机会永远只留给时刻准备的人。当营销经理程琳带着吴云天他们赚的盆满钵满的时候，黄牧也没有闲着。
此时的黄牧，就像已经学全了独孤九剑的令狐冲，只要对手露出稍纵即逝的破绽，令狐冲就能抓住。同样当赚钱的机会出现在黄牧面前时，黄牧做出权衡利弊后自己牢牢的把握住这次机会。这个机会，其实就是炒房。
当东方水岸推出的房源销售的差不多的时候，就会推出其它新的房源出来。当新的房源推出来的时候，房子的整体价格就会上涨一些。黄牧就是抓住这样的机会，每当公司推出房源的时候，黄牧会让他朋友的来认购几套楼层较好的户型不错的房源。这几套房子每套只要交一点定金就可以了。只要交了定金，东方水岸售楼系统就会显示这些房子被售出，其他置业顾问就不可以再销售了。黄牧会请他的朋友直接过来办理认购手续，这样就没人怀疑黄牧卖出的的房源有什么问题了。当这些房子定购后，黄牧会去和程琳申请延期签定合同，这样就争取来一定的时间。在这段时间里，公司又推出了新的房源，新推出的房源价格肯定是较之前的价格有上涨幅度。从购房者的角度来说，肯定都贪图优惠，希望买到之前的便宜的房源。黄牧在接待客户过程中就将自己认购便宜的房源转让给客户，从中赚取部分差价。
事情，听起来很是简单。但是在实际操作过程中，黄牧还是十分谨慎的。黄牧在洽谈购房客户的时候，不会直接向客户推荐自己锁定的那些较为优惠的房源，而是不经意说出有个客户买的之前的房源，现在由于贷款或者首付等原因不想买了，想转让出去。当客户听说可以买到比较便宜的房源，然急不可耐想买便宜房子的时候，黄牧就会通知他的朋友过来和客户直接洽谈房子的具体价格，等双方谈妥后，房子只是交了定金，没有签订买卖合同，黄牧只要将这套房子办理更名手续就可以了。这样看来，黄牧最多扮演的是中间人的角色，实际幕后的操纵这就是黄牧。
当这套房子转让出尘埃落定之后，会有几万块钱的差价，黄牧会拿出一部分钱给他的朋友作为劳务费用。之后黄牧会去找其他的朋友或者同学来定购便宜的房源，只有不同的人定不同的房子，公司和其他人才不会怀疑。然后黄牧再去物色其他的购房客户。虽然黄牧这样操作是违背公司管理规定的，但实际上并没有违法相关的法律法规。买房的人是其他人，转让房子的又是另一个人，黄牧最多起到介绍人的作用。黄牧所承担的风险相比吴云天他们要小的多，只是这种操作形式比较忙。但是对于黄牧来说，每操作成功一套房子，也是一笔不菲的收入。
黄牧成功操作了几套房子赚了一些钱后，心里隐然有歉意。他一直没有忘记吴云天对他的帮助，也一直没有忘记吴云天帮他赚的一万五千块钱。他决定把这种赚钱的门径告诉吴云天，因为他没有吃独食的习惯。
下班的时候，黄牧在整理客户资料磨磨蹭蹭的拖延时间，他在等其他置业顾问都走了以后，他想把这种炒房赚钱的方法告诉吴云天。
吴云天的脸上永远都是带着快乐的微笑，唇未启，笑容迎面。无怪他的客户都那么喜欢他，永远那么阳光，如此的亲和力，即便是中年大妈也怕会被迷倒。他已经把职业装换成了休闲装，走到黄牧的办公桌前，拍了一下黄牧的肩膀道：“小牧，还这么努力啊？你再这么努力下去，是要把我们都比下去吗？”
黄牧把吴云天搭在他肩膀的手给打落，笑着说：“吴哥，盈盈烛火怎可和皓月争辉？您老人家就犹如太阳，我就像夸父，追你是追不上啦。”
“你小子，说话一套一套的。抓紧下班了。”吴云天说完，就准备下班离开。
“吴哥，稍微等一下。”黄牧道。
“你有事？”吴云天脸上带着疑问道。
销售办公室里面就剩黄牧和吴云天了，黄牧看着吴云天的眼睛说道：“吴哥，公司现在实行这样的销售政策，我们如果自己定一套，然后等涨价的时候卖出去，炒一炒不是也能赚到钱吗？”
吴云天听到黄牧说的话眼睛突然一亮，“你小子，可以啊，这个方法不错。但是操作的时候一定要谨慎，这是违反公司规定的。要是弄不好，吃不了兜着走。你晓得哇？”
黄牧点点头，既然吴云天也认可这是一条赚钱之路，那么一定错不了。
熟悉规则，利用规则。游离于规则之外又徘徊于规则之中。中国有多少行业和部门大张其道，年轻的黄牧利用这样的规则迅速的赚到了人生的第一桶金。
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