认为婴儿难产,并即将引发大出血,导致母子灭亡的的状况下,勇敢地选择了剖腹产。
是的,因为从来没有想过这个孩子会是难产,医生一直都说状况良好,母子平安,没有问题。直到过了预产期好几日,半夜突然大规模抽搐,才发现这个巨婴早已经胎位不正,脐带绕脖子,快把自己勒死在腹中了。剖腹产迫在眉捷,麻药都不打的,突然硬生生地割开了孕妇的肚子,掏出了婴儿。
婴儿已经哭不出来了,因为呼吸已经几乎停止,婴儿被紧急转移到新生儿重症监护室,输氧,抢救。
那边大出血的极度痛苦的母亲,只能在病床上忍受着剖腹巨大伤口的痛楚,希望伤口早些愈合。
剖腹产,是十分果敢正确的决定。因为一旦胎死腹中,连母体都要受连累,引发死亡。
若说这个母亲最恨谁,无疑是那个一直报平安,说没有问题,相信我,没问题的庸医。
他早就发现了脐带绕脖子。但是因为他之前一直说这个孩子胎位正,顺产没问题。
直到孩子快要死了,因为缺氧痛苦,开始剧烈的在孕妇肚子里折腾,引发剧痛的时候,他才承认了这个事实。
人随着年龄的增长,会越来越觉得事不关己,高高挂起,不是你的事情,不要操心。出了事有领导顶着呢。
筱芙至今还记得,她因为认筹客户疯狂地打电话来投诉而痛苦焦虑,整夜整夜无法入睡,整个脸都爆满了痘子,感冒发烧的时候,她焦急地问康姐怎么办啊!
康姐淡淡地说了一句:“你就是一卖房子的,领导叫你干什么就干什么就行。出了事上头有领导顶着,你干好自己的工作就行,干嘛把自己急成这样?领导会处理的,那么大的公司,你就放心吧!”
筱芙仍然不依不饶:“客户电话都打疯了,宪总还让我们跟客户说不要着急,再过几天就开盘。我们之前说5月底开盘,这都已经6月了,往后推延过一次了。他土地证都没拿到,过几天怎么开盘啊!”
康姐非常头疼:“你啊,就别管了。领导自有办法。你着急也没用啊,你能把证给办下来吗?我看你啊,就是人家说的,那叫什么来着,噢,就是吃着地沟油的命,操着总理的心。你看你那急出来的一脸痘,你听我的,心态要稳。”
筱芙不听。当qq群里,董事长问处理的怎么样的时候。筱芙发了一句,客户投诉要打包了,要今天下午必须给一个准确的开盘时间,不然就要集体一起来退房了。