贺兰说：“你搞清楚，我是买房，不是买衣服。”祥子说：“这点钱，能买个厕所，你就偷笑了，还买房，你打算买啥样的房？”贺兰说：“我贷款，交个首期就行了。”祥子问：“拿啥还？”贺兰说：“找到工作，不就有钱还了。”祥子说：“万一找不到工作呢？”贺兰说：“瞎说，只有你找不到工作。”祥子说：“就是交了首期，还要还贷款呢，装修费，入伙费，管理费，水电费，生活费，学杂费，去哪儿搞钱？还有，你最好别生病，这个最费钱了。”贺兰说：“省省就行了。”祥子说：“就怕交完首期，稀饭都冇得喝。”
贺兰说：“说你笨，还不愿意听，买个小点的房，钱不就够了？”祥子说：“要买就买个像样的。”贺兰说：“隔壁二期的房子，三千八一个平方，不过要抽签。”祥子说：“那个你也信？那是内定了的。”贺兰说：“就算五千多，也买得起。”祥子说：“哼哼，别搞的像那个谁，东区花园的那个人，还不起钱，房子被银行收了，一分钱都没给他，亏死了。”贺兰说：“现在不买，以后涨了，想买就没机会喽。”祥子说：“有多少钱，办多大事，你还是现实点吧。”贺兰说：“我先买个小房，涨价了，再卖掉，再买个小房，再涨价了，再卖掉，不就有钱了？”祥子说：“那得不停地搬家。”贺兰说：“不搬十次家，不叫深圳人。”祥子说：“你搬一万次家，也成不了深圳人。”
贺兰说：“还是开公司好。”祥子说：“一会儿想买房，一会儿想开公司，你就抱着脑袋想，我肚子饿了。”贺兰说：“先开个公司，碰到便宜的小房子，我就买下来，既省了中介费，又能掏到便宜房子，多爽快。”祥子说：“你什么都不懂，你怎么开公司？”贺兰说：“你开公司不就懂了嘛，就有经验了嘛。”祥子说：“营业执照好不好弄？”贺兰说：“这些都不管，先开起来，这是小问题，好搞。”祥子说：“那也得心中有数，不然的话，到时候这也不知道，那也不清楚，忙得满头大汗，穿着裤子找小衣，那也太丢人了。”贺兰说：“只要想做，就有办法解决问题，懂不懂？关键是看你的态度。”祥子说：“我做。”贺兰问：“这次不反对了？”祥子答：“这次不是瞎搞，我为啥要反对？”
贺兰说：“吃完饭就动手，先出去逛逛，瞧瞧别人怎么做。”祥子说：“我刚卖了店，心情不好，你去做饭。”贺兰说：“亏你想得出，这个借口也好意思说出来。”祥子说：“我累了，想歇会儿。”贺兰说：“我做可以，不准说不好吃。”祥子说：“我闭着眼睛吃。”贺兰应道：“讨厌。”说完起身去了厨房。
吃完了中饭，送走了画画，祥子就跟贺兰来路南边的小区。环境倒是干净整洁，门前一条小路，直通香港的边防铁丝网，右边是长长的一排地铺，左边是两个小区挨着，中间一条公路隔开，首位的地方正在打地基，据说是四十层的公寓楼。放眼望去，稀稀拉拉的，没几个人，这里做地铺生意，人气不行。再往前走，人更少，有个女人在遛马路，穿着粉色睡衣，吸着红色拖鞋，扯着黄色卷毛狗，这就是个师奶，说不定是个二 奶。这里开餐厅，那就是死路一条。可是不远处有个铺面，门口挂着两排灯笼，气魄醒目，那是家酒楼，占去上下两层。这得是多大的老板，才亏得起这个租金。
祥子说：“没空铺哇，接手的都贵。”贺兰说：“中间有个小间，是隔出来的，正在招租，我问过了，就那一间，没转让的。”祥子说：“做人像做贼，偷偷摸摸的，你咋不跟我打个招呼？”贺兰说：“现在说不迟。”祥子说：“迟了十万八千里，不像话。”
祥子继续说：“这边的公寓楼，首层的肯定是商铺，这个位置好，面南背北，出去就是大路口。”贺兰说：“那还用说，商铺比住宅值钱。”祥子说：“要是在这里开地产公司，生意肯定好，这位置太好了。”贺兰说：“到时候，再开家分店。”祥子说：“好好好，开连锁店。”贺兰说：“得赶紧下决心，定下来，这次你给我利索点，别前怕狼后怕虎，要是被人租了，就没得玩了，快去问问，看看有人租了没。”
