下午回到宾馆，凯瑟琳说道：“陈生，园林市和西湖市最早回复，明天一天都行，他们市长等着我们。”陈青云说道：“那我们先去园林市，再顺路去西湖市。”凯瑟琳说：“好的，那我们现在就出发，开赵总的劳斯莱斯去还是怎么去？”
陈青云说：“开车去吧，多带几个人，开五部车下去。”赵晓军说道：“我年前刚接过来一批奔驰，正好可以用上。”下午，陈青云加上赵晓军的团队，一行十二人，开了六部车，一起来到了园林市，用时不过两小时，这个是大家放慢速度需要的时间。
到了园林市，先下榻到市里唯一的五星级酒店，刚开业的喜来登。下面自然有人去订房间，陈青云则是和赵晓军还有凯瑟琳一起去外面的园林游玩，而其他的九个人就得留在酒店，研究地图。看哪些地块是值得购买的，以后的发展前景怎么样，还有仓储要放在哪个位置，这些都是需要他们研究的。
陈青云对这些地方的土地感兴趣，但是只限于土地。陈青云准备慢慢的开发，多弄些土地储备，在未来十年内将房子都给卖出去，而且专门修建商业中心和高档小区，房子不会留着太多，因为这些地方的增值有限，现在大概是六百一平，好的地方一千多点，而在十年后大概才七八千，陈青云觉得留着没用什么太大的意义，还不如开发一点酒店和商业中心。这边旅游还是挺火的，人民的消费能力也很强，先用商业中心将自己的地给炒熟了，再慢慢的往出放住宅。秉承着陈青云的中心思想，大家慢慢的圈定区域，而陈青云又对是否市中心不是很在意，因为只要青云国际弄的商业中心，肯定会带动一片区域的发展的。
陈青云三人先去了几个景点玩了玩，感受着古代豪富的园林，又到了各处景点看了看，古城还是太小，一会就逛完了。回去宾馆，陈青云先看了大家的规划，再谈了下自己的想法，准备围绕着古城的西面，北面，东面，南面都建一个商业中心。然后在西面重点建设一个新的城区，和古城一般大，就叫青云新城。至于物流园，就在东面建一个就行，再在下面的县城都弄上一个物流园。古城实在不太好规划，水网密布，只能尽量的围着古城来发展了。
第二天上午，凯瑟琳先打电话预约好，一群人于九点钟来到了园林市的市政府会议室，那边已经严阵以待了。陈青云先和园林市吴市长热情的交谈了一会，然后就是将自己的意思给说明了一下，需要建设商业中心和物流中心，希望园林市政府能够支持。吴市长知道陈青云他们的意图，毕竟那个商业通知函的作用就是这样的，让规划局先将整个园林市的规划挂上去，再让陈青云挑选。
这个时候就是陈青云下面的工作人员的能力体现了，先挑GC区里面的小地块，再挑四周的一些距离古城大概五公里范围内的地块，最后才是物流园区的位置。最后经过计算，古城中心一共不到两千亩的，大概有十来个地方，比较分散，陈青云表示这些都是商业中心和酒店，大概四个大酒店和六七个商业中心，当然，大酒店的建筑不仅是酒店，还会有商场。
另外东面也是五千多亩地，大多是沿湖的地块，西面大一点，有个一万亩地，差不多有半个古城大了。陈青云直言这里新建一个新城，所以西面的地块大多是连在一起的，新城和古城中间的差不多两公里距离，园林市政府说什么都不卖，这些地方谁都知道会涨疯了的，肯定不卖，宁愿西边便宜一些都行。北面地方较大，但是陈青云也就选了五千来亩，南面是三千亩左右，这样，围绕着古城，将整个园林市都给扩大了一圈。
园林市很狡猾，将南面和北面的地块都弄得很散，一块地最大的不到一千亩，而东面虽然有连在一块的，但是距离古城比较远，全是湖边了，挨着古城这边的大概不到两千亩。陈青云表示不满意的说道：“吴市长，你们这个也太狡猾了，让我们免费帮您们开发呢，还收我们钱的那种。”
吴市长笑道：“目前的城市规划就这样啦，这个我也没办法。”陈青云说道：“我昨天晚上去看过，那些地方都是空的，您是想着等我们建起来以后再卖周边的土地吧，您确实高啊。”吴市长也不尴尬，说道：“哈哈，为了园林市人民，我也豁出去了，这样吧，下面的县城我可以做主多给你一些地做物流园区。”
