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第482章 准备调整

九龙银行?

说心理话,他还真的看不上!

这家银行在港内有十九家分行,以及东南亚的二十四家分理中心,规模并不大。

拥有一家自己能控制的银行,是卢灿的目标,无论是地理位置,还是分理中心数量(大华有一百二十多家分行),大华银行也要比九龙银行胜出太多。

他最近的目标是大华,至于九龙嘛……

如果林家全盘转手,他还有些兴趣,如果只是百分之三十,那又是一个鸡肋。

放下筷子,卢灿两只手交叉揉了揉,“这是……林六爷的意思?”

林继礼在林家十三太保中行六,因此被人尊称为“林六爷”,九龙银行是他一手创建的,卢灿可不认为,老爷子还在世,林嘉年敢说出卖股份的话。

果然,林嘉年的神色有几分尴尬,他搓搓手说道,“这个……我回家和老爷子商量。”

卢灿心底轻轻叹了口气,社会最能锻炼人,一点不假。

林嘉年与林嘉义是堂兄弟,两人的天赋都不算很出众,但是,林嘉年出生时家境就非常优越,林嘉义则是父母早逝不得不提前创业,现在,区别出来了。

当年遇到林嘉义时,他同样处于困境当中,可是依旧没有放弃,而今天,卢灿能感觉到,林嘉年正在对九龙银行丧失信心。

难怪他在几年后,做出九龙银行倒闭的决定。

卢灿没有做出正面回复,林嘉年越发失望,手中汤勺,如同搅棒,叮叮当当的在汤蛊搅动。早茶桌上的气氛,顿时变得很沉闷。

温碧玉早就听傻了,这是一个她从未接触过的世界:刚才讨论的是成吨的黄金买卖,可惜被阿灿三两句话把那个看起来还不错的老头子气跑了,这会又是银行股份转让,银行,这可是银行呢!看阿灿的模样,似乎还看不上九龙银行。

尽管她知道这种场合自己更适合做哑巴,可是,那是一家大银行呢,买下大银行不好吗?自己要是有家大银行多好,鬼才愿意去做演员……

在她的意识中,银行,总是好东西,不买,是不是太亏了?

忍不住,她胳膊肘碰碰卢灿,低声说道,“阿灿,那是银行欸……”

一句话打破沉默,卢灿抬头拍拍她的手臂,随即对林嘉年说道,“林叔,其实九龙的困境很好解决……现在该是挥刀断腕的时候了。”

“只要您把地产投资部门剥离开来,九龙银行依旧是一家优质银行。”

林嘉年最大的问题就是,他还想要守着地产公司那片资产,还期望着香江地产业的回暖。愿望是好的,可是,卢灿比谁都清楚,这才八一年年底,至少需要一年半到两年的时间,香江地产,才能回复到八零年的水平,九龙置业能撑过这艰难的一年半吗?

林嘉年神色有些木然,这主意,九龙银行的高层已经想过,可是,真要剥离开来,意味着九龙置业这几大楼盘全部停工。这家公司必死无疑——没人愿意接手啊!

见他这模样,卢灿悠悠的说出自己的建议,“林叔,如果您不嫌弃小侄占你的便宜,您把九龙置业地产公司剥离出来,我来投资!”

嗯?这么好?

林嘉年眼神一闪,抠抠耳朵,听错了吗?这是要……挑起九龙置业这个沉重的包袱吗?

没理由啊!刚才自己让他投资九龙银行都没答应,怎么看上九龙置业?

“阿灿,你说什么?不好意思,我刚才没听听清。”

卢灿笑笑,“我是说,您把九龙置业从银行体系剥离出来,单独成为一家公司,两者完全没有从属关系,我来投资。”

“真的?!”这次听得很真切,他突兀的站起身来,声音很大。

“您别怪我占你的便宜,投资九龙置业,我只能按照现在的行价给您估算资本。”

“成!没问题!”

卢灿拿下九龙置业,看中的就是他们现在六块地皮中的两块,分别是香江本岛的天后庙地块,以及尖沙咀的尖东地块。林嘉年请来的地产操盘团队目光不错,这两块地皮,过几年绝对是旺地。

他买下九龙置业后,这两年地产不好,没关系,商业地产和居住地产全部停工,将建筑团队拉到天后庙地块建设纳徳轩大厦。

是的,他一直想建设一栋属于自己的大厦,天后庙的位置面朝维多利亚海湾,距离铜锣湾不过一公里,距离虎园两公里,距离乐古道也就三公里,这里,很适合!

资金?呵呵,他现在最不缺的就是资金!

