“不如江南富足翁，日高丈五犹披被”这种懒散颓废且快乐的生活是别指望的，三人从6月20日考完试，便各奔东西了，李玉婷就去了她父母那里，准备成绩出来后，她再和父母一起回来看爷爷奶奶。赵子良则是被他爸爸逼着去亲戚家的饭店里端盘子去了，每天50块钱，还是一天一结账的，这个年头工资水平比较低，这么算下来待遇很是不错，赵子良打来几次电话给李响，李响接到两次，电话里，赵子良的声音虽然确实听起来有点疲惫，但是语气里的兴奋也是毫不掩饰的迸发了出来，估计这娃从小到大身上就没这么多零花钱的，每天都能拿到50元钱，两三天下来就已经百来块钱了。至于李响，自然也没闲着，算算时间，他成绩出来的时间，也就是盛世名城那个小区开盘销售的时间了，为了计划顺利实施，有些事情还要早做打算。
最近叔叔也决定插一脚了，因为资金问题，只是在阳光都市小区囤了三套房，还有姑父更加夸张，不光是早早的就把自己结婚前后攒下来的十几万再加上从他父母那边借了点和从李响爷爷那里借了点，把自己手上的囤房计划实行了起来，阳光都市小区拿了两套，另外还通过关系介绍，直接跳槽到阳光都市小区的开发商那里，做了大老板的司机，走上了李响记忆里他走过的道路，只是比李响记忆里来的更早。
因为叔叔就是干建筑的，认识的人也不少，这次一家人囤房开始，也是关系网越来越大，这次通过关系联系上了盛世名城的开发商大老板。
盛世名城的大老板姓刘，这次温州炒房团来是来了，不过注意力只是盯在了阳光都市上，阳光都市20多栋楼1000多套房子，对外宣布是一个月销售出去了50%，实际上其中有一半多是被温州炒房团拿去了，果然是财大气粗，一个小县城就投入了2个亿的资金炒房。不过温州炒房团来炒房对于刘老板的影响就小多了，开盘价3500以及各方面远远不如阳光都市的小区综合评价，让温州炒房团并没有准备对盛世名城下手，也就意味着，在整个小县城房价被阳光都市带起来之前，温州炒房团炒房对于盛世名城的影响几乎没有。房价短期内卖不上去，刘老板自然是发愁的，突然听说本地炒房的人要和他谈谈，他自然是举手欢迎的，虽然本地炒房的拿不了多少房子，但是几套也是肉，即便自己再财大气粗也没必要和钱过不去吧。
这样，约见的事情就轻松的达成了。时间定在了6月24日，李响趁着考完，花了几天时间迅速的整理了下自己跑去网吧从网上收集的一些资料，能谈下来多少优惠，就看这些资料对于刘老板的说服力有多大了。
四个男人，一家出动，因为是谈正事，所以都穿的比较正式，虽然没有打领带，但是也都是西装裤配衬衫的打扮，李响也是拥有了自己的第一套正装，坐着叔叔的大众，到了盛世名城的开发商公司，因为提前预约过，一路顺畅的到了刘老板的办公室。
办公室很大，比校长的办公室还大，不过大老板毕竟大老板，虽然大，但是因为摆设多，所以并不显得空旷。进门就能看到墙上挂着不少副山水画，有大红落款，应该是名家作品；右手边是一套豪华的真皮沙发以及一个大的两个小的红木茶几，小的两个茶几上各摆放着一个石雕，大的茶几上则是一套做工相当精美的茶具；沙发上边是两幅地图，一副中国的一副世界的；沙发后的两个角落里摆放着半人高的花坛，里面是郁郁葱葱的花木盆景，可惜李响并不认识是什么植物；左手边则是一个3米*5米的巨大的红木办公桌，桌中央一台显眼的笔记本电脑，电脑旁边抬手可触的是好多个文档夹，里面满满当当的放了不少文档，电脑后是几个看上去不错的奇石，除了奇石，就是一个镀金的蛤蟆，李响想了下，觉得这应该就是传说中招财进宝的金蟾了，办公桌前是两张真皮办公椅，因为并不端正，应该刚才就有人来给刘老板汇报过工作；办公桌后是一副字画，“鸿运天成”，字画下是一张豪华的老板椅，上面坐着一个正在埋头看文件的有点发福的中年男人，办公桌边上不远就是几个大大的书架，书架上的书明显都是经常翻的，看上去有的书已经被翻的有些旧了。