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第262章 房地产大地震

恐慌,前所未有的恐慌。仿佛一夜之间,整个世界都变了。以前虽然唱衰房地产,但是房价却基本上没有下降。

但是现在却不同了,林氏集团推出的所谓的林氏花园。说起来是出租房,但是这跟买房有什么区别啊。七十年的租期,到期了还可以继续租。而国内的房地产的产权也不过是七十年而已。到了七十年,直接还给人家了。

不仅如此,林氏集团取得的土地使用权都是百年以上的产权。这比买房子都核算,最重要的是,林氏花园的价格太低了。这个价格如果放在普通的地产公司,有的甚至还不够成本的。

林氏花园采用模块化建设,建设成本比较低。再说了林氏花园建设的都是高层楼房,空地面具利用率比较高。比如中海市的林氏花园,一百四十四层,总的建筑面积35万平方,如果按照五千一平方,也能卖17.5亿啊。

而购买这块地林氏集团用了四个亿。这栋楼的所有建设成本差不多十二亿。综合算下来,这栋楼如果都售卖出去,也有一两个亿的利润。一栋一百多层的大楼,利润只有一两个亿。对于暴利行业的房地产来说确实比较低。

但是林氏集团做的却是长久的声音。比如小区内的物业,小区内的超市,医院,学校直接都是林氏集团投资的。两万多套房子,未来在这里生活的人最少也有五六万人。

林氏集团用一个小区,把这五六万人的生意基本上都做了。这些利润可就打了,转型。房地产转型,林氏集团用实际手段逼着房地产转型。让原来的捞一把就走的房地产行业转变成服务型的房地产行业。

房地产大地震,无数媒体都标榜了这个产业。房地产大地震价格词语形容的非常的恰当,现在无数房地产大亨一个个都被噩梦缠身。现在对于他们来说,简直就是割肉。要么降价,要么等死。

至于抵抗林氏集团,他们可没有这个能力。林氏集团在龙朔的力量那是牛逼哄哄,谁能把他怎么样啊。

一时间,几乎全国所有的楼盘都不见购房者的踪影。大家都不是傻子,现在林氏集团如此玩,谁还傻不拉几的买房子啊。而原来购买房子的人特别是那些炒房子的人此刻却死的心都有了。

他们炒房子,为了是赚钱。但是现在,别说赚钱了,赔钱卖都卖不掉。一时间,二手房市场的价格大幅度下降。房地产楼盘也抛出各种促销活动,但是对于这种价格却无济于事。

熬着,现在每一分钟都是煎熬。本来房子就不好卖,银行贷款也收缩了。现在林氏集团又来了这一手,简直是压垮他们的最后一颗稻草。

与此同时,国家也宣布。将会斥资五千亿龙元,扩大廉租房公租房项目,让更多的人住上便宜的房子。同时国家也鼓励房地产企业投入到公租房项目当中,呼吁民众可以租房体验生活。

一时间,房地产行业引发的地震开始扩散,首先是房子卖不出去,再次影响民间借贷。很多老板开发房地产都用了民间的钱,但是现在这些人却催着他们还钱。同时银行方面也开始行动,要不然等待他们的将会是巨大的损失。

而外国媒体也开始捣乱,鼓吹龙朔房地产崩溃将会引起龙朔的财务崩溃。房地产泡沫破碎,尽管无数所谓的专家教授说房价并不会大幅度下跌,但是老百姓却没有人信。

停工,几乎在一夜之间。在建的房地产都大部分都停工了。一些准备动工的楼盘也暂时停工。很多民工事业,龙朔隐约之间带着一丝混乱的局势。

慌乱,许多人开始慌乱。甚至在很多地方,有些人故意聚集人开始抹黑林氏集团。宣称林氏集团破坏行业规矩,破坏龙朔财务。他们宣称林氏集团是造成农民工事业的主要缘由。

而在许多地方,那些房地产商人故意拖欠农民工工资,宣称因为林氏集团造成损失惨重,无法给工人发工资。一时间,林氏地产遭到了很多人的反对,甚至有些地方府院有意阻挠林氏地产购地。或者拖延林氏地产的审批程序,他们的目标就是阻止林氏地产在自己的地方发展壮大。因为地产行业牵扯利益太多太多了。

白帝城,一个小型的聚会在举行。而参与这场聚会的人不是别人,正是国内的几大房地产巨头。万达,恒大等等,他们受到林飞的邀请来到这里。这几天对于他们来说日子也很难熬。

他们都是靠房地产起家的,现在房地产行业变得如此。他们自然不想看到,但是想想林氏集团的强大,他们觉得有些无力。

“让大家久等了……”

