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第37章 方案

“章鱼,看样子不替你解决心头之事,你是放松不了啊,照理说,你可向来都是一个放得开的人,嗨,看这世道把你折磨的。”阿炎半开玩笑的说,还是想引开话题。

“我也不是放不开,嗨,”章鱼叹了口气,继续说道:“但这毕竟也是一个责任,我也得尽心,扫大家的兴了,真是过意不去。”

“那你要不让良平替你解解,他鬼点子多,兴许能说出一点道道来。”阿炎说道,大家齐齐的看向良平,虽然大家都不抱太多希望,知道良平尽会胡扯,但还是希望通过他的话,缓解一下章鱼的心情。

“这回你们可算是问对人了。”良平也猛喝一口,重重的放下酒杯,“想当年。。。”

“停。”还没等良平说下去,老浅就止住了他。

“好吧,好汉不提当年勇,虽然我当年也没怎么勇,但毕竟还是勇了一下,现在切入正题。”良平不甘的说道。

“你就在甬城读了几年书,这也叫‘甬’一下?”大师打趣的说道。

“好吧,我们切入正题,首先是什么来着?”良平说道,大家一阵无语。

“两个极端,就像我们喜欢的音乐一下,一个是极静,一个是极燥,所以我们其实也一直没法解决自己这方面的问题。”大师继续说道。

“对,现在两极分化严重,入不付出的人很多,关键是什么?那是消费水平的提高,收入却反而没有什么增加,从现在的情况来说,增加收入显然是不现实的。但减少消费。。。。”

“那也是不现实的,”老浅打断他的话说道,“你又不可能让物价跌下去。”

“对,这当然是不现实的,所谓人生在世,吃穿住行,至于娱乐嘛,这块怨不得别人,自己花掉的,不管负不负得起,都得负起这个承担。我们民族的传统,大多数人都是一样的,钱不是赚出来的,也不是挤出来的,而是省出来的。”良平振振有词的说道。

尽管大家都已经习惯了他这深沉的嘴脸,但讲的还是有道理的,的确,应该由自己承担。有很多人会想,自己为什么会过现在的生活,而没能过更好的。不自重的人,不努力的人,那就不去说了,应该说,他们是活该;但很多努力的人,很多认真生活的人,他们也会想不通,为什么不能过更好的生活。其实应该想想的是,不管努力与否,正在过的生活,都是自己一手造成的。人都会范错,人都会有各种各样的毛病,环境造不造就一个人,关键在于心性的坚不坚定,不是努力就够的。人与人之间都存在着关系,交往与联系,成功的人,他做好的是这一层,当然自身的能力是需要的,所以现在觉得生活过的不满意的人,这怨不得别人,只能说自己没这个勇气去争取。至于找到好的关系网,生来就含金钥匙或关系网好之类的,或者反过来,生来无好的关系网,也无好的家境,再以后的日子里也找不到好的关系网,这归根结底都是一个运气使然。每个人的运气其实都差不多,这也可以说是老天的安排吧。在漫长的一生中,其实有很多次的好运,也有很多次的厄运,人们总在想着抓住好运,但往往是碰到了,就认为不是,这就得怪自己了,对事物的不看透,不能看得更远;而他们往往都不去考虑自己的厄运,有人会说他们也有考虑,也有时间注意与防范,但这远远不够,还要的,是勇于面对,但大多数人做到的却只是害怕与躲避。人对于相关自己发生的一切事,所做出的决定,会影响自己很多的方面,所以还是要修一修心性,也许这就是所谓的宗教,佛,道,哲学所存在的道理与必然吧。总之现在的生活,不管好坏,是谁造成的,只有,也只能是自己。

“断续。”老浅说道。

良平看大家楞了一会神,听到老浅的声音后,继续说道:“吃,穿省不省,那就由自己决定了,行这一块,是省不了的,娱乐这块,那就看自己范不范贱了,嘿嘿,不过当然,爱好除外,也要看是什么爱好,这个大家都身有体会,我也就不多说了。”

“你的意思是,能省的就只有住这一块?”阿炎问道,他感觉也不是很现实。

“那是肯定的,现在,在其他方面,只要一个人想省,还是能省下来的,但住这一块,省不省,可不由自己决定,所以我们要从这块下手。”

“你前面讲的不都是废话嘛,会做人的都懂,住这一块,我们也知道是问题,不过我可不认为你有什么解决的办法。”老浅不抱太大希望。

“这可不能这么说。”良平转而对着章鱼说道,“章鱼,你认为房价为什么会这么高?”

