虽然吃饭时发生了一点波折，但是沈扣的协议拿的还算顺利。他特地掏腰包请了两个律师，看过之后签了名字。将自己的计划与柳娟和楚英兰细细说过之后，他连班都不上，只去人事报了个到就赶往莲花小区的售楼处。
莲花二期已经开盘。
这里的地段不错，离市中心很近，附近还有市里排行第二的高中和小学，算是学区房了。
按理说这种地段的房子应该不愁卖，实际上莲花一期卖的确实很好，但是第二期的售卖却栽了个大跟头。
一般卖的不好的售楼处都人可罗雀，但是莲花小区的售楼处却人山人海。可能要问了，既然人山人海为什么还卖不出去啊？那是因为，这人山人海都不是买楼的，而是找说法的。
排在前排的一个大妈扭着水桶腰猛拍桌子：“你suo啥？啥子喂！我们虽然买了一期，但是你二期也不能这么搞嘛！二期比我们便宜一半，谁个能干撒！”
售楼处的小姑娘眼泪汪汪地解释道：“不是的，我们没有降价！那消息是有人传的假消息，我们根本没有过这种活动！”
旁边的中年男人不干了，扬着手里的报纸吵吵着：“没有？报纸上都写着嘞！这可是当地的晚报，消息确凿，你们可不能抵赖啊！”
他身后的几个人纷纷点头：“对啊对啊！咱的电视台还报了嘞。那啥，那个广告，谁做的来着？反正是有的。”
小姑娘无奈地说：“真的没有！广告也不是我们放的，这件事警方都介入了，我们是被人坑了。”
面前的人山人海骚动起来，小姑娘觉得自己有点腿软。
真是的，就算公司给钱多，以后她也不来了！这也太吓人了，分分钟被人群殴的节奏啊。她悄悄向身后看了两眼，妈的，那几个男的缩在后头，假模假样地打印文件，让她一个小姑娘孤零零顶在前面，真不要脸！
沈扣在人群后面看了一会儿，暗自摇头。
这件事闹的真的大了点，原来柳娟的处理办法也不好。虽然她第一时间召开了记者招待会，但是人都更愿意看见自己喜欢的。所以，即便柳氏地产拼了命的辟谣，大家也还是不依不饶。
那个设套的人，开始只是在当地的晚报刊登信息，宣扬柳氏地产的莲花小区二期会跳楼价，半价销售。等到柳氏地产开了记者会辟谣之后，又掐着时间再电视上做了广告，宣传莲花小区二期跳楼价出售。
这下刚开的记者会算是白开了。人们纷纷议论，你前脚开记者会辟谣，后脚犹在电视上做广告！你们柳氏地产到底是怎么个意思？你玩我们呢？
等着半价捡便宜的人不干了，一期正价买的也组织起来趁火打劫，非要公司退他们一半的钱不可。
搞来搞去，辟谣之后总有新谣言出现。顾客们被忽悠了几次，柳氏地产的名声也被彻底搞臭了。
沈扣顶着太阳排在后面，仔细观察这人群，寻找煽动的人。虽然对这件事有了处理办法，但是若是能当场揭穿一两个，对公司的信誉是一剂强心剂。
他观察了半天，终于发现了一个中年男人，秃头，黑体恤，看上去很不起眼。
他偷偷拍下了这人的照片，转身又去了叠院云庭。
叠院云庭前面则是冷冷清清门可罗雀。
这里跟莲花二期的情况不同。莲花二期是因为谣传‘跳楼价’犯了众怒，而叠院云庭则是因为它的位置惹出了祸端。
叠院云庭，小区听上去就高大上。的确如此，这里原来的计划就是要建一个高档的小区。这地方比较偏，早六七年前，柳氏地产就很有前瞻性地拿下了这块地。等到现在，市里人口膨胀的厉害，开始大力发展周边，叠院云庭这块地的价值就开始上升。
不过，新开发的地区想要发展，还需要政府的支持。市政府为了加快发展速度，先后迁了一个重点小学一个重点高中到新城那边，后来又干脆把教委整个挪过去。新城有了学校，就有了人气，街边的小门市很快就如雨后春笋一样遍地开花。
这个时候，新城的地价已经翻了数倍，早先大手笔拿下了大片土储的柳氏地产成了众人眼红的对象。
按理说，占着天时地利，柳氏地产的叠院云庭项目应该如日中天，但是偏偏整个项目就输在了‘人和’上。
对手先是阻击了莲花二期的售卖，在柳氏地产焦头烂额之际，趁机再叠院云庭动手脚。一时间有关这片地方的传言满天飞，有说建筑不合格的，又说看见木材都是白蚁洞的，后来又疯传这底下有钼矿，辐射强。花样百出层出不穷，众口铄金之下，这个项目几乎无人问津。
接连两个项目都不成，柳氏地产又从总集团中分了出去，在有些人的默许甚至有心推动下，地产公司的处境愈发艰难。
沈扣在叠院云庭周边走了一圈，他的速度不慢，一圈下来也走了一个小时，可见这块地有多大。
