蟠桃园土地道：“大圣可有凭证？”孙悟空将自披香殿拿来的圣旨文书交于土地查看。土地看了一眼，没什么问题就让开了道路。孙悟空走进园中一看。但见那：夭夭灼灼，颗颗株株。夭夭灼灼花盈树，颗颗株株果压枝。果压枝头垂锦弹，花盈树上簇胭脂。时开时结千年熟，无夏无冬万载迟。先熟的，酡颜醉脸；还生的，带蒂青皮。凝烟肌带绿，映日显丹姿。树下奇葩并异卉，四时不谢色齐齐。左右楼台并馆舍，盈空常见罩云霓。不是玄都凡俗种，瑶池王母自栽培。
这边土地召来锄树力士、运水力士、修桃力士、打扫力士道：“大圣，这几位是园中的锄树，运水，修桃，打扫力士。”几人朝孙悟空施了一礼。孙悟空点了点头，算作回应。土地挥了挥手示意他们下去。孙悟空看着满园的桃树道：“园中有多少桃树？”
土地回道：“有三千六百株：前面一千二百株，花微果小，三千年一熟，人吃了成仙了道，体健身轻。中间一千二百株，层花甘实，六千年一熟，人吃了霞举飞升，长生不老。后面一千二百株，紫纹缃核，九千年一熟，人吃了与天地齐寿。日月同庚。”
孙悟空道：“这么多蟠桃，要吃多久。”土地道：“大圣莫要胡说，这蟠桃须得在五百年一次的蟠桃佳会时，方可有七仙女采摘。”孙悟空问道：“我也是说说，土地可曾参此佳会？”土地道：“大圣莫要取笑小仙，小仙位卑职小怎会有幸参此佳会。”
土地看孙悟空双眼似铜铃般盯着树上的蟠桃忍不住说道：“大圣，你可莫要打着蟠桃的注意，一旦被发现，小仙和大圣都有性命之忧啊。”孙悟空目光闪烁的道：“这是说哪里话，我既然看管蟠桃园，又岂会坐那监守自盗之徒。坏了俺老孙的名头。”
土地心中暗道：希望这厮循规蹈矩，要不然我这土地爷的肥差可就到头了。孙悟空在巡视了一番后，就回齐天大圣府休息去了。从接手蟠桃园后，孙悟空显得格外勤奋。也不去到处游玩，交友。每天都去蟠桃园点卯。查看园中桃树的生长情况。
土地看孙悟空循规蹈矩，也放下心来。过了两个月，园中的蟠桃长势越发的喜人。让人垂帘欲滴。土地的心又提了起来。这日孙悟空照例前来园中点卯，看见园中一些桃树的上蟠桃已经树了。忍不住用手去摘。“大圣，你在干什么？”孙悟空扭头一看，土地正两眼发火的看着自己，不由得有些面色红润。辩解道：“我先前看到桃上有个蛀虫想把它捉下来。”
土地道：“此等粗活怎劳大圣亲自动手，吩咐一声即可。修桃力士还不去把虫子捉了。”修桃力士道了声是，就查看起蟠桃。孙悟空装作没听见，往别处走去。土地看着孙悟空的背影暗道：我就知道猴子改不了吃桃的本性。
一连几天土地都像防贼似的防着孙悟空。孙悟空找不到下手的机会。这天孙悟空巡视完蟠桃园说道：“你们去外面等着，老孙有些疲乏了，想在此睡上一觉，你们这外面替我看着。”土地虽有疑惑，但也不得不出去看门。谁让官大一级压死人呢。
孙悟空见众仙出了蟠桃园，立马脱了官服。爬上蟠桃树，捡那个熟透的蟠桃，摘下来吃了。一连吃了五六个蟠桃，才跳下桃树，穿上官服走出园门。
土地见孙悟空没多久就出来了，感到奇怪。在孙悟空走后，赶忙跑到园中，查看蟠桃。可蟠桃又不是镇元子的人参果，多少个一目了然。土地转了一圈，也不看出有何不妥，直到是自己多心了。几大力士见土地围着园子转了一圈不解的问道：“上仙你这是为何？”
土地道：“没什么，我怕大圣拉下什么东西，都回去吧。”几人只好跟着土地出了蟠桃园。孙悟空回到府中，回味起今天吃的蟠桃，口水流了一地。自语道：“未曾想这天上之物，竟如此美味。只可惜不是俺老孙之物。”
又过了几天，孙悟空故技重施，又偷吃了几个蟠桃。一连多月孙悟空吃的是面色光润，皮肤闪闪发光。转眼到了王母召开蟠桃佳会的日子，王母命七衣仙女去采摘蟠桃，以宴佳客。
七衣仙女提着花篮来到了蟠桃园门口，看见土地及众仙吏力士守在门口，便道：“我等奉王母懿旨，到此摘桃设宴。”土地道：““仙娥且住。今岁不比往年了，玉帝点差齐天大圣在此督理，须是报大圣得知，方敢开园。”七衣仙女道：“那不知大圣现在何处？”土地道：“大圣正在园中的凉亭休息。”
七衣仙女道：“即是如此，我等陪你前去找他，佳宴在即，不可耽误。”土地打开园门领着七衣仙女进园寻找，见凉亭里只有衣服官服，未见真人。土地喊了几声也没有回应。土地做梦也没想到，孙悟空因偷吃蟠桃导致灵气四溢。下意识的化作蟠桃挂在树枝上消化。
七衣仙女道：“佳宴在即，大圣寻他不见，这可如何是好？”大圣府中的仙吏道：“仙子既然是奉了王母娘娘的懿旨，可先行采摘。等大圣游玩回来后，我等再行替仙子禀告即可。”七衣仙女道：“只能如此了。”七衣仙女看了看桃林皱眉道：“今年的蟠桃怎么会比往届少了许多，且都是半生不熟的。”
说者无意，听者有意。土地一直感到有些不对，只是没想起来。今天七衣仙女这么一说。土地这才想到。自己感到不对是因为，这蟠桃的生熟。大圣未来时，这果园中蟠桃成熟达到八成之多。如今只剩下两三成。因生熟都在一块儿，寻常查看时只当是自己记错了。
七衣仙女采摘了许久，只采到半篮夹生的蟠桃。青衣仙女看到凉亭边上的一颗桃树上有一颗成熟的蟠桃。