“炒房团炒的呗。”大师接话道。

“恩,除了炒房团,人口太过于集中及增多,也是一个问题。”章鱼说道。

“人口的集中与增多,也是由房价决定的,这是一个恶性循环。房价的增高,促使人都往一处挤,买得起的住一块,买不起的挤一块,这使房子显得更加的珍贵,从而导致房价更加的增高。我觉得,房价的增高,关键还是在炒房团,任何想通过买房增值的人,都属于炒房团,所以我认为,要解决问题,就得从炒房团入手。”良平说道。

“这我们也都知道,政府实施的相关政策,也是在针对这方面做的。”章鱼说道。

“NO,NO,NO,我可不这么认为。你说的这些,我也知道,不过嘛,他们这样做,我觉得是治标不治本,所以嘛。。。。。”

“难道你有更好的办法?”章鱼急切的问道。

“那是当然了,嘿嘿,既然他们炒房团想通过炒房赚钱,那我就让他们赚。”良平奸笑的说道。

大家都看着他,“快说。”章鱼说道。

“我先喝一口嘛,刚才你们都劝我喝的,现在我还真口渴了。”良平喝了一口酒,断续说道,“我的想法其实很简单的,房价涨,是它的必然,必然是不能改变的,那我们就退而求其次,把房子的价值,一分为二。”

“房子怎么一分为二?要是分,现在很多人也在分啊,合租不是其中的一种嘛。”大师身有体会的说道,他就是找人合租的,至于现在找了个老婆合租,那就更划算了,爱情有了,消费也降了。

“NO,NO,NO,你理解错我的意思了。”良平反驳道。

“行了,你就别老学我平常那样说NO了,快说吧。”阿炎也有点不耐烦了。

“我说的是房子的价值一分为二,这可不是你说的合租这么简单的,我的意思是,把房子的所有权与居住权分开。”良平说道。

“这怎么分,买房不能住,那买来干嘛。”老浅上下打量着良平说道,他觉得良平是不是喝醉了。

“对,有很多人,他买来就不是住的,就是为了赚钱。”良平一语点中要害,是啊,现在有很多房子都是空着的,但又有很多人,没得住,这可是资源的浪费。

“那你的方法是。。。。。。”章鱼眼睛一亮。

“根据这一点,我有两个方案,你想先听哪一个?”良平问道。

“两个方案?有什么区别吗?”章鱼反问道。

“一个方案相对来说是普及型的,一个方案嘛,就是政策型的。”良平说道。

“那就先听普及型的。”大师比较大众化的说道。

“这个方案是这样的,首先,取消所有除基本税之外买房的一切税收及费用,只收一定的手续费,其次只对房子的所有权进行交易,就像股票一样的交易,手续费可以作为物业费等相关费用。再者,对房子的居住权,政府以统一合理的价格,租给房客。这样,房子相对整个市场来说,整体价值不变,炒房者,仍可根据相关的信息进行交易盈亏,而政府又可以控制房租价格,把房租降下来,租给用户,那样的话,一般人的消费支出就减少了。如果炒房者想入住,就是房子的所有权者想同时拥有居住权,那就要进行申批,大家觉得怎么样?”良平长篇大论的一口气说完。

“好。”章鱼眼睛再次一亮,大声叫好。

老浅他们楞在那里,觉得这简直是异想天开,天马行空的想法,现实不知道可不可以实现。

“良平,我们对这个也只是懂个大概,具体的一些细节,其实我们也不清楚,你这个方案,是好是坏,我们也不知道如何评价。”老浅稳妥的说道。

“那你的另一个方案呢?”阿炎问道,他感觉这确实有些新奇。

“另一个方案,也许对于租房者来说,是有利的,或许还是盈利,但这就需要有政府的相关政策给规定下来了。第一个方案相对这个来说,就显得自由多了。”良平分析了一下。

“别啰嗦那么多了,快说。”大师听的头都大了,这还分析个毛。

“另一个方案,其实就变动了一下居住权方面的规定,所有权方面的交易都如第一个方案一样,不变,但居住权方面,那就不是租,而是买。”良平说道。

“买?”章鱼不解的问道,替良平倒满了酒。

“对,就是买。”良平喝了一口,断续说道,“我们可以把房子的居住权按年划分,可以分一年,三年,五年不等,然后以合理的价格让居住者来购买,为了防止这方面的价格也会涨,我们就把这个价格给定了,就算这些拥有居住权的人想转让,也必须是不变的按政府规定的价格转让。但居住权不能一次性连买,比方说,以五年期的,你只能买一期,等五年到期后,由房子的所有权者决定是否继续销售居住权。如果不销售,那就要在规定的时间内,比方说一周内,把房子一期的居住权买了,或者一次性终期购买,随他选择。”良平又一口气说完。

“这个倒也不错,那你说租房者,呃,不对,就是有居住权的人,盈利又是怎么一回事呢?”老浅还是听的比较仔细的问道。

“盈利?很简单啊,你既然是房子的所有者,那就是相当于炒房者,炒房者当然要担些风险的。在有人购买房子居住权,入住期间,如果你实在需要入住,那你就得与居住的人商量价格购买他这一期的居住权,这个嘛,如果真的是这个方案实施起来,在这方面,就会有很多的法律问题了,毕竟,什么事都需要有个变数嘛,这才合乎存在的意义。”良平又喝一口,“当然,如果你是真心买房的,那你也可以把房子的所有权与居住权一次性买了。那个。。。如果还有其他不足的地方,我现在就没想到了,只能看到时候再说了,呵呵,见招拆招嘛。”

“这可真是,,,真有你的,你怎么想到的,良平?”章鱼问道。

“也是平常的胡思乱想吧,希望对你有些帮助,呵呵。”良平似乎口又渴了,继续喝一口。

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