剩餘的三分之二未開發區，就規劃為設立各式運動場，網球、壁球、籃球、乒乓球、、、等室內室外的小型運動設施，原本設立在中心遊樂區的項目，在翻新並添加更多實用設施的設計後，也移轉到這新開發的區域，加上一個室內與室外兩合的競擊館，這是來自白岳峰去過的射擊訓練場與格鬥訓練場所產生的構想，如今他也加入在這個紅葉公園未開發區。
在這些新開發的項目中除了室內遊泳池、SPA會館與競擊館有較高一點的收費外，其他一切都是極為廉價與免費開放給與市民盡情使用，當然商鼎卡在這裡一樣是可以抵用消費的，只是在使用過程中有發生惡意損壞或是破壞就必須按價賠償，還得交付一定的相應罰款。
這一系列的整改與開發計劃提出後，區政府的代表全都驚呆了，他們根本沒想到鼎力集團會如此大手筆的規劃，這裏面的投資金額可是相當巨大，至少也得超過兩千萬，而且除了少數的收費項目外，大多是免費提供的部分，那在裏面服務的職工薪資又將從何處得來呢？
區政府代表不可置信的提出各自的疑問，鼎力集團都是一一的紀錄，等候他們一一發表完後再進行解答。當所有疑問分別提出後，鼎力集團就由杜仲來代表回答這些疑問。
杜仲也是直接表明了立場與各類分析給予區政府的代表了解，當杜仲表達完成後，區政府的代表也都紛紛陷入沈思。原來杜仲提出的幾個重點都是一針見血的條件原則，這也使的區政府很難以即時回答，只能應承會去後召開相關部門審慎的研究評估可行性。
鼎力集團提出的就是承包紅葉公園可以，但是鼎力集團不會負擔任何承包費用，畢竟紅葉公園是屬於市民的公共財產，不適合進行大範圍的收費，當然在攤販商鋪區是一種例外狀況，不過這區域的承租費用仍是歸紅葉商圈管理處的收益，鼎力集團並不會介入這部分的收益，也就是變相仍是歸屬區政府的財源收入，所以鼎力集團只是接受委托代為開發整改並管理，不存在任何承租紅葉公園的事實，這一條倒是取得眾多代表的一致認同。
開發與整改部分所需的投入資金，可以透過公正評估驗證所需金額，但是這個金額必須由區政府提供五年的低息貸款，當五年的承包期一到，可以由鼎力集團償還，但是新開發的所有資產就必須由區政府鑒價收購，但是不可以低於開發所投入的成本，或是就由區政府不經鑒價以貸款金額承購，也就是所有已開發的設施擁有權全歸屬區政府擁有，但是貸款的本金也是由區政府負責償還，而後續的部分項目如果區政府要分項委託出租給予商業團體進行營運，那也是由區政府主導，鼎力集團只會擁有優先的承租權罷了。
開發整改過程所有動用的資金都以專戶管制，貸款金額就落入這個專戶，除開發整改所需的費用外，不能撥款支付其他任何項目費用。開發過程一律以公開招標方式，但是鼎力集團必須占有投標資格，招標過程當然是以標准的價低者承包，所以也不一定會是鼎力集團得標，這只是為了平衡合理的價格，避免招標過程虛抬價格，產生官商勾結情況。
開發整改過程與開發整改完成後，紅葉公園所需維持的人力與薪酬全由鼎力集團負責，不需要區政府承擔任何成本，但是所需的人力規劃必須以鼎力集團為主，區政府不可介入運作上的管理決策與執行上的干擾，除非是有涉及違法嫌疑，鼎力集團將不接受任何官說行為，所有的活動策劃也都將由鼎力集團策劃執行，如果區政府有任何需求，也可以委托鼎力集團辦理。
關於鼎力集團承辦紅葉公園幾乎沒有收益的問題，白岳峰給予的答覆更是直接明確。鼎力集團或許在開發整改過程也可以得標幾個分項工程，這就是直接的收益，其次商鼎卡在紅葉商圈的適用率太高了，每一個商鼎聯盟的成員商家都會給予鼎力集團百分之二的收益，如果紅葉公園可以吸引人潮，別說集團在紅葉商圈的產業收入，光這百分之二的收益就足夠嚇人。
另外在辦理各式公益活動的過程中，鼎力集團可以得到的商譽更是無可比擬，這也會間接促進鼎力集團和商鼎聯盟成員的正面收益，加上鼎力集團在攤販商鋪區也有一個直接的快餐車營業點，這項收入更是直接又立即，在這麼多項的收益下，似乎維持紅葉公園的運作與薪酬根本就不是個問題，而真正改善治安、改變市民對紅葉商圈的看法，這才是最大的潛力價值，前期雖然辛苦，但是卻是極有價值的投資。
