首付18万元，公积金贷款42万元，期限30年，每月还款2150元。按照目前伍先生的财富积累速度，仍然需要两年时间的积累。伍先生关键的问题是财富积累不够，需要加速资产的增值。增加投资收入，缩小积累首付所需的年限，尽量减少两年内如果房产升值对自己购买力可能产生的影响。
2.进行基金定投
在留出一部分生活备用金之后，其余资金以及每月生活结余可定投于开放式基金。目前市场上提供了多种类型基金品种的定额定投，货币基金、债券基金、混合基金、股票基金均可供选择。目前货币基金的90日化年收益在1.7—2％，债券基金平均年收益在4％-5％，股票基金平均年收益在10％左右（由于今年处于牛市，股票基金年收益已经远远超过了这一水平）。伍先生可根据自己实际的风险承受能力，选择适合的基金产品进行投资。
此外，伍先生也可考虑进修来尽快实现自我的增值。伍先生家庭属于成长性家庭，随着伍先生工龄的增加及自我价值的提升，家庭收入也会不断增加。随着伍先生注重理财投资后收益的增加和自我价值的提升，可加快实现房产从小到大的梦想。
学会选择车型
近年来，我国家庭购买轿车正以每年9％～10％的比例迅速增长，购车已成为家庭消费中仅次于购房的重要消费支出。随着国家鼓励私人购车政策的实施，今后中国汽车市场的主体将是普通老百姓。那么如何选择车型呢？
1.汽车越重越费油
从节油观点来看，汽车自重与油耗成正比关系，即重量越大的汽车越耗油，使用经济性相对较差。小型车自重每增加40公斤要多耗燃油1％，但自重大的汽车具备急转弯和急刹车状况下稳定性较好的优点，不易发生“飘车”现象。
2.不同驱动方式的利弊
1.越野车
前后轮都有驱动力，牵引力大，通过性强，附着力大，稳定性好。车身和传动系统的钢板比轿车厚，安全系数高，适用于越野。但重量大，节油性差。
2.中、高级轿车
前后桥承载的负荷基本一样，动力性强，牵引力大，在爬坡、泥泞道路和颠簸路上行驶时，动力性、防后轮侧滑和稳定性明显优越于“发动机前置，前桥驱动”的汽车。
传动轴退至后桥，导致地板凸起，几个总成分开布置，占据空间较大，很难使汽车小型化。
3.中小型轿车
省了传动轴，地板平坦，传动系紧凑，重量减轻，地板降低，重心下降。上坡时重量向后移，前桥负荷减轻，不能产生足够的牵引力。不易在上下坡较多的山区使用。
4.微型车
省去了传动轴，附着力大，牵引力也大，轴距较小，地板下没有排气管，发动机废气、噪音不会污染车厢内。后桥负荷大，转弯易侧滑，操纵系统太长，结构复杂，冷却系统复杂，行李箱太小。
3.自动挡汽车省事不省钱
自动挡（又称无极变速）装备有自动控制装置，行车中可根据车速自动调整挡位，无需人工操作，省去了许多换挡及踏踩离合的工作。其不足之处在于价格昂贵，维修费用很高，而且使用起来比间接手动挡车费油。
4.选用装配子午轮胎的汽车
装有子午线轮胎的汽车与装有斜交轮胎的汽车相比，耐磨性可以提高50％—100％。滚动阻力降低20％—30％，而且可以节油6％—8％。
5.选用铝合金轮圈的汽车
目前铝制车轮的价格仍是钢轮的2-3倍左右.但其使用的效益也远高于钢。
6.买零公里汽车
零公里汽车是指车辆出厂后未经任何运营.直接售出或经专用运输车送到销售商手中，其行驶里程为零。在购买时，不要选择已经行驶了一定里程的新车（尽管这段里程是送车里程）。
因为送车司机常常会违反新车磨合期的行驶规定，为赶时间而超速行驶，造成磨合不良，甚至发动机早期磨损，买回这种车会后患无穷。
7.买国产车还是进口车
进口车从质量上看要明显优于国产车，但从综合利弊方面来分析.除了前面的性能价格比之外，在日后的修理费用及配件供应方面，进口车并不占任何优势。国产车修配网点较多，且收费相对便宜。而进口车辆一旦出现故障或事故，修理起来就相对麻烦。不论从经济性还是实用便捷方面考虑。都应尽量选择国产名牌车。
中国“入世”给购车带来的福音
专家认为，“入世”将给中国汽车消费者带来三大福音：
1.降低关税就是减轻消费者的负担
中国是世界上汽车关税水平最高的国家之一，高关税对弱小的汽车工业有一定的保护作用，但也抬高了国内的汽车价格，减弱了竞争力。从保护消费者利益的角度来看，高关税是有害的。
2.保证顾客的使用
