8月20日上午9点半，裘劣梅邀约起姬明凤和另外两个业主，来到新城区房管局二楼物业管理科办公室。
进屋来，裘劣梅就大声说，我们是祥瑞街头小区的业主，我问你，小区的业委会选都没有选郎个就成立了呢？办公室里一位三十多岁的俊朗小伙子见了她，立即说，哟，你就是上次来的哪个阿姨哈！上次为你们小区筹备组的事你来过！不要急，不要急，坐下慢慢说。说完就给每人倒了一杯水。
小伙子姓郑，是汪科长的助手，主任科员。
姬明凤见小郑有点年轻，就说，我们要找你们科长说！另两个业主也说，对头，找科长说，见了大人好说话。小郑马上笑着说，各位阿姨，汪科长正在召开一个很重要的会，肯定不会来的。你们要谈的就是小区成立业委会的事个吗！这事我晓得！《备案通知书》还是我写的。
裘劣梅听后，唬一下从沙发上站起来说，我跟你说哈，小伙子——我不晓得你姓啥子？哦，小郑哈，不召开业主大会就成立了业委会。你们随便批准是不合法的哈，我们要到市里去告的哟！姬明凤趁势杀腰枪说，是说不得嘛！几爷子郎个跩（指得意），没得章法，原来是有人撑腰。告，就是要告！激红了那张胖乎乎的蛤蟆脸。另两个业主也大声地吼起来，你一句，我一句，无法听清吼了些什么。
整个办公室就沸腾起来了。
小郑还是笑嘻嘻地问，你们说你们小区没有召开业主大会就成立了业委会。按你们的想法，怎么才叫召开业主大会？
裘劣梅说，叫业主都站到小区坝子来，像开社员大会一样开会噻！
小郑问，据我了解，你们小区有一千多业主，站得下吗？
姬明凤说，来好多算好多噻！
小郑问，怎么选呢？
裘劣梅说，当场发选票，现场填写，当着大家的面喝票计票。只要到场的一半人选了就算数。
小郑问，要是到场的只有四百个业主，还有六百个没有到怎么办呢？是不是就剥夺了别人的选举权呢？这算不算合法？
裘劣梅和姬明凤一时开不了腔。另两个人说，是他们自己不来，当然就算了噻！
见场面安静下来，小郑又给每个人倒了杯水，在电脑上搜出《江渝市业主大会实施办法》来。把裘劣梅和姬明凤叫过去，说，你们看哈，阿姨，这上面说得很清楚，召开业主大会有两种形式。一种是你们说的现场召开业主代表大会的形式，但不能是你们说的社员大会，这种会一定要按楼层或者楼栋为单位选出代表来，投票时要有业主签名，有百个业主签名就表示代表投的票是一百票，但许多新建小区选代表都不现实，因为大家互不认识，不好选，你们小区也一样不好选，就没有采取这种形式；另一种是以书面的形式召开业主大会，就是把选票和要表决的事都印在一张纸上，发到每个业主家里，让业主来打勾作出决定。你们小区业委会的选举就是用书面形式召开的业主大会。
“屁！哪个晓得投了好多票，有好多通过有好多没有通过的呢！”“明明就是暗箱操作嘛！”姬明凤和裘劣梅反驳说。小郑说，这样透明度肯定是要差些，但选票是要有业主签名的。唱票、监票、计票都有业主作监督并签名，还拍了DV照了像的。“那——他们得的票要好多才算数呢？”一个业主问。小郑说，阿姨说的是当选得票的问题。这个问题是这样规定的。他说着指着显示器上的文件内容说，应当经专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半数的业主同意。听起来很绕口，我们俗称“双过半”。就是说，当选人得的选票，一是要小区半数的业主同意，如果你们小区有一千户业主，必须要有五百户同意才行，二是要业主所占的建筑面积过半，如果你们小区业主占的住宅建筑面积有十万平方，要有五万平方米才能通过，但这五万平方米还必须是签名同意的半数业主每家面积相加的总数，必须按每家的实际面积统计，不能是小区住宅面积的二分之一，这个规定很严格。
