上官荣以为聘请来陈飞这个优秀的职业经理人，就可以做个甩手掌柜有更多时间学习经济知识或考察新市场了。
结果被陈飞提出的“三百三”这个庞大的计划吸引了目光，看到仅仅半年时间取得的傲人成绩，上官荣又热血沸腾了，谁不想成功的把自己的事业发展壮大，那可是实现自己人生价值的体现。
上官荣发现随着生意的扩大接触的领域渐渐的多了起来，人的眼光和见识也在无形中悄悄的改变着，即使不专门拿出大量的时间集中学习文化知识，也能从生意中学到很多社会经验和做人的原则。
年关临近上官荣看着新招聘的公司员工卖力的工作着，她的脸上不自禁地透着喜悦的神情，她心想，今年真是个丰收年啊！
虽然全市增加了很多连锁超市，一百货仍然处于龙头地位，销售收入突破性地达到了500万元，加上连锁加盟费的结余，公司账面上静静地躺着一千多万元资金。
可是上官荣看到即将建设的物流基地还是觉得钱紧了点，但是一百货公司因为种种原因建设自己的物流系统已经势在必行，她不得不考虑怎样能省就省。
生意做到一定规模要想省钱可不是个容易事儿，现在的一百货销售有限公司可不是当初的小公司了，仅本部就有100多人，全是这半年来招聘的专业人才。
各种必需的支出有增无减，但是上官荣的节俭美德从未丢掉。
这段时间风风火火的忙乱虽然做出了成绩，也使得上官荣大半年没回家了，她让父母一起来青檀市住，两位老人闲不住没住两天就回老家了。
现在马上就要过年了，公司现在已经进入正轨，首要任务就是建设物流基地，然而再紧急也得等到过了年再说，所以上官荣安排好各项事宜就让刘一把她送回了老家和父母团聚，刘一顺带着装载了满满一车年货，见到上官荣的父母也是不尴不尬地。
年三十晚上守岁时，上官荣边包水饺边和家人闲聊，现在她在家里的地位随着她事业的成功而水涨船高，她哥哥和妹妹坐在她的左右眼里不时发出羡慕的光芒，因为她父母有话没话都对着她的脸说话。
当上官荣说到年后又要大干一场恐怕很难有时间回家陪二老时，她父亲随口问为什么，才知道她要建物流中心大概要六万平方米的建筑工程。
上官荣的父亲作为木匠年轻时在青檀市和附近地区的建筑工地上打过工，稍微了解一点建筑内幕消息，所以他们爷俩聊得很投机。
他父亲说：“六万平方米可是个大工程，得花不少钱吧？”
上官荣根据匡算结果告诉她父亲说：“大概要投资一千多万元。”
结果他们全家听到这个数字都不约而同的倒吸一口凉气，她妹妹上官梅说：“哇！姐你太厉害了，成千万富翁了这下我毕业那也不去，就去你的公司好吗？”
上官荣微笑着说：“那有什么，到时候给你个经理做做你不更高兴。”
小姑娘听了高兴的合不拢嘴，但她父亲却皱着眉头说：“小荣这么大的工程油水可不少你一定要把好关，别让那些黑心的工程公司骗了钱，工程这个活计很容易作弊的。”
哦！老爸你给我讲讲这里的内幕吧，上官荣很感兴趣的说。
虽然她父亲没有说出具体的内幕，仅仅讲了包工头克扣建筑材料和怎样偷工减料等事情，也让上官荣大吃一惊。
过完年初六一大早上官荣就让刘一来接她，回到市里又让刘一约了几个建委的朋友和规划局的一个科长了解了一些建设物流基地的初步手续问题，打探了一下目前的建筑成本。
经过上官荣和刘一的打听知道一座十二层的楼房在2005年的成本价是一层到五层为每平方米300元，六层到十层500元，十一层到十六层800元，然而销售均价为2400元，太暴利了。
而一百货物流基地规划总面积为6万平方米，要按照她的计算方法光建筑上就能省四五百万元。
上官荣马上做出一个大胆的决定，她准备成立一家建筑开发公司，自己建设物流基地，这样既可以降低成本又能进入一个暴利行业。
刘一和陈飞也是学经济的出身，有着不错的市场洞察力，也发现房地产业这几年的飞速变化，两个人都很赞同上官荣的决定。
然而想成立一家拥有二级以上建造资质的开发公司手续特别麻烦，即使通过层层努力办成了，也会拖后物流基地的建设，所以他们必须尽快成立一家建筑开发公司。
好在现在不是上官荣一个人孤军奋战的时候了，召集公司的几个业务骨干和陈飞等人开会研究的结果就是收购一家现成的建筑公司。
有了明确的目标一切变得相对简单起来。
青檀市一共有大大小小十几家涉及建筑的企业，八十年代红火时甚至有省级领导亲自题字，但是到了二十一世纪国有建筑公司的情况每况愈下，目前还有六七家还在勉强支撑着。
上官荣这些年经过历练也不是不懂变通的人，现在要想打收购国企的注意没有政府官员的参与想也别想，所以她很自然的利用刘一的父亲市委办副主任的名头，和刘一共同操作收购的事情。
他们看中了市一建公司，这是老牌的国营建筑企业，有着曾经的辉煌历史，可是现在只有破落的院落和零星的工作人员还在维持着这家企业的运转，明日黄花般的存在呀。
刚开始一建的领导层还拿腔作势的以公司的下岗职工为要挟，条件提地高高的态度倨傲的不行，让上官荣又狠狠地厌恶了一次这帮落魄人的丑恶嘴脸，后来上官荣再去之前让刘一的父亲打过招呼后一切又变的通行无阻。
很快达成协议，剥离一建公司的固定资产只取该企业的无形资产部分成立一家全新的公司——华腾投资开发置业有限公司。
新公司成立的很低调，没有来宾如云的情况，只是粉饰了一建公司的几间办公室放了几挂鞭炮就成立了，也没有招收一建的员工。
不是上官荣变的冷血了不顾下岗职工的死活，实在是一建公司的固有员工年龄太大已经不适合再到新公司来上班，不过就是只取一建的无形资产上官荣也给了他们200万的安置费，比一般的黑心开发商要强多了。
各种手续齐备之后，上官荣又跑起了物流基地的手续，经过发改委报备、国土资源局拍买工业用地、到规划局办理建设许可等复杂的手续，只等规划图纸审批完后正式开建。
这还真是意外的收获，在准备建物流基地之前谁也不会想到上官荣能够连房地产公司一并成立起来。