陈青云苦笑道：“吴市长，您这是便宜我们呢还是怎么啊，我在沪市的郊区拿地都是半卖半送的，我们建好了以后，周边的地块起码能够长两到三倍啊，不过是一天的时间而已，只要您宣布我们拿地的位置，我想周边的地都会疯涨，特别是我们的商业用地边上，还有我们新城和古城中间那块区域。”
吴市长笑道：“哈哈，我们可以给你便宜一些，现在古城里面的房价大概一千，我的地就按二十万一亩给你，别的地方按照十五万一亩，县城和周边给您五万一亩，怎么样啊？”陈青云说道：“我在沪市的郊区拿地才五万一亩，您这个市里肯定不如人家的郊区的吧，怎么能够那么贵呢？”
吴市长说道：“那是工业用地，虽然允许你盖房子，也是按照七十年来的，但是那是沪市啊，他们随便就可以改用途，我们可不敢，上面还有省里呢。这样吧，我按十二万一亩给您，县城和市区的周边按照两万一亩给，你看怎么样啊，这个就是工业用地的价格了。”
陈青云说道：“八万一亩吧，合着快二百一平米了，再加上我的建设成本，都快四百了，外面现在最高才卖六百。”这个价格远远没有到吴市长的底线，他的底线是六万一亩，现在拆迁成本才一万一亩，等陈青云拿地的消息传出去，那周边的地肯定会达到三十万一亩以上。
吴市长说道：“那我们对外宣传是二十万一亩，陈总你看怎么样啊？”陈青云说道：“这个我们不承认也不否认，你们怎么说都行。”吴市长说道：“我们也和沪市学习一下现场办公吧，您稍等会，我们马上将合同和土地证准备好。”陈青云苦笑道：“吴市长，这个也太急了吧。”吴市长说道：“书记早上给我打电话，给我全权处置的权利，不用开会的。”陈青云说道：“那按照您的意思来吧。”
最后一共拿了临市区两万三千亩地，古城两千亩，周边H县城五万亩，一共是三十二亿，这个价格吴市长表示非常满意，去年整个苏省一年的财政收入不到五百个亿，地方财政应该占一半左右，也就是二百五十亿不到。现在一个园林市卖地就是三十二亿，这个还有什么好追求的呢？一年的财政收入到手了，这个就是陈青云受大家欢迎的原因，整个散财童子，现金，不用贷款，还带来整个城市的建设浪潮。
现场签订合同，然后赵晓军那个团队对所有的地块都仔细的看了又看，等回去以后这些地块怎么开发都是他们的事。中午，吴市长和一直没有出现的管书记一起宴请了陈青云一行人，吃得宾主尽欢。中午回去宾馆以后，陈青云让大家先将一些地块的用途大概说明一下，市区周边的地块就不用说了，大概有两万亩左右。一共有五块，地方都是整块的，用作物流园区，周边的交通规划已经出来了，距离高速大概三公里之内。东面的地方，那些散着的大概有五六处，陈青云让分散建设三个商业中心，另外三处建成高档的公寓，东面环湖区域全部建设成别墅加高档小区，西面就不用说了，中心地块是大型商业中心，占地得有三千亩以上，别的就围绕着建成小区和学校。北面是五个小型商业中心和高档公寓，另外都是中档住宅。南面的规划也是三个商业中心，其他的都是住宅。
古城里面就全部是商业中心和酒店。规划中先建古城和东部以及西部。北部和南部的商业中心可以先建，五年以后再建住宅。有了这么十来个商业中心，对整个园林市的未来十年都够用了。在大概划了以后，就是团队的事情了，他们回去还得大量的招人。，赵晓军和他们说过，现在的骨干以后最差的都可能会是一个省的负责人，那可是负责几十亿的资产啊，把他们给激动得都快哭了。
等大概的意图弄好了以后，大家又开车往西湖市走去，不到三个小时就到了，中间嘉城市听到消息，市政府办公室主任在半路上拦截，陈青云让赵晓军和两个手跟着去，要求地方不能太大，总面积两万亩以内，价格不能超过五万一亩都可以谈，明天下午在西湖市会和。
