与会的所有人都听明白了,马文华说的李总监是李晓飞总监无疑。可马文华说话时,脸偏偏是对着李智勇,目光也集中在李智勇身上,恰好马文华说话时李智勇也看向了马文华,四目相对李智勇觉得马文华在对着自己笑,笑的很亲切,这给了李智勇一个错觉,他觉得马文华认可自己的方案,而且又是马文华在公开场合第一次夸奖自己。李智勇顿时觉得自己的专业能力受到了认可,自己脸上有光身价倍增,脸上泛起了得意的笑。
如果李智勇此时有足够的自知之明,甚或是默不作声,都可以避免尴尬,可司机出身的李智勇一直怕别人瞧不起自己,怕别人不认可自己的能力,今天终于有领导公开夸赞了自己,所以这时硬要往自己头上贴金,得意时不免有点忘形,“只要领导认可,我就没白忙活”还要往下说,却见林如是和郝春霖低头偷偷笑,以为是自己说错了什么,扭头一看,发现周天一也在笑嘻嘻的看自己。李智勇不知所措的看了一眼李晓飞,发现李晓飞还在低头记录,不免气上心头,打定主意会后一定要给这个傻帽一点教训。
马文华的目的其实是一石二鸟,一方面当然是在马正仁面前进一步放大的自己的弱点,让马正仁觉得自己和李智勇一般见识,斤斤计较小肚鸡肠胸无大志,让马正仁对自己进一步的放松警惕;另一方面挑起李智勇与李晓飞的矛盾,由于李智勇虽然明显是个草包,能力经验都看来都远远不如这个乙方的策划总监李晓飞,马文华可以通过二人的矛盾更好的驾驭二人,见李智勇此时已经感觉到了尴尬,觉得适可而止见好就收就可以了,因此急忙接过了话茬“智勇你可能误会了,也难怪,你们俩都姓李,我说的是李晓飞总监”
李智勇瞬间明白了,马文华耍了自己,在这么多人面前出丑,太难堪了。一时间,李智勇觉得又尴尬又生气,还夹杂着对李晓飞的抱怨,憋的脸通红,咬着牙看着马文华,想发作又不敢,想拂袖而去又觉得那样更丢人,不说话不表态又觉得安静的气氛更显得自己像个蠢货,此时无论如何得给自己找个台阶下,讪讪地笑了一笑,因此故作大度的说道“我和晓飞回去再把方案完善一下。”说完竟也不顾会议结没结束,起身离开了会议室。
马正仁在会议期间一直一言不发,但脑袋里一直飞快的想着事情,从马文华和郑芳的偷情,到观察马文华和李智勇的对话,真正的方案的优劣他倒没有十分用心听,此刻见李智勇尴尬退场,也觉得马文华戏弄李智勇有点过分,但反过来一想,马文华和李智勇这个矛盾,恰好可以让自己更好的制衡马文华,因此根本就不想打压马文华的气焰,岔开了话题“大家对方案还有什么看法没有,老陈,你的想法呢?”
陈香见李智勇被马文华的小手腕弄的脸红脖子粗,十分的称愿,“我觉得提的第二套方案更可行,成本造价肯定是第二个低”随即就不说话了
“你们呢,你们怎么说”马正仁扫了一眼林如是
“我也觉得第二套方案可行,这样工期快,而且售楼处放在世茂大道边上客户挺远就能看到”林如是见马正仁看着自己,也附和了一句
“大家是不是都觉得第二套方案可行啊”马正仁又问了一句,见众人无话“老陈,让设计院下午就过来,按照第二套方案,赶紧弄,弄完咱们抓紧审,抓紧干”
刚回到自己在太昊房地产公司的临时办公室,李晓飞就接到了王隆的电话,“你现在抓紧到阿城售楼处来一趟,咱们下午临时有个会议”
此时的王隆正在阿城金都会宁的售楼处和孙焕肖波开闭门会议,会议的核心议题就是商讨最近的销售势头过于猛了。
按照王隆原本的打算,是让李晓飞通过各种控盘操盘手段,降低这两个月的出货速度,至少不能在之前的速度基础上再加快出货速度。李晓飞绞尽脑汁,酝酿了三个层面的控盘降速的操作…………
第一个层面,放弃整栋楼加推的策略,优先推出剩余待售楼宇中的阁楼产品,至于给开发公司那里的解释,这个理由是现成的,如果把好房源都卖了,那剩下的阁楼就将成为项目销售的难点,要么打折甩卖,要么缓慢的销售;但是如果在这个强销期将阁楼推出,一方面有三四楼这样的好楼层户型扛着价,阁楼价格低性价比高的优势就体现出来,另一方面在期房阶段阁楼漏雨、冬冷夏热这些产品的客观问题就不用暴漏,一举两得。