有了九龙置业,不仅可以建设纳徳轩大楼,这波地产风潮,顺手抄底,也名正言顺。

世人都喜欢赚快钱,同样是产业投资,卢灿对文化产业的热情就不如地产,无它,文化产业虽然长远,可回报周期太长,地产业就不同了,这次地产风潮抄底,绝对能赚个盆满钵满,最多也只需要三五年时间。

一个急于甩包袱,一个急于抄底。当天下午,菲利普斯财务公司的评估团就入驻九龙置业公司,等钱伟第二天从新加坡匆匆赶回来,第一轮接触式谈判已经展开。

“阿灿,这时候投资地产,不明智啊!我相信,只要谈判一结束,香江的地产业肯定会回复,可是……我们都不知道,这次谈判过程有多长?依照我的估计,现在的地产业,远远没到谷底,如果你是抱着抄底的心态来运作,现在也早了点。”

尽管卢灿已经做出决定,可作为卢家的首席财政智囊,钱伟依旧开口相劝。

这是善意的劝告,不能轻慢,卢灿亲自给他倒了杯茶水。

他的判断是准确的,现在地产业还没到谷底。真正的谷底出现在英国与阿根廷的那场战争之后,也就是明年六七月份。英国通过这场战争所展示的强硬姿态,让香江人的神经顿时紧绷起来,如果再加上内陆的强硬——他们从七十年代末就没少敲打越南,怎么看,都是武士决斗前的亮剑!

事实上,后世有很多越南学者研究中越战争时,都认为,中国敲打越南,是做给英国看的,杀鸡骇猴,目的就是收回港澳。

卢灿不知道这一说法的正确与否,无法证实,但毫无疑问,双方的这两场战争,加大了香江市民的恐惧心理,导致房产彻底崩溃!

“钱叔,这次收购九龙置业,其实是顺带的,近期我不打算开拓商业地产投资。”

“他们的第一要务就是修建纳徳轩大厦,这栋大楼我准备建设个五六十层,到时候,纳徳轩珠宝营销总部、菲利普财务公司、维德拍卖、嘉丽服饰、永嘉箱包等等,这些公司都将搬到这边来办公。同时,也借助这个机会,成立自己的投资公司,这样也方便您线性管控。”

嗯?钱伟低头呷了口茶水,消化卢灿的话语。

房市下跌,地皮不值钱时,修建公司总部大楼,确实是个不错的主意。更重要的是,卢灿话语中的意思,想要将原本各自为政的公司,彼此之间建立关联。

这就是大事了!

卢家的产业,尤其是卢灿手中投资的产业,太分散,而且,他的投资似乎非常盲目,想一出是一处,确实需要整顿和规范。

菲利普斯财务公司的主要职责,就是帮助督察、审核除纳徳轩珠宝之外的所有公司的财务运营状况,还需要帮助卢灿进行各类投资的审核与谈判,听卢灿刚才的意思,未来对这些林散公司的管理,也要交付给菲利普斯。

这意味着,卢灿的产业正在系统化,而菲利普斯财务公司的职能也要随之调整。

与之相比,一家地产公司的投资正确与否,已经不在钱伟的考虑之列。

钱伟在财经管理方面颇有经验,很快便意识到卢灿计划中有漏洞,他皱了皱眉头,“阿灿,你投资的公司,控股公司不多,彼此关联性不强,确实只适合做线性管理,可是……”

他迟疑了片刻说道,“线性管理的模式是圆心辐射式管理法,现在的问题时,我们的缺少总控调度机构。”

钱伟的潜话题就是——收购银行。银行可不仅仅是存储放贷机构,它还是最佳的投资管理总控机构。

君不见,东瀛、欧美,哪一家财团不是以大银行为源点的?

卢灿呵呵一笑,“所以,钱叔您还需要帮我……物色合适的金融管理人才!如果找不到更合适的,哈哈,那只能……钱叔您亲自出马了!”

这话听得钱伟心理砰砰乱跳,可以说,他是全香江最清楚卢灿有多少产业的人,如果真的能成为这些产业的中控指挥官,自己绝对是名副其实的“打工皇帝”!

“您自己……”

“我的心思不在这上面,出个主意还可以,管理这些公司会烦死我的。这家中控公司成立之后,交给职业经理人来负责。”

“专业的人做专业的事。我还是更喜欢多跑跑摩罗街、乐古道什么的。”

卢灿连连摇头,语气很坚决。

想要成立这样一家中控机构,他现在首要面对的问题就是——如何拿下大华银行?

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