登陆注册
2765600000021

第21章 银行贷款:量力而行

天下没有免费的午餐。从银行贷款,自然就得支付利息。因此,贷款需要量力而行,如果盲目求多,后果可就严重了,因为盲目借债就意味着被套牢。

以房贷为例,如果每月房贷占自己月收入(大部分人是工资收入)的30%以上,就很危险。目前,银行发放的中长期贷款,实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式,万一贷款利率调整,贷款买房的人就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。近年来,一般每次基准利率多采取的是上调27个基点,尽管只是一次次小幅调整,但积少成多,总体利息涨了不少。

还有一种是固定利率的房贷。固定利率一般情况下都会高于现行利率,这其中高出来的部分就作为贷款者规避利率风险(未来利率上调)的代价。对于借款人来说,当市场处于加息周期时,固定利率房贷对借款人有利;如果市场处于非加息周期甚至是处于降息周期,那么锁定住房贷款利率无疑对银行有利。借款人要综合分析各种情况,得出自己对利率走势的分析和判断,因为一旦签署固定利率住房贷款合同,想修改合同或者提前还贷,就要向银行付出一定数量的违约金。

除住房贷款外,还有汽车贷款、个人消费品贷款、国家助学贷款等。其思路和房贷大体相当,要量入而出,不可盲目求多,图一时痛快。

同类推荐
  • 不懂投资理财,你就穷忙一辈子

    不懂投资理财,你就穷忙一辈子

    投资创造财富?理财改变命运!俗话说,钱是挣出来的,不是省出来的。但是最新的观念是:钱是挣出来的,更是理出来的。
  • 小生意大财富

    小生意大财富

    在如今这个商业社会里,每一个人都渴望财富与成功。而在走向成功的道路上又有很多种途径和方法。相对而言,经商毫无悬念是最为便捷的一种。然而,想要通过做生意,来获取自己想要的财富,往往都需要从头做起,抑或从小本生意做起。
  • 不可不知的理财知识

    不可不知的理财知识

    在人生的道路上,不知要经历多少的坎坷。每一次的成功,也许都要经历唐僧取经般的九九八十一难。如果我们的生命真有无限长的话,即使把所有的路都走一遍都无所谓,但事实是生命有限,人生苦短,人生真正能够做事的时间不过是短短的几十年。鉴于此,我们编著了这套《不可不知丛书》,作为读者朋友面对现实生活的一面旗帜,来感召和激励人生,共同朝着美好的未来前进。
  • 零阻力二次创业

    零阻力二次创业

    本书以二次创业的提出为先导,进行企业外部经营环境分析,对企业经营活力诊断、企业产权制度变革、技术改造和技术引进等进行讨论。
  • 雪球专刊第023期:滚雪球的人

    雪球专刊第023期:滚雪球的人

    提到林园,A股的老股民几乎无人不知。这个曾经被誉为“中国民间股神”的人,据说曾经创造了从1989年的8000元到2007年20亿元的“投资奇迹”。最近,我们拜访了林园位于北京中关村的“新家”。在将近两个小时的交谈中,林园分享了他的投资理念,2008年股市低点之后的感悟以及对后市的看法。
热门推荐
  • 孙膑兵书

    孙膑兵书

    《汉书·艺文志》称“《齐孙子》八十九篇,图四卷”,但自从《隋 书·经籍志》开始,便不见于历代著录,大约在东汉末年便已失 传。1972年,银雀山汉墓竹简出土,这部古兵法始重见天日。但由 于年代久远,竹简残缺不全,损坏严重。经竹简整理小组整理考 证,文物出版社于1975年出版了简本《孙膑兵书》,共收竹简364 枚,分上、下编,各15篇。对于这批简文,学术界一般认为,上 篇当属原著无疑,系在孙膑著述和言论的基础上经弟子辑录、整理 而成;下篇内容虽与上篇内容相类,但也存在着编撰体例上的不 同,是否为孙膑及其弟子所著尚无充分的证据。
  • 花魔的日记

    花魔的日记

    每个人都有自己的梦想,有的人梦想做人生的大赢家;无论在职场,商场,情场上都能应付自如,打造出属于自己的一片天地。有的人梦想做一个金钱上富有的人,能够潇洒来去。而我也不例外,我梦想有一天能去异界冒险,穿梭在那些奇幻诡异的世界里,见识那些魔界的生物会有怎样的生活,在他们的生活中又会有何种危险,又会有怎样的冒险与挑战-----
  • 幻想仙途

    幻想仙途

    万族并立,是盛世亦是乱世。纪元更迭,亦是一次次宿命的轮回。这是一片神奇的世界,人族,妖族,神族,兽族以及传承自远古的势力把持着世界的运转。少年自蛮荒获惊世机缘,天才,道子,妖孽?统统踩到脚下。仙子,女神自己投怀送抱。这是一个屌丝逆袭的传奇!!
  • 魔族之王国

    魔族之王国

    百年之前,圣尊率领,十八英豪,统一天下,以灵分龙,力为九份,散布各地。百年之后,圣尊之子,穿越时间,再续传说!
  • 无梦园初集

    无梦园初集

    本书为公版书,为不受著作权法限制的作家、艺术家及其它人士发布的作品,供广大读者阅读交流。
  • 圣魔天袭

    圣魔天袭

    问:千古岁月谁掌灯?答:万道主宰尽沉浮。
  • 花千骨之缘定终生

    花千骨之缘定终生

    本文紧接电视剧【花千骨】,没看过的先看一遍电视剧,不然看不懂。此文为【花千骨】的续,写花千骨被摩严以性命救活重生后发生的事:花千骨重生后终究恢复了记忆,疏远了白子画,两人最终和好。为了不让妖神再次出世,二人要重新集齐散落在各方的神器,自此上演了一场空前绝后的师徒恋,故事就此开始……
  • 夕阳铁旅

    夕阳铁旅

    王朝的野心自安逸萌芽,带起战火焚尽沧海良田。家国动荡纷乱,少年横刀立马。最后一支铁旅,最后一位名将,扶将倾之大厦,挽既倒之狂澜。他挺身而出,成为帝国柱石,只因宫墙内,她曾风华绝代。
  • 倾世容颜之美男往哪跑

    倾世容颜之美男往哪跑

    雪莉在A国执行任务时,不幸卷入时空逆流,魂穿到了风云大陆将军府废柴嫡女闫沫云身上。刚醒来却看见有一个猥琐男正在宽衣解带朝着自己靠近......
  • 记忆的锁

    记忆的锁

    曦月为救母亲,穿越到无勰大陆,从此,平淡的一生发生了巨大的改变.........在那,她受人尊重,却始终没有笑容.....为了母亲,哪怕牺牲自己,也要把她救出来,可她的母亲,又在世界的哪一端呢?跨越现实,为的,不就是这一份宝贵的亲情吗?然而,当谎言被揭穿时,她的心仿佛有一个大窟窿,流着鲜红的热血........她的母亲究竟是谁?而上一代的恩怨又从何说起?