“其五，国家经济工作会议提出调控房市，之后国务院出台‘国四条’
遏制房价过快增涨，紧接着国家五部委联合发文打击开发商囤地，但这些并不会影响房地产市场的回温。
“下面，我与大家探讨第一个方面的话题……”
赵小小的演讲抑扬顿挫，又很懂得利用面部表情和手势等肢体语言，演讲时激起会场一阵又一阵掌声。赵聪灵也激动地拍着巴掌。赵小小用幽默睿智的语言风格带出其个性化的观点，搅得会场情绪起伏。
赵小小演讲的结尾是关于房价的论述，更把会场气氛推向了高潮。
他说：“房价的稳步上涨是不可逆转的趋势，因为政府不希望房价下跌，买了房的人不希望房价下跌，投资与投机购房者更不希望房价下跌；只有那些买不起房的人，才指望房价下跌。三比一的势力，大家说，房价能不继续上涨吗？”
他最后预言：2010年中国房地产市场会出现Ｖ形反弹！
掌声潮涌中，赵小小走下了演讲台。他的脚步像写着一串省略号，让听众久久去回味房地产的发展与新中国建设之于哲学的思辨与无穷内涵……走出会场时，董宏理笑脸如春地对赵聪灵说：“我们今天的活动又收到了预期效果，相信赵小小的大胆观点又会成为媒体报道的猛料。”赵聪灵连连点头附和。
董宏理再道：“经历房市的潮起潮落，对于我们搞房地产策划的人来说是一个好机会！今天，赵小小把市场回温的春讯早早地带给了我们；我们预备再好好干一场吧！”说完，董宏理伸手和赵聪灵的手紧紧握到了一起……2010年的春天，江边市及全国的房市波澜不惊。然而平静的表面下，又一场掠地的争夺战开始在全国各大城市悄然上演，媒体报道各地“地王”争相涌现。
春节后上班，董宏理与赵聪灵针对阳光国际城尾期开发的营销，进行了挖空心思的研讨，准备了一系列“出奇制胜”的营销策略，立志再造市场神话。
明媚的三月，中央“两会”召开。“两会”议题，楼市调控成为热点，并传递出要开征物业税试点的信息。董宏理与赵聪灵放下其他工作，开始专心关注起“两会”有关的地产政策走势。
政府工作报告再次重申：政府要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。2010年建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套；继续支持居民自住性住房消费；增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应；抑制投机性购房，加大差别化信贷、税收政策执行力度；坚决遏制房价过快增涨，大力整顿和规范房地产市场秩序……住房与城乡建设部官员也措词强硬地表态：抑制房价过快增长，不行也得行！“两会”上政府高层决心抑制房价过快增涨的表态，声色俱厉。其间国土部再次下文规范土地交易行为。“两会”上，代表们及社会舆论对房市现状诟病声一片。房地产界的代表们对自己的行业噤若寒蝉，转而言他。董宏理从网上报上看到这些信息，蹙着眉头出着粗气对赵聪灵说：“房地产市场发展这二十多年，改变了中国改变了生活，现在全国上下怎么又反戈一击，对房地产业群起而攻之！仿佛有非把房市生机扼杀而后快的势头！这不公平嘛！我们地产界的声音哪儿去了，难道地产大鳄们都只顾闷声闷气发财吗？怎么就不据理力争呢？”
赵聪灵也一脸忧悒地附和说：“今年的楼市开局氛围有点倒春寒的味道啊，这样下去的话，刚刚复苏的房地产业发展就会举步维艰了。”
第二天，赵聪灵上网浏览有关房市的宏观信息，发现网民们对中央立志重拳调控房地产反响兴奋。他浏览到一处有关“两会花絮”的动态，精神被一则报道振作了起来。他当即下载打印了一份，兴冲冲跑到了董宏理的办公室：“董总，两会上终于有地产界的声音了。你看，您欣赏的地产大亨任方祥代表又英勇开炮了……”董宏理欢喜地接过打印纸，一行标题“任方祥的言论你爱听吗？”跃入眼帘。内文摘录了他的一些惊人言词：