第二个层面,针对位置好、销售抗性低的楼宇如28#楼,收回1%的折扣,由贷款98折、一次性97折,调整为贷款99折、一次性98折,理由也很充分,这栋楼位置好,要实现更高的溢价和利润。
目前这两个层面都已经执行,本以为会成为难销产品的阁楼,由于定价较低,均价3500元/平米的价格比6层的房子整整便宜了500元/平米,一套房子便宜了4万块钱,一经推出销售情况竟然意想不到的良好,虽然经历了一轮价格上涨,但仍然没有挡住购房者的热情;28#楼的房子也确实收回了1%的折扣,但越是涨价客户越是卖,在价格高于旁边楼宇的情况下,28#楼竟然最先售罄了。
按照李晓飞之前的计划,既然第一、二层面都没有取得预期的效果,那就只剩下一条路可走,涨价!王隆让李晓飞马上赶到售楼处,就是为了商讨涨价幅度控制在多少合适的。
“涨200行吗,涨200会不会把客户都吓回去就彻底不买了”王隆没有和孙焕肖波说真实的想法,还是在以一番担心业绩下滑的口气在商量…………
当李晓飞赶到金都会宁售楼处时,已经是晚上7点,天色已经开始转暗,售楼处一个客户都没有,但所有置业顾问都没有下班,全部无精打采的在接待台后坐着,有的低头摆弄手机,有的看着自己的客户登记表,李晓飞没有在意置业顾问的表现,径自走向了销售经理办公室。
进入肖波的办公室后,会议进行的短暂有效,持稳妥观点的孙焕和肖波仍然主张涨价应该是100元/㎡,而了解王隆真实意图的李晓飞,则站在了王隆一边,力主涨价200元/平米,最后王隆果断决定,涨200,随后李晓飞打电话向开发公司刘姐做了说明,详细阐明了涨200的理由和必要性,刘姐满口答应,事情就这么定了下来。
李晓飞与肖波一起走出办公室来到置业顾问所在的前台,肖波面对所有人双手扶着台面,似笑不笑的对所有人说,“从明天开始,每米涨价200,所有房源,没有特殊没有例外,新价格表明天一早就发给你们”
肖波的话没说完,置业顾问已经开始纷纷窃窃私语了“之前没有任何通知,我的客户一涨价可能就不买了”、“我那客户明天说来交钱的,临时涨价,一点准备都没有,这肯定不能要了”、“就不能往后推两天吗”
李晓飞站在肖波身后,没有注意置业顾问的嘀咕,双手抱肩若有所思,见王隆和孙焕都开始往外走,知道这是要回哈尔滨,打算跟着车回去,看也没看置业顾问一眼,大步跟了出去。
肖波见三人都出了门,表情迅速软了下来,如同换了个人“墨迹什么,都定完了,你们是现在打电话通知还是明天早上来通知”
李晓飞虽然没有跟置业顾问说一句话,也没有注意到,从他进门那刻起,就有人一直在注视着他。这个人就是白绢。
这些日子,白绢一直在琢磨李晓飞和齐薇的事。不管是在金畅吃饭时听到金畅得意的描述,还是从肖波口中侧面打听,白绢都确认,齐薇这次是请了长假,而这次请假不同寻常,事前没有征兆,当天是发短信给肖波请的假,假期过了又不回来,这些都证明齐薇请假不仅事出突然而且整个事件也透着诡异。为了掌握更详细的信息,前一天晚上白绢还特意请了陈果吃了顿饭,美其名曰老同学聚会,其实就是为了从陈果口中打听一些公司的近况,尤其是齐薇和李晓飞的。让白绢觉得意外的是,就在齐薇请假的同时,李晓飞也一周没有到公司上班,而且上班后的第一天显得异常憔悴,这让白绢有十足的理由推断,齐薇和李晓飞的感情出了问题,是非常严重的问题。
虽然李晓飞进入售楼处后步伐很快,只有经过前台短短的几秒时间,白绢没有来得及观察,但李晓飞进入办公室后,很快就出来了,并且同肖波站在一起,细心的白绢此时看的清爽,李晓飞确实比之前瘦了不少,脸颊略有凹陷,白色也有些苍白。
此时的白绢基本可以确定,自己之前的所有怀疑都是成立的,甚至可以说是判断是准确的,李晓飞和齐薇必然出现情变。
虽然暂时还不清楚两人到底因为什么,也不知道两人到底是分手还是严重的吵架,但白绢居然开始莫名的兴奋。