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第12章 购买岛屿

第三天,告辞了希尔伯爵,离开希尔庄园。

楚风联系了道森.伯格。

道森.伯格是服务于陈锐的银行投资顾问,属于美国运通银行的高级职员。

拥有2亿多美元的现金,放在哪个银行都是优质客户。

在楚风将2亿4000万美元存入美国运通银行后,拿到了一张百夫长黑金卡。

百夫长黑金卡是世界公认的顶级尊享信用卡,拥有这张‘卡中之王’的持卡者,可享受有顶级尊荣、定制专属服务与无与伦比的全球权益,包括全天“有求必应’的礼宾服务,全球各种盛事的VIP席位与全球主要城市顶级私人会、所尊享礼遇等。

当然也包括投资、金融咨询。

百夫长黑金卡的服务宗旨属于最高等级,无论持卡人身在何处,其任何要求均会得到即时响应与协助实现。

运通公司的VIP尊享客户的要求马上得到响应与实现。

半个小时后。

楚风与道森.伯格在一家咖啡店见面。

“楚先生,这是你要的资料。”道森.伯格坐下,从文件包里拿出一叠文件递给楚风。

“谢谢,你请便。”楚风接过文件,道了声谢,并向服务员要了两杯咖啡。

几天前,楚风向道森.伯格咨询了在国外购买农、牧场以及岛屿相关方面的事情。

楚风的性格里有些文青气。

喜欢旅游,徒步,喜欢美好的风景,喜欢自由。

向往远离都市的暄嚣的生活。

自然田园风光的农场,或者绿草如茵、河流、蓝天、牛羊成群的牧场,亦或者是远离喧嚣,沐浴在阳光下,被蓝绿色的海水围绕的私人岛屿一直是陈锐的梦想。

资料很多,很齐全,看来道森.伯格收集这些资料花了一翻功夫。

首先是在国外购买农、牧场、海岛一些条件。

就拿加拿大来说,农、牧场属不动产,加拿大各省对外国人收购农场有不同的规定。

在东海岸的爱德华王子岛和中西部的三个传统农业大省萨斯卡通、阿尔伯塔和曼尼托巴,其允许外国人拥有的土地面积分别限制在5英亩、10英亩或40英亩以下。

而在安大略省、魁北克、不列颠哥伦比亚、新斯科舍、纽芬兰和新不伦瑞克等省,则没有现行法律明确限制外国人投资农业,但外国人在注册、报告、税收方面要遵守有关规定。

相比之下,在加拿大安大略省不仅是加拿大经济的火车头,也是对外来投资最开放的地区,安大略省是加拿大唯一省份对加拿大公民,外国公民,新、老移民购买农场一视同仁,价格统一,想买多少都可以,产权永远属于购买者。

而购买海岛,也有相关的限制。

值得注意的是,不管在哪个国家购买海岛,购买者只有对海岛的所有权、使用权,没有主权,主权归属于海岛所属国家。

而且,一些国家对海岛所有者在海岛上改造、施工、建筑也有非常严格的规定。

看完在国外购买农、牧场、海岛一些条件后。

楚风翻到下一页,文件上列出了最近挂牌出售的农、牧场及海岛。

首先是农牧、场,主要分布在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等地广人稀,相对自由的国家。

比如,在加拿大,由西到东的南部地区,沃野千里,是极佳的农牧产区。

在加拿大有89%的国土属于公有土地。

楚风大致地看了一下,挂牌出售的农、牧场有很多。

面积从几百英亩到上万英亩,价格从十几万美元到几亿美元。

比如,美国加州的圣贝尼托流域,有一个石峡谷牧场,共占地10000亩,设有葡萄园、农场及牧场,售价为3200万美元,折合人民币大约2亿左右。

在加拿大安大略省,南部的一个近7000英亩的大型优质农场(一级土地)整体出售,要价为每英亩2万加元。

稍微看了一下之后,楚风翻到下页。

这一页列出了挂牌出售的岛屿。

总共600多个。

在挂牌出售岛屿的卖主一栏楚风看到很多好莱坞的明星,美国的科技富豪的名字。

比如,著名歌星席琳.迪翁将一座加拿大的小岛连同岛上的法式别墅打包出售,叫价3000万美元。

微软创始人之一保罗.艾伦将距离西雅图不远的小岛,挂牌以1300万美元的价格待售。

......