四人敲了下开着的门板，便走了进去，整个地板上铺着一个巨大的地毯，踩上去软绵绵的。
坐那里的应该就是刘老板，有点发福，但是包养不错，看上去不过是40岁左右，眼神尤其的深邃，戴着一副金丝框的老花镜，看上去不像是一个商人，更像是一个读书有成的知识分子。听到了敲门声，注意到几人的到来，刘老板主动的站起身迎了过来，“欢迎欢迎，鄙人刘某，诸位本地人，应该是肯定听说过我的。”语气里尤其的自信，这自信是他白手起家，创下偌大基业所带来的。
“这里坐吧，诸位喝不喝茶，我这功夫茶味道可不错的。”刘老板又招呼着四人一起坐到了会客区，沙发上。
李响爸爸雷厉风行，并没有客套很久，直接就开门见山的说道：“刘老板，茶就算了，下次有空我们专程来喝你的好茶，不过今天有事，就算了。我们的来意，你应该知道的，你是大忙人，我们就不多打扰了，直接说事情了。”刘老板喜欢爽快的人，这是他们打探到的资料上标明的，所以李响爸爸也就没拐弯抹角，准备有话就直说了。
刘老板脸上反而轻松了，显然确实不喜欢拐弯抹角，这是一个做实事的人，既然不准备弄茶了，给包括李响在内所有人散了一圈烟，刘老板就直接背靠到沙发上，手抬了下眼镜，一只手随性的搭在大腿上，一只手捏着点着的烟，深吸了一口，便开口了：“直接说事情吧，大家都是明白人，你们说，我听，条件你们开，我能答应多少就答应多少，但是我要求的，你们也要做到。”
李响爸爸微笑了下，点着了烟，把打火机传给了别人，便开口说道：“那是自然的，我们是有备而来的。李响你来说吧。”
李响乖乖的把烟放在了茶几上，听到爸爸叫他来演说，他也不怯场，这件事本来就是他谋划的，他自然是准备充分，让他说就是最好的选择。
李响从放在身边的文件袋里掏出一叠纸来，说道：“刘老板，这是我搜集到的某个大城市各区域内的房价高低分布。你请看下。”
刘老板接过了文件，看了下，问道：“这有什么问题吗？”
李响习惯性的抚了下自己的鼻子，自信的回答道：“根据我的分析，这个大城市房价最贵的有三种地段，商业集中区，高端住宅区，以及教育资源集中区。”
听到这里，刘老板突然有了兴趣，坐直了身板，问道：“什么意思，说来听听。”
李响并没有直接回答，拿回了刘老板手里的资料，反问道：“那么我想问下，刘老板，你认为你的小区有什么优势？”
刘老板恍然大悟：“小县城就这么大，商业区什么还不明显，至于高端住宅，现在小县城的人只认识阳光都市吧。那么，对了，我们的位置好。”
李响点了点头，脸上绽放微笑，继续说道：“没错，位置好，小区正门对着的就是省立高中，另外还有，刘老板，我再告诉你一个好消息，小区后门将要筹建一所幼儿园到初中的外国语学校，私立贵族学校。相信刘老板也是消息灵通的人，这个消息，你应该知道的，可能你没有注意过。”