他特地去学校附近走了走，随后包了个出租，在新城各处绕了一圈，才心事重重的回去了。
进门时道士正捧着鬼门书研究，桌子上地上到处是画着奇怪图案的符箓，而沈慧嬛正在指挥着小猪洗菜。听见门响，她从厨房伸出头去：“回来了？第一天上班，感觉怎么样？”
沈扣说：“有我出马，啥事都不算事！放心吧。”
道士：“哼！吹牛。”
沈扣不乐意地揪着他问：“怎么吹牛了？”
道士抬头：“没吹牛？那你说说呗？”
沈扣大爷似的仰在沙发上，眼角斜视着道士：“咳咳。”
道士识趣地捧了水，沈扣才大方地说：“两个项目其实都是一个问题。其实，对手在叠院云庭做的手脚一点都不高明，谁都知道那地方将来肯定要升值，所以许多手法根本施展不开。也是因此他们才会首先选择莲花开刀。”
“他们对群众的心里把握的很准，能想出这个主意的一定是业内的高手。现在最苦最累的是哪种人你知道不？”
道士摇头。
沈扣说：“就是你，我这种，上有老下可能还有小的人。老人就算不需要安置也需要照顾，而孩子们将来成家，肯定也得弄一套房。所以，他们打出半价的旗号，大家肯定蜂拥而至。这群人，挣得不多也不少，一辈子一套房，要是苦点累点可能勉强能挤出两套来。所以，你给他们一点希望，这群人都会咬死了不松口。这样一来，没得到实惠的肯定要找回实惠，那些后面买房的肯定也不愿把眼看就到嘴的好处吐出来。所以，一个处理不好，公司的信誉就会破产！”
道士点点头说：“嗯，这个道理我也懂。但是，怎么看这都是个死局，除非柳氏地产真的肯大出血，半价出售，并且将三期赔给一期全价买房的人。”
沈扣悠闲地啜了口茶水说：“若仅仅如此，柳氏地产说什么都翻不了身，可奈何有人人心不足蛇吞象，非要把叠院云庭也搞臭，这样反而给了我们翻盘的机会。”
“什么机会？”
“上班族都喜欢住的近一些，所以，在新城没有彻底开发出来前，那边的房子其实并不好卖。老百姓手里余钱不多，真到了要拿出来冒险的时候，你觉得，十个里头能有一个去冒险不？所以，现在肯入手新城房子的人，还真不多。叠院云庭本身虽然上升空间大，但是想要上升到预期的价位，还有的等。我们的机会，就在这里了。”
沈扣的法子很简单，就是搭配销售。你不是说我们骗人么？我们虽然不给你半价销售，但我给你搭配起来，买一送一啊！当然，价钱还能再涨一涨。
简单说，叠院云庭的一期就相当于白送给莲花一期的买家了。但是，因为叠院云庭本身的面积更大，想要拿到这套房子，还要另加钱。这样一来，建筑资金的压力就能缓解。不要以为这样柳氏地产就亏了，因为若要享受二套房还有一个要求：二套房需要添补的钱必须全款，一次性付清。要知道中产阶级买了房子基本上腰包都空了，再给钱也是用贷款的方式，还要换大笔的利息。
当然，这样免不了招骂，但是人家已经给出了解决措施，你还真的有第二套房子拿，眼前的利益勾着，真敢再闹下去的人基本没有。大家都怕闹的太过分了，柳氏地产干脆破罐子破摔，一丁点优惠都不给你。
可是实在负担不起房贷的人要怎么办呢？不能眼巴巴看着别人享受二套房而自己没落到实惠吧？所以针对这些人，柳氏地产还另外提出一个优惠：你人住在叠院云庭，莲花二期负责由公司出租，租金换钱，利息比银行房贷低一半！这个优惠一出，那些本打算贷款付叠院云庭多出来的面积的人都心动了，纷纷要求也享受这项优惠，将莲花二期交由公司出租，用租金还钱。
这样一来，对于买房的，新房子住上了，二套房虽然暂时没再手里，但是等还上钱之后孩子要结婚的时候就能拿回来。而对于柳氏地产来说，收了一套房子的房钱，另一套看上去我没收到钱，但实际上出租得来的租金都在我手里。莲花是学区房，离市中心也很近，出租出去赚头也不少。
＂这样能行吗？＂道士半信半疑到．
沈扣风骚地甩头：＂当然不行！人都属倔驴的，想要他们听话，还需要给点压力．＂
看不明白的以为是双赢，实际上也算是双赢，就看你怎么想。这钱实际上就是从房主口袋里掏出来的。有二套房的人暂时住不上，都会选择用第二套房的租金养房贷。不过，那时候肯定是住莲花出租叠院云庭，租金上不去，能不能租出去还两说。这下让房主以为自己有了赚头一个个都跑去叠院云庭吃几年苦，莲花出租大笔收租金，怎么看柳氏地产都不亏。