这600多个岛屿售价范围在5500美元--数亿美元之间不等。

5500美元的面积大约1500平米,位于加拿大内陆湖中。

售价最贵的是墨西哥加利福尼亚湾的塞拉尔沃岛,售价3.5亿美元。岛屿是一块未被开发的处、女地,而且距离大陆有30英里。之所以售价这么高,是因为岛屿拥有60平方英里面积,一平方英里换算成公里,等于2.59平方公里。

塞拉尔沃岛拥有150多平方公里。

岛屿分布的主要区域在欧洲以及加拿大东部岛屿,美国西海岸海岛屿,加勒比海岛屿,中美洲岛屿,南美洲岛屿,澳大利亚及新西兰岛屿,法属大西洋岛屿和印度洋岛屿。

岛屿的主要来源主要为私人所有,也有国家所有的。

看完挂牌待售的岛屿的资料。

楚风感觉其实买岛并不是大家想象中很难。

挂牌待售中的大多数岛屿价格在几十万美元~百万美元区间。

换算成人民币也就200万~6、700万之间。

这些钱在中国,只能够在一线城市繁华市区买一个稍微大一点的房子。

买岛不难,但是如何开发一座岛屿才是重点。

要让小岛堪住。要解决几个问题。

其一,交通问题。

其二,电力、通讯、饮用水水源。

其三,食物供应。

其四,如果购买一座未被开发的岛屿的时候,有时还得对付岛上的野兽或者濒临灭绝的珍稀动物。

比如,好莱坞明星尼古拉斯.凯奇曾经花300万美元在巴哈马群岛买了一座小岛,后来岛上发现一种濒临灭绝的晰蜴,当局禁止人为开发,导致他在小岛上安居的梦想破灭。

这些问题,对于一般人来说,可能是大问题,除了购岛的钱外,还要花费很多钱去建居所、垃圾处理场,供水、电力、通迅系统,码头等。

这些问题对于一心想经营岛屿,并拥有2亿4000万美元巨大财富,还有定海珠的楚风来说,这些问题,并不是太大的问题。

看完挂牌待售岛屿的一些资料后。

资料上面列出的600多座待出售的岛屿楚风没有看中一个。

要么面积太小,不到十英亩,在岛上只能建一栋别墅。

要么岛屿完全被开发了,岛上建了豪华别墅、游泳池等各种生活设施,这不是陈锐想要的。

唯一的一座位于墨西哥加利福尼亚湾,拥有面积超过150平方公里的塞拉尔沃岛,不过由于塞拉尔沃岛售价太高,高达3.5亿美元,被楚风无奈放弃。

道森.伯格见楚风一副失望的表情,开口对楚风说道,“楚先生,这600多个挂牌待售的岛屿中没有你喜欢的吗?”

“没有,不过,这个位于墨西哥加利福尼亚湾,拥有超过150平方公里面积的塞拉尔沃岛我非常看中,不过,非常遗憾,它售价太高了。”楚风笑了笑,说道。

道森.伯格喝了一口咖啡,说道,“确实很遗憾,不过拥有超过150平方公里的面积的岛屿正在挂牌出售这种机会非常少见,我想有很多富豪对这个岛屿非常感兴趣吧。”说到这里,道森.伯格话音顿了顿,接着说道,“不知道楚先生对所要购买的岛屿有什么要求。”

楚风在心里斟酌了一会儿,开口说道,“第一,面积要大,最好岛屿的面积在几十平方公里以上,其二,岛上拥有淡水资源。其三,岛屿主权所有国对岛屿的开发不能做太多的限制。”

听完楚风的要求后,道森.伯格拧紧了眉头。想了片刻之后,才开口对楚风说道,“我知道有一座岛屿符合你的要求,不过,......,这个岛屿的主权国家是海地,这不是一个很好的选择。”

海地,这个加勒比海北部的一个岛国,是世界上第一个独、立的黑人国家,也是世界最穷困的国家之一,最不发达国家之一。

75%的人生活在赤贫状态下,失业率高达75%。

海地社会动荡,政、变成了家常便饭,是独、裁者、暴、君的乐园。

从海地获得独立开始,1806年,政、变,海地第一位统治者和第一位国王,德萨林被暗杀。

1820年,克里斯多夫在一次政、变中吞枪自尽。

1843年,一名黑白混血人夏尔.埃拉尔发动了政、变。

1859年,身为参谋长的塔巴拉公爵法布尔.热弗尔将军发动政.变。

......

1908年到1915年,海地发生了6次政、变,更换了8位总统。

1946年,政、变,1950年政、变,......

2004年,军事叛乱,......

世界上从没有一个国家像海地一样,把政、变当饭吃的国家,习以为常。

在这样的背景下,海地的治安可想而知,枪支泛滥,枪击、绑、架事件层出不穷,治安极差,位于首都太子港的**系危险之地,当地警察也退避三舍。

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