刘老板虽然明白了小区的优势所在，但是依然想不到这对于自己的房价有多大的影响，便又问道：“那么这和我的房子销售有什么关系，即便是前后都是学校，应该也不会有太大影响的，毕竟小县城就这么大，整个城区也不过是方圆6公里左右的样子。就算是在城边住着，来省立高中读书应该也没什么吧，毕竟就这么大的小县城了。”
李响胸有成足，整理了下手里的资料，又把另一份的资料递了上去，说道：“那么下面就是我们的重点了，炒一个概念，学区房。”
刘老板扫视了一下文件，抬起头，更加的迷惑了，“学区房”的名词他第一次听说，这一份资料也是同样的让人不是很明白，“这是上海北京的本地考生上大学分数和外地学生上同样大学的分数对比，这个跟这件事有什么关系吗？”
“假如哪一天，小学生上初中不用在择校了，直接免试按照所在区域划分，就近入学，你觉得可能吗？”李响洒然一笑，再次反问道。
刘老板想了下，肯定的说道：“这肯定是未来的趋势，假如按照你所说的那种入学模式的话，国家在这方面可以轻松很多了。”
李响声音透着不容置疑的肯定，终于给出了具体的实施办法。“这就是学区房概念，刘老板可以找很多闲人，到处宣传国家要出这个政策，以后小学生上初中直接就是免试就近入读了，然后刘老板再宣传外国语学校年后就开放的消息，那么刘老板，你觉得你能不能赶上房价飙涨的这班车？”
“好了，我的要求，你们给出了办法，那么你们要什么？”刘老板终于恍然大悟，突然感到轻松很多，松了口气，再次躺到了沙发背上，问道。
李响也是松了口气，没想到这么轻松，他其实还有一些底牌的，都是一些未来的城市规划方面的东西，既然刘老板被说服，也就不要再拿出来了，听到刘老板的问话，李响并没有回话，他的任务已经完成了，谈交易的事情，就让爸爸叔叔他们解决吧，李响自顾自的收拾起东西来。
李响爸爸接手了话题，烟也抽的差不多了，最后吸了一口，狠狠的把烟头按在了烟灰缸里，然后把嘴里的烟吐完，便展开了谈判，“首先，我要一个楼房团购的名额，就好像温州炒房团炒阳光都市那样，当然优惠我要更大点，其次......”
刘老板也知道手下没有放心的人做这个宣传任务，便想把任务推给四人：“大概我都能接受，不过这个学区房概念还需要闲人去做，你们搞出来的新东西，你们就做这个任务吧。”
“可以，不过最后的房屋成交价，我要再便宜点。”
“这个我们再商量下。”
走出盛世名城开发商公司的时候，李响整个人都松了一大口气，爸爸叔叔姑父他们也同样如此。这次的收获巨大，最终谈下来的结果就是第一、公司负责担保，李响他们只需要付出第一套房子的首付，就可以轻松的办理后续的按揭房抵押贷款；第二、3500一个平方的开盘价，最后被讨价还价到3000一个平方，整整便宜了500，刘老板为了自己的赚钱大计，也是下了巨大的本钱；第三、公司给了李响他们一个团购名额，团购的数量是50套，整整50套，最后分配下来就是爸爸28套，叔叔15套，姑父资金太少，只拿下了7套，不过他也心满意足了。
李响爸爸很是自豪，一边安排李响干事情，另一边和叔叔夸赞着李响，“李响，回去做一个宣传计划吧，现在真不能把你当小孩子看了，老二，妹夫你们刚才看到了吧，这孩子现在说话犀利的很，条理清楚，有理有据，我们坐下来才多久，刘老板就被他说服了。”
“哈哈，不愧是李家的小子，看来我们家要发达了，李响这就是妥妥的赚大钱的样子啊。”叔叔笑了起来，也是夸道。
姑父也是跟着插科打诨起来了：“是的，是的啊，李响，别忘了以后混好了，带带姑父混混啊。”
四人上了大众车，随着一阵笑声，心满意足的往小镇开去了。
