出资比例大家也无异议,郑朝辉和胡大伟各出一百八十万,均占股45%,张阳不出钱,技术入股占10%。张阳坚决不同意,向秦岚借了十万,加自己全部身家共投入二十万,两人说不动,只好由他,但各自让2.5%出来,张阳占股15%。郑朝辉提出先注册公司,再挂靠到正规施工单位名下,避免程序性违规。胡大伟说注册公司我太熟了,这个我会很快搞定,郑朝辉说挂靠的事我来办。剩下要考虑的就是两周后怎么跟那边谈判了。
张阳通过张艳找到一个做预算的同学,对整个项目搞了一个总体预算,包括土方开挖回填,主体结构的造价,郑朝辉看后又加了很多增项,最后算下来,二十五栋一房一厅、两房一厅的小别墅,加一栋员工宿舍,加一栋接待中心和餐饮会议中心,全部土建成本近一千万。张阳傻眼了,我们这点钱不是杯水车薪吗?郑朝辉说别急,分两期开建的,接待中心和员工宿舍先建,我们的资金差不多,这两栋主要建筑起来后会有一半的工程款回笼,后续再建二十五栋别墅。总土建工程款能谈到一千八百万,只要控制好工期,利润不会低。如果后面能把内装也接下来,兄弟,咱们就都别上班了。
约定周末上山,张阳把预算的资料都准备好,这是他们的底牌。周四下午快下班,老莫对张阳说,准备一下,明天去长沙出差两天,项目竣工验收。张阳感觉被当头浇了盆冷水,老莫问怎么了脸色这么差,张阳说可以换别人吗?没人啦,其他人在赶图周末出图,图上签名的就你还抽得出来,是不是有什么事?张阳艰难的摇摇头说没事,我去吧。出了老莫办公室就给郑朝辉和胡大伟打电话,说了情况,郑朝辉说没问题,反正面对面撕逼的事情估计你也不在行,有胡大伟在就行了,晚上我过去,你把资料给我。
第二天张阳上飞机前接到胡大伟电话,说公司已经注册完成,朝阳伟业建筑工程公司,张阳说效率太高了!名字太俗了!胡大伟说找人走的快速通道,名字是取咱们三人名字的字,要说俗那就是你丫这个人俗了,放心去吧,等好消息。张阳心情这才明朗起来。
周六一天在工地爬楼,开会,又补材料签字,忙到晚上吃完饭回到酒店才闲下来,心想着郑朝辉他们谈得怎样,还没有消息过来。打电话过去又怕不方便,就给两人各发了短信,询问情况如何。良久胡大伟回了短信,一个大大的OK手势,张阳兴奋的怪叫一声,飞跃起来把自己扔到床上,四仰八叉的躺着,心情甚美。快九点钟,郑朝辉电话过来,说搞定!胡大伟太牛逼了,他让这边的人事先把对方公司的底细摸透了,人员资产规模,机械设备数量,材料供应商,以往的工程报价和大概利润率,刚开始那个林总还强硬,胡大伟把几个数字一报,说以你们现在的人力物力,安排目前已有的项目都吃力,根本不可能接这个项目!硬要接过去要么工期会拖延,要么你们转手就包给下家,而这两种情况都是黄老板不可接受的。那边马上就蔫了。我操,对方都透明一样,根本无还手之力。谈了这么多项目,从没这么爽过!张阳问然后呢?管理费的事怎么定的?郑朝辉说妙就妙在这里!开会前胡大伟跟我找到村主任,说这个项目我们志在必得,到时会请他作为项目顾问,村主任自然乐意,然后跟他说,谈判中间谈到费用问题,我们会按百分点给,如果村主任能促成降低一个点,我们给他五万,结果你猜怎样?那边刚开始要八个点,坚持不松口,磨到后来少了一个点,最后村主任开口,我们差点全部跌倒,他直接说百分之五。林总脸都黑了,怎么也想不到背后己方阵营突然冲出一头猪,拱得自己措手不及人仰马翻!村主任就开始讲官话,说旅游开发有序进行是关键,项目建设顺利完成是重点,欢迎外地的资金和技术进来,虽然对本地公司有竞争,但也帮助提高水平,不能给别人设置障碍。我和胡大伟在下面都快乐出声了,心想这十万花的太值。后来胡大伟咬定五个点,但材料可由他们供应,算是给对方一个台阶,那林总也无法,自己的股东都通敌投降了,坚持不下去就接受了。谈下来这个费用是小事,关键是村主任算是彻底上了咱们的船,后面的施工就少了很多麻烦。晚上黄老板请大家吃饭,胡大伟一个人单挑那个林总,完胜!林总横着出去,村主任又跳肚皮舞了。所以别看胡大伟个子小,论战斗力和精明,咱们两个加一块都不如人家!张阳说可不是,人家是赚外汇的,我们还在玩人民币!心中对胡大伟的认识开始不同,发现自己对胡大伟的了解可能没那么深,在这个懒散的外表下,还有一些其他的东西值得敬佩,他有很强的执行力,且意志坚定,在不经意间会把事情办好,达到目的。张阳突然觉得之前标榜的个性鲜明原则坚定,其实在有些事情有些时候看起来,就是个幼稚,这不禁让他有些沮丧。
项目在11月20日如期开工,黄老板在山谷口搭台,搞了一个隆重的仪式,深圳和广州的来客众多,一时进村的道路车辆云集。现场有道士定动土的方位和时辰,有和尚作法求平安,热闹嘈杂,乌烟瘴气。三人前期的准备工作做的很细致,并制定了详细的施工组织方案,虽然时间很紧,但还算顺利。仪式后马上就挖土开工了。有了村主任的协调,材料供应及时,工人施工和生活也没有收到干扰,无后顾之忧让大家松了口气,这个顾问绝对物超所值!
郑朝辉通过村主任在村里面租了两栋民房,作为项目部和工人住宿地。他本来上班时间不固定,一半时间就呆在那边。胡大伟偶尔上山,直言自己不懂,你们操作就行了,我不参与,有事需要我来帮忙。张阳一般周末过去,平时还要上班,保证公司这边的正常的工作时间。两边跑就很累,加班时间更长了。特别是刚开始的两周,地基处理与基础开挖施工,与施工单位配合还没有理顺,每天都是吵架与骂人,搞得疲惫不堪。一次挂了电话,忍不住又骂了一句,张艳在旁边给他使眼色,张阳一回头,见老莫正站在身后,吓了一跳。老莫拍拍他肩头,没说什么就走开了,张阳感到压力山大。