见她们不开腔了，小郑趁热打铁接着说，你们小区业委会选举是“双过半”了的。他们最初报的选票，人数虽然过了半，但建筑面积没有过半，还重新选了一次。
裘劣梅和姬明凤听了小郑的解释，增加了不少知识，但仍不甘心，最后说，我们要查选票！另两个业主也附和着要求查选票。小郑说，可以呀，但选票没有在我这里，在你们小区业委会处。你们完全有权利找他们查选票！
其实，裘劣梅和姬明凤只是说说而已，她们听了小郑的解释后，感到知识贫乏，真要是查起来也查不出个名堂来。
但这并不意味着她们就会偃旗息鼓，就此罢兵休战。裘劣梅和姬明凤这两个一瘦一胖一阴一阳的女人，就抓紧时间在小区四处活动。
虽然去了趟房管局搞清了情况，她们见了业主，仍然说业委会选举没有召开业主大会，是孔明生拉帮结派选自己当上业委会主任的；说业委会要勾结物管整业主，物管才做得越来越孬，清洁卫生差，保安守大门打瞌睡，可视电话修来修去修不好，电梯老出毛病，都是业委会睁只眼闭只眼不管事；说孔明生等人削尖脑壳钻进业委会就是想拿工资。
裘劣梅本来很少出门的，近段时间天天下楼来中庭花园逛，哪里围着的业主多，就往哪里钻。姬明凤虽然不天天找业主聊，但一出来就创造效应，她张口闭口就是，日妈啥业委会哟，錘子个业委会，老子没有把他们打上眼！
如果裘劣梅只是单纯地攻击孔明生，有可能被有的业主认为是泄私愤。关键是她能表示出很强的公德心来。
有业主问，这个地下停车场到底是哪个的哟？她就说，业主的噻！你看哈，车库是修在我们每栋房子的下面，土地是我们业主的土地，产权当然是业主的啰。产权是业主的，就喊物管把收的停车费拿出来，过年过节就可以跟业主发钱了噻。问的业主就满怀兴奋。又有业主说，不晓得是郎个搞的，别的小区吃的水都才2.4元钱一吨，我们吃的水一吨要多几角钱。她就说，我们是二次供水，是按每吨水多收一度电的钱算的，但是电费是按工业用电算的，多收了钱。要是我的话，就去电业局交涉。我们是小区，又不是工业区，要按民用电算，就要不到恁多钱！问的业主就说，好哇，业委会为啥不理这件事？我要找他们！还有业主问，小区里那座平房为啥老空着，产权是不是开发商的哟。她回答说，业主的噻！开发商把该卖的房子都卖了，就剩下这排平房，又在小区内的，不是业主的是哪个的吗！要是我的话，就把这排平房装修成商铺，租出去，又是我们业主的收入啥！问的业主就说，好呀，过年过节可以多发些钱了！
如此这般之后，部分业主为裘劣梅没进入业委会而报不平。
能让裘劣梅抓住不放、又能调动业主情绪的，莫过于小区大门的门闸问题了。
祥瑞街头小区的特殊地理位置，给小区的治安防范带来了极大的隐患。小区后面是一花市和菜市，前面是主干道。赶花市和菜市的人，如果从旁边走，就要绕一个很大的圈子。星期日花市赶场时，图方便的人成群结队穿过小区，来来往往，进进出出，都说是祥瑞街头小区的业主。起初保安都要业主带业主证，查验后方能通过，这样太慢太麻烦，业主时常与保安发生争吵。后来，保安就干脆不闻不问了。面对洞开着毫无防范的前后门，业主的财产受到极大威胁。
杜绝外人出入小区的最好办法就是刷卡。一人一卡，刷卡而出，刷卡而入，卡就是业主凭证，无卡者就会被门闸拒之门外，方便保安守护又减少和非业主的争吵。但刷卡出入的基本条件是要安装门闸。令业主们异常气愤的是，新城区的所有新建小区都装有门闸，唯独祥瑞街头小区没有这种基本配套设施。
这是一个老大难问题。