“中国年轻人就该买不起房”“买卖有理，炒房无罪”“倒卖土地具有合法性，并非都是犯罪”……董宏理看完后哈哈大笑，说：“好啊！好啊！终于有我们地产界的声音了！痛快！痛快！我们的房地产业应当多站出来几个像任方祥这样的孤胆英雄！”董宏理激动地用指头弹了一下不倒翁，不倒翁笑得前仰后合。
赵聪灵也跟着高兴，表示赞同董宏理的观点。
春暖花开的时节，赵聪灵陪董宏理在阳光国际城旁边的沿江大道上散步，江边清风拂着他俩闲散的身影。举目河西这一片平整的开发地，停工一年多的几个项目都重新开工起来，片区显示出一派忙碌和热闹的景象。城市的天空没有蓝天，灰蒙蒙的，显得高深莫测。
赵聪灵向董宏理说起在网上看到的、有关中国地产风云人物任方祥的一则昨日新闻：日前他在济南演讲，再次大放“厥词”称，中央意愿只抑制房价过快上涨，并没有叫房价下跌的意思；又说物价上涨房价下跌不符合市场规律；还说商品房天生就是给有钱人造的，没钱人应当把租房作为首选……突然，形如小布什在伊拉克演讲遭遇的一幕：会场冷不防有个年轻人从座凳上蹦了起来，向他扔过去一只鞋，嘴里喊道“你在放屁！”；又扔过来第二只鞋，嘴里仍愤慨地骂“你在放屁！”……任方祥反应敏捷，本能地躲避了两枚“鞋弹”的袭击，一时乱了方寸，片刻才回过神来。他立正了身子，缓了口气便对着话筒，面向惊愕的全场清了清喉，调侃说：“我现在也享受到总统待遇了。”……董宏理听着听着便站住了，完后，他一手拍着赵聪灵的肩膀爽朗大笑起来，笑得前俯后仰，便一个劲地称赞任方祥这家伙真是有种！有种！
轶闻趣事的插曲，让他们的心情突然变得十分舒展。他们并肩一起在风光带上散步，话题也多了起来。分析年初国家出台打击囤地的政策、“两会”刚刚闭幕，为何各地“地王”又争相出现；谈论国内一线城市楼价出现的“报复性反弹”，成交量再创新高的楼市动态。当然，他俩觉得最有噱头的，还是网络另一个热论议题：中国房地产市场是总理说了算，还是房企总经理说了算？这个噱头命题，反映了眼下楼市似乎进入了失控状态。他们又谈及近来“国新11条”“国新4条”相继严厉出台，重拳打压房价过快增涨的宏观调控政策对未来楼市的影响……不知不觉他们走到了沿江路的风光带上，他俩在深入的讨论中似乎也变得心情平静。
煦阳有些晃眼，清风送爽，河西的春天景象毕竟带给人新的希望，时有小鸟啁啾着从头顶飞过。阳光国际城周边的几处工地，机械打桩的轰隆声又响了起来。赵聪灵眯缝着眼睛看着董宏理，说：“中国楼市的健康稳步发展是大政策所趋，也是民心所向。如果房价再过快增长，依中央政府的态度，势必还会采取更严厉的抑制措施来宏观调控，进一步规划市场。我认为市场回升后，2010年的房价回落不太可能，但赵小小预言的房市Ｖ形反弹难成现实。估计江边楼市L形反弹在所难免。”
董宏理面带微笑听得不声不响，又语气温和地冲赵聪灵道：“小赵，你继续说……”
赵聪灵于是又说：“以后置业者会更趋向理性购房。董总，我们的营销思路是不是也得顺时应变才行了？”
董宏理放松地迈着步子，若有所思。然后，他英雄所见略同、郑重其事地冲赵聪灵点了点头：“中国房市仍处在一个青春朝气的成长期，一味打压市场，肯定不是解决问题的好办法！不过呢，市场的大起大落也不是一回事，那样无论对宏观经济、开发商还是购房者，都会折腾得够呛的！
政府调控政策怎样与楼市自身的发展更协调，更能促进市场稳健成长，的确是一个很有挑战性的话题。”
清江水涨，默默无语，两岸城市风光的天际线正在以新貌展现，象征着江边市的房地产业方兴未艾……