“上帝”应该享受到最周到的服务，才能保证正常使用。售后服务又称追加服务。这种追加服务往往左右着用户对商品本身爱憎分明的选择。而对商家来说，目前价格竞争已经占据了主导地位，只有加强服务才能保证正常使用。国内汽车市场长期处于供不应求的状态，厂家对质量、服务和新产品开发当然缺乏积极性。国外的售后服务已经从单纯的坏了修发展到定时检测、定期维护、技术培训、紧急救援。而国内的售后服务仍以修理和配件供应为主。
3.严格的法律保障“上帝”的权益
在汽车购买和使用方面，国内消费者在权益受到损害时常常得不到应有的保障。而在美国、日本、欧洲都有汽车召回法，要求厂家对存在事故隐患的车辆必须公告，并全部收回处理，免费更换有关部件。中国没有这类法律，所以就没有发生过厂家召回产品这类事情。
小夫妇如何理财买车
1.案例分析
28岁的刘先生是某银行主管：妻子是某医院护士，女儿4个月大，双方父母均有较稳定的收入，暂不需要两人赡养。夫妻俩每月收入共计4600元左右，有自用住宅一套，价值45万元，每月房贷支出550元，月基本生活费支出1000元，小孩的月支出1200元左右，家有银行定期存款人民币1万元，活期存款2.1万元。
2.财务目标
3年后为小孩准备3.6万元教育费；5年后，购买一辆价值10万元的家用轿车。
1.理财规划
1.先安排好应急及备用资金
对于刘先生的家庭来说，准备3-6个月支出的应急资金是可行的，建议保留3000元活期用作应急基金，以防止收入突然中断或支出大幅增加时家庭陷入财务困境。
2.做出保险规划，家庭保障
每年花2977元进行保险规划，从而保障家庭发生不可预测的风险时，能够得到必要的经济补偿，做到防患于未然。
3.在前两项保障前提下，再来准备要达到的两个目标
刘先生家已有3.1万元可投资资产，将该资产进行适当的投资组合（具体投资方案见投资计划方案），3年内可获得3.9万元的资产。即可完成小孩3.6万元的教育目标。
刘先生从28岁开始至32岁每年每月分次从工资中提出1360元用于购车计划，经过5年的定期定额投资，即可实现购车规划。
4.具体家庭理财投资计划方案
我们结合刘先生的投资目标及资产配置的相关原则，将总共3.1万元的可投资资产按照20％、30％、50％的比例进行理财投资组合，组合后的综合投资回报率为9.5％左右，高于目前2％左右的货币贬值度。从而追求在风险相对分散的情况下获得较高的投资回报。
家用电器选购方案
如何选购空调
1.买空调不要只图便宜
空调，是目前我国市场上极少还没有达到饱和量的家用电器之一。被业内厂商戏称为“家电业的最后一块肥肉”。然而，据上海市商业信息中心提供的资料，眼下角逐上海市场的空调品牌不下50个。去年空调价格战的硝烟尚未散尽，今年战火业已重燃，一些品牌的价格降到了千元甚至千元以下。眼瞅着消费者将获得更多实惠，冷眼旁观的专业人士却泼来一盆凉水——一位行家建议诸位买家，先打上几个问号再掏钱不迟。
1.不要图好看，要图使用寿命
眼下，以千元成本完全可以制造外观与3000元空调差不多的产品。但行家指出，在这些空调的外壳下面，隐藏的却很可能是质次价低的原材料。空调外壳一般采用0.6厘米厚的材料，但一量只有0.3厘米的并不在少数。再比如，散热器翅片数量和盘管层数决定了空调制冷或制热的效果，一般空调钢管用8个，但便宜的空调往往只用6个。还有，3000元左右的空调一般用的是镀锌板进口双转子压缩机，千元空调用的很可能是冷轧板单转子甚至是二手压缩机，外观看不出明显差异，质量和使用寿命上的差距却很大。
2.想省钱，当心丢了好服务
空调与其他家电不同，其安装与售后服务尤为重要。所以行家说，在空调行业，售出产品是一次竞争，售后服务是二次竞争。据有关部门统计，时下有超过一半的空调故障是由于安装不当导致的。低价产品往往伴随着低价服务，有些低价空调本身已无钱可赚，对安装等后续服务当然是能省则省。有的空调过去安装费要200元，现在只要100元，怎么省下来的？不排除将技术工安装改为民工安装的可能，只要挂上就行。缺乏强大售后网络的服务，你能放心吗？
3.新功能，要注意实际效果
空调除了制冷、制热的最基本功能外，其空气净化技术也经历了好几代。专家介绍，活性炭的空气净化介质，成本低、吸附能力强、除异味效果较好，但没有杀菌作用。静电集尘没有杀菌力，且要定期清洗。负离子杀菌效果明显，但无法净化远距离的空气，且过敏体质的人会产生不适反应。光触媒技术的细菌杀灭力和异味分解力较强，但对灰尘、烟尘等分解力较差。一些企业最新推出的等离子体空调，通过生物抗菌过滤层、等离子体过滤层和杀菌过滤层，进行阶段性渐进式过滤，具有净化细菌体、强力除异味和超强除烟除尘的效果。虽然价格稍贵一些，但可谓物超所值。