接房时，业主们就找开发商理论过，得到“合同上没有安装门闸的约定”的答复。业委会筹备期，业主们找孔明生，孔明生也找开发商谈，开发商回答等业委会成立后再说。
这件事就这样搁置了下来。
意想不到的是，业委会刚成立，小区就接二连三地发生了失窃案，先是三栋一家业主被盗走一千元现金和一台笔记本电脑。一星期后，一栋一家业主被盗走一部价值七千多元的数码相机。
小区就沸腾了。
没事的业主们就聚集在小区两个大门前，有的打听失窃情况；有的就骂开发商没良心，生个娃儿不长屁眼；有的骂物管管理不严，扬言不缴物管费了；有的就告诫要提高警惕随时作好自我防范。连续两三天，两个大门口就像赶场般热闹。
裘劣梅和姬明凤把这看成是天赐良机。每天饭后就抓住时机调动业主的不满情绪。姬明凤站在前大门腆着圆圆的母猪般的肚皮大骂：啥业委会嘛，球事不管。是没有偷到老娘的个，要是偷到老娘的，就到孔明生家抢饭碗！裘劣梅站在后大门前，眯笑着，皱着的右眼皮搭拉下来遮着右眼，用一只眼对人说话。她说，跟你们讲哈，我去找过开发商的哟，人家开发商是答应安门闸的哈！一业主问，怎么还没有安呢？裘劣梅说，我郎个晓得呢？——跟你们讲，这个事情哪里该我们来管嘛，你们想一下嘛？裘劣梅的话提醒了业主，有人说，哦，对了，业委会不是成立了吗？该由他们去跟开发商交涉！上回那个姓孔的跟我们说过等业委会成立了就办这件事。有人接话说，等到起嘛，你把颈子伸长点！说不定人家跟开发商是一伙儿的哦！有业主就直截了当地说，是不是一伙儿的不好说，就看他们这次能不能为业主办点实事，督促开发商把门闸安好！
祥瑞街头小区公共收益资金的收费，一是来自电梯矫箱广告，二是来自室外停车场，三是来自广场的摆摊设点。这一部分属于长期稳固性的。临时性的收费，一是装修期间的入场费和广场的出租费，二是来小区推介产品商品的广告费。从胡高物管公司入住小区到小区业委会成立，将近两年时间，祥瑞街头小区所有公共收益资金都掌握在物管手里。算起来应该有几十万，是个不小的数目。
既然业委会已经作出掌管公共收益资金的决定，接下来孔明生要办的事，一是从物管那里将前期公共收益资金清算出来，向业主作公示，二是制定管理公共收益的原则和制度。
和其他新建小区一样，祥瑞街头小区的前期物业服务合同，是胡高物管公司代表业主与开发商方面签定的。虽然物管表面是按规定以招投标的形式入住小区，但实际上双方是有裙带关系的。这势必造成了小区前期公共收益资金的监管失控。
这又是一个棘手的问题。
孔明生为此又召开一次全委会作安排。他强调：第一、对小区公共收益资金进行一次彻底的摸底调查，有哪些收费项目，每项收多少钱？要做到心中有数。第二、要求胡高物管公司向业委会移交07年12月至09年9月的所有公共收益资金。第三、向业主公示公共收益资金的帐目、使用原则和管理办法。
其实，孔明生早就明白，要从物管手里100%地讨回公共收益资金，只是个美好的愿望罢了。首先，没有业主对公共收益资金进行监督，哪些项目收费与否，收多收少，全凭物管说了算。即使业主明白某个项目收了多少钱，物管不承认你也拿他没办法。而事实上，谁又能真正记清近两年时间来的公共收益资金呢？其次，从物管手中讨钱并非探囊取物那么容易，钱既然到了他的口袋里，要叫他掏出来，如割肉般疼痛，难度是可想而知的。
会后，孔明生还得找刘先能和张松强商量办法。
三人找了个吃“串串香”的小店。孔明生要了一瓶啤酒，刘先能和张松强各要了一个二两装的劲酒。又各自拿盘去捡“串串”。孔明生选了七八支蔬菜串三四支海菜串，张松强选了十几支牛肉串，刘先能则选了些豆腐串。把串串丢进火锅里煮着，三个人就开喝酒。