林飞走了进来,看到这些老板笑着说。大家看着林飞都不敢有太多怨言,他们的那点身家和林氏集团可玩不起。现在他们只能期待,林氏集团能给他们留一条活路。

“今天叫大家来,没有别的事情。想必这几天大家过的都不怎么舒服把。我知道什么原因,我知道你们恨我,但是没事,恨我的人多了。不在乎多你们这些人。我想说的很简单,龙朔的房价必须下去。我知道这会让你们损失很多。我们林氏集团也不是那种只看自己利益的人,否则也不会把你们叫到这里来。”

林飞低声说道,大家看着林飞脸上带着无奈。转型,他们一直谋取转型。比如万达早就开始投入到娱乐行业。万达影院,万达影视,而且万达还在打造主题公园。他们也知道龙朔的房地产早晚都要破,

“作为补偿,我们林氏集团愿意给你们提供资金和技术供给你们来转型。未来,互联网产业,文化产业,娱乐产业都是新兴的行业。同时医疗,教育行业也有很大的利润可图。这个世界上,赚钱的路子多了。大家没必要都要投入到房地产上。如果你们同意,那就签署协议,把房价降下来。如果不同意,你们可以转身离开,我绝不阻拦。”

林飞低声说道,霸道,林飞所展现的霸道让这些人产生了一种无力的感觉。他们知道,这次必须要割肉了。虽然赔钱,但是总比破产要强吧。这些年赚的钱,这次要弄出去不少了。要知道很多地方的楼盘,按照林氏集团这个价格,肯定是赔钱的买卖。

“我们万达签了……”

万达第一个站了起来。每一个大企业后面都有背景。这次打压房价,是首席和副首席亲自同意的。他们知道,他们必须顺势而行,否则等待他们的将会是毁灭性的打击。

万达表态之后,其他几家房地产大亨最终也同意了。伴随着他们同意,林飞知道这次事情基本上完成。而他们以后也不敢再把太多的钱投入到房地产了。

而龙朔的医疗,教育,文化,娱乐产业未来都是赚钱的领域。特别是教育和医疗产业。龙朔府院会对这些行业进行补贴。

签署协议第二天,许多大型地产公司宣布降价,有的直接把价格跌下来,而这个下跌幅度是非常大的。甚至有的打对折甚至更多。这个价格的下跌一下子让很多人崩溃了,

那些之前买房子的人聚集在各大楼盘售楼处,要求各大房地产公司赔偿差价。或者退房,而那些没有买房子的人却很高兴。

此刻,朋友们的聊天不是说你有房子吗?而是你的房子卖掉了吗?而那些手里有多套房子的炒房者此刻那叫一颗苦啊。手里的房子降得太多不舍得,降得少了根本就没人搭理。

再说了,越是降价,民众还期待房价继续降呢。所以很多人在这个节骨眼上都没有急着买房。

几大房地产公司开始降价之后,龙朔坚挺的房价犹如爆炸的泡沫一般,开始不断的爆炸。而这个爆炸的后果也引起了一系列的震荡。房价下跌,租房的房租下跌,伴随着地方财务和龙朔财务的下跌。

这是不可避免的后果,就算详细的谋划,龙朔也必须为此付出一定的代价。一时间,龙朔的财务增长被唱衰。外面开始鼓吹龙朔财务崩溃论。

但是冷暖自知,相对于龙朔民众来说。他们却没有感觉到财务萧条。房价下降了,压在他们心头的大山去了一座。就算不买房的人,房租价格也下降了很多。每个月房子的开销就小了很多。

有了闲钱,就可以去购买自己原来舍不得购买的东西。一时间,龙朔的房地产虽然下跌,但是其他内需却增加了。转型,房地产泡沫的破碎让龙朔的财务开始转型。这种转型不管是对于龙朔府院还是对龙朔百姓来说,都是很好的事情。

总府院,首席这几天忙坏了。每天都会和一大批专家盯着各种数据。然后寻找各种应对的方法,房地产泡沫被生生的打碎,现在后续问题非常多。他们必须要解决这些问题,否则将会有大问题。而现在首先要解决的就是那些农民工的问题,必须要让他们重新拥有工作,只有这样他们的生活才能继续。要知道现在在农村,种地基本上养活不了一家人。

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