五年期一過，紅葉公園也必定完全開發完成，這時候由區政府接手運作，那更是不會引起任何爭議，如果鼎力集團維持太久的營運權力，恐怕就會發生負面效果，更有可能會流出官商勾結的猜忌與嫌疑，這也都不是我們所樂見的，鼎力集團堅守的是分寸與尺度，有所為而有所不為，這樣大家在一起共事才會輕松又愉快。
一場聯合的研討會也算是圓滿成功，雖然最終沒能得到確認的結果，不過卻也算是一個突破，至於最終能成與不能成，這對鼎力集團來說並不會造成任何的影響，在一陣最後的聯誼與情感培養後，研討會就正式結束，大家也分別告辭回到工作崗位上。
區政府的代表一回到區行政中心，就立即召開跨部門的檢討研究會議，在眾說紛紜意見僵持下，有的人還提出要修改鼎力集團所提的要求與條件，卻是被區長秘書和參與聯合研討會的成員逐一否定，區長秘書更是直接表達鼎力集團可接可不接的立場，但是要修正其中要求與條件絕對是不可能，只要有輕微的修正或是轉向，鼎力集團就會正式拒絕承接這些委托。
這些官員中當然有許多是想從中得到好處，他們知道鼎力集團不會接受任何官員的要脅，所以他們根本就不喜歡鼎力集團來承接這個委托，甚至認為設計方案都出來了，鼎力能做到，那應該也會有其他集團也可以做到，只是他們忽略了一件事，在商鼎卡的紅火下，至少目前沒有任何集團會主動跳出來與鼎力作對，更何況點子是鼎力出的，後續的配套與連環方案，估計也只有鼎力集團清楚，要是貿然接受那極有可能墊上資產都不夠虧損。
會議暫歇，給予眾人去聯系與討論評估的時間，許多官員就趁機打電話聯系給與自己關系較好的集團，但卻無一例外都是得到傻子才接這種事，這根本就是吃力不討好，沒必要拿著身家財產去填政府無力處置的項目，碰了一鼻子灰的官員私下討論，也確實認清這是一個吃力不討好的事，要真容易解決，那還會發生撤換過那麼多主官的事，他們也確實是一頭熱了。
會議再次恢複繼續進行，可是奇怪的是現在卻變成一面倒的支持鼎力集團承辦，甚至建議大開方便之門，讓紅葉公園的開發整改時間盡速的縮短，原因只在於要是這個項目處理好，那也許區長就會因此升一級，許多官員也更會因此升官發財，這就是官場的現實，不過這種以成績取得升遷的想法，倒是非常正派陽光的理念，沒人可以說出個“錯“字。
就如此順利的通過了鼎力集團的要求，還大開方便之門，簡化許多不必要的調研工作，同時通過五千萬的五年低息貸款，這個結果傳到鼎力集團後，也讓鼎力集團的諸位高層人士都有些傻眼，不過反正也是好事，預算多了就可以做到更好。
區議會也正式通過鼎力集團全權承辦紅葉公園的整改、開發與運作後，由區長、區秘書長、區議長和區政府的各部門主管官員聯合召開了一次正式的記者會，發表了對紅葉公園的整個未來計劃，同時正式公布將委托授權給予鼎力集團全權、全程獨立辦理，又將授權五年的協議及五年後鼎力集團將無條件轉讓新開發後的所有資產給與區政府的決定一併公告。
而原本鼎力集團所提的五年低息貸款，卻轉變成為區政府撥付五千萬專款專用預算給予鼎力集團全權運作，所有工程與採購的進行、營建發包、、、等事項，也全部都按鼎力集團所要求，一律采取公開招標方式，如果有招標價格比鼎力集團還低的情況，鼎力集團也將依法委托給予得標公司進行承包，而工程的驗收將由鼎力集團、區政府和市政府聯合監督驗收。
最後將鼎力集團規劃的新藍圖也一並正式公布，這一連串的說明會造成各種不一的輿論紛紛出現，有說好的、有說不好的、有說鼎力集團笨的、有說鼎力集團真心公益事業、、、等等，確實是五花八門琳琅滿目的各類評論到處充斥，不過卻沒有影響鼎力集團的腳步，他們似乎聽而不聞般一直默默的進行著各式準備工作，對於外界的評論不給與任何的澄清或回答，只有發出一紙新聞稿“事在人為，路遙知馬力，日久見人心，鼎力集團將以感恩的心來回饋大眾！“