2.空调省电技巧
空调开机时最为耗电，因此尽量避免频繁开关空调，要依据住房面积大小确定选购的空调型号，住房一般按每平方米834焦耳（200千卡）计算，制冷量大了会造成浪费，小了又达不到使用效果。住房应具有最基本的隔热性，墙面应进行涂刷装饰，以增强灰质墙的隔热性，即可省电数倍。空调安装位置宜高不宜低，因为冷气较重，室内上层是温度较高的空气，下层是冷热混合型空气，若把空调装在窗台上，抽出的空气温度较低，相对来说是空调在做无功损耗，上层的空气没有得到有效制冷，因此要把空调机安装在背阳的窗户上部，还有空调的温度不宜定位太低。一般控制在24℃左右，只要人不感到热就行了，温差过大，人易生病，电耗也是大不一样的。另外若非必要，空调最好别装稳压器，因为后者是日夜接通线路的，空调不用时也相当耗电。
如何选购电冰箱
1.怎样选购电冰箱
1.强大的冷冻能力
没有强大的冷冻能力作保证，冷冻箱的制冷速度缓慢，再大的冷冻室也只能是一个大的储藏室，只可以大量存放食品却不能保证冷冻食品的质量。
2.冰箱的保鲜性能
解决了温饱问题之后，现代人开始关注生活质量。普通储藏柜式的冰箱已经不能满足消费者对于保持食品新鲜和营养的需求。
电脑温控冰箱能够保持食物的新鲜和营养。
3.低能耗，环保又经济
冰箱除了购买时一次性投入数千元之外，在长达10余年的使用过程中还要追加投入，这其中主要是电费支出和维修费用。消费者在购买之前对这两方面都要做充分考虑。特别是电价存在上调的可能，就更不能只顾冰箱价格便宜，忽视了今后高额的电费支出。因为冰箱型号各异，容积也各不相同，消费者在比较时常常无从着手。
2.电冰箱省钱与省电的对比
以容积适中的200升无霜冰箱为例，北京市场一般售价是2750元上下，耗电量每天为1.3千瓦小时（度），这样算起来使用寿命（12年）周期内的总耗电量为1.3度×365×12=5695（度），而北京的基本电价为0.48元×5496=2638.08元电耗总成本。如果挑选电耗为每天1.2度的节能冰箱，则其使用总成本就降为2522.88元，两者差额115.2元，反之若是冰箱日耗电1.4度，则使用成本上升为2943.36元，等于售价上浮305.28元。
选购和使用电动自行车的注意事项
电动自行车是电力驱动和人力驱动两用的一种交通工具。它具有环保、安全、实用等特点，它以电为动力，实现了零排放，对大气无任何污染，可谓符合社会发展的大趋势。
选购和使用电动自行车应注意些什么呢？
1.耗电量
在正常负荷和时速下，每百公里耗电1—1.5度。充一次电所耗的电量一般在0.5—1度之间，如以年骑驶1000公里，每度电0.36元计算，全年花费不到60元。
2.蓄电池的使用寿命
蓄电池是消耗用品，在正常使用与保养的条件下，一般电池寿命在10000公里左右，高的可达30000公里，每块电池可用1年到1年半左右。
电机和电池是电动自行车的动力核心，因此电池和电机的保养是最为重要的。在骑车时要注意以下几点：
1.电池忌长时间处于“饥饿”状态，因此务必养成无论每天行驶多少公里，行驶后及时充电的好习惯；
2.避免“零”启动，避免大电流放电，因此务必请养成起步时脚踏助力的好习惯：
3.避免深放电，电动车上都没有欠压保护，当电池能量显示器只剩一只显示灯发亮时。需及时充电。
另外。电机和整车都有保修期，出现问题，用户可及时与保修点联系。
3.选合格产品
顾客在购买时一定要选择有生产许可证的产品。另外有些产品的电量显示器及速度表采用指针式设计，此设计存在较为严重的缺陷，不适合放在电动自行车上使用。因此，最好选择好光二级管或液晶显示器作为速度表。
选购电脑配件的方法
如何买到称心如意的电脑，如何上网是家庭消费的必备常识。如今，电脑已步入了千家万户，成为人们生活和工作的必需品。
1.主板
主板是主机里最重要的电路板，有各种扩充槽，可以插上各种扩充卡。
在选购主板时，首先要看包装是否全新；第二要看产品做工是否精细；第三要看结构是否合理，利于散热：第四看附带的驱动盘、软件光盘及其他附件是否齐全；最后要注意保修时间及范围。当然，选购之前应对主板品牌有基本的了解，看是否与CPU匹配。是否能支持超频。
2.硬盘
衡量硬盘性能量主要的参数有硬盘容量、转速和缓存数量三个方面，一般家庭用户选择10G容量、5400转／分、512K缓存的硬盘就够用了。
3.显卡