逛完了两纵一横三条街，没看见有地产公司，接着又转了回来了。两个人来到小店门前，跟年轻的老板娘打着招呼，她满脸粉刺，红通通的，笑着说：“是我哥的店，我帮着看，亏了钱找他，赚了钱归我，其他的，我做不了主。”贺兰说：“租金要是再低点，我们就要了，直接签合同。”对方说：“这个我说了不算，你可以跟我讲，我跟我哥讲。”贺兰说：“我跟你说个价，你去传话，同意的话，就把合同签了。”老板娘问：“你们做什么生意？”贺兰说：“中介，地产公司。”老板娘说：“这个好，赶紧做，好几个来问的，都要做餐厅，那怎么做得了？排烟的地方都没有。我现在就打电话，你们坐会儿。”
祥子瞅着贺兰说：“到时候谁当老板？”贺兰答：“当然是你当老板，我当老板娘。”祥子说：“意思是，还是你来管。”贺兰说：“怎么啦，不乐意啊，想换个人来管？”祥子说：“还是你当经理吧，其他的，我来管。我说话太直了，老得罪人。”贺兰说：“唉，还得操心。”祥子说：“那还是我当老大，你管财务吧，顺便洗衣服做饭。”贺兰说：“不用了不用了，就按你说的办，别变来变去的，就这么定了。”
没多久，小店老板娘说：“我哥说没问题，问你们什么时候签合同？还有，进场费五千，没得退的，两个月押金，一个月租金，三年起租，租金每年递增百分之五。”贺兰说：“明天签。”老板娘说：“好的。”祥子小声问：“是不是太急了？”贺兰说：“急啥？要不是顾及你，前几天就签了。”
贺兰最初估计，祥子肯定不会反对，独家生意，没有竞争压力，顺便买房，这也是个目标，但还得跟祥子好好合计，这也是个起码的尊重。附近六个花园小区，没有一家地产公司，这就是个优势，这就是个被忽略的商机，天时地利人和，占尽了，好不容易等个机会，哪能让它跑了。何况，所谓的地产公司，也就摆几张桌子，拉上几部电话，放上五六台电脑，这种成本开销，没有任何压力，此时不干，更待何时？这是祥子的看法，他就慷慨地随了贺兰。
吃完了夜饭，贺兰要当特务，说是要潜伏到地产公司，瞧瞧人家怎么做生意，临出门的时候，又不让祥子去了，她说自己去算了。祥子说：“哈哈，谢谢啊，我正要看电视。”贺兰说：“别忘了检查画画的作业。”祥子说：“快走快走，放心走吧。”
贺兰出了门，来到了建辉地产，接待她的是个身材苗条的小姑娘，礼貌地递了名片，倒了杯清水，热情地说：“我姓林，你叫我小林好了。请问您是要买房，还是要卖房，是要放租，还是寻租。”贺兰说：“想租套房，时间紧。”小林说：“要多大的面积？”贺兰答：“三房两厅。”小林问：“要不要家私？”贺兰问：“用不上。”小林问：“要那个位置的？”贺兰答：“附近的就可以。”小林问：“租金有什么要求？”贺兰答：“先看房子再说吧，怎么收费的？”小林答：“不要家私，一押一租，一年起租，中途退房，不退押金，要家私的，两押一租，一年起租，中途退房不退押金。中介费，一个月租金，由承租方支付。”贺兰问：“有房吗？”小林答：“现成的，我带你看房。”说完了，取来了钥匙，让贺兰签了《看楼协议书》，领着贺兰去看房。
贺兰问：“怎么签合同，是房管所的吗？”小林答：“那个合同不签，房东不愿签，要缴税的，我们另外有合同样本，条款格式完全相同。”小林说：“小姐，您做什么生意的？”贺兰答：“外贸出口。”小林说：“您是大老板啊。”贺兰说：“小公司。”然后，看了房，走出来，贺兰说：“你跟房东讲讲，租金降点，我就要了。”小林说：“要不先定下来，现在是租房旺季，今天房子在，明天说不定没了。”贺兰问：“怎么定？”小林答：“先交五百块钱定金。”贺兰笑着说：“没那么多。”小林问：“有多少？少点没关系。”贺兰答：“我得跟先生商量。”小林说：“也行，我给你留一天，后天就不能保证了。”贺兰说：“谢谢你，幸苦了。”小林说：“不客气。”客气完了，大家就散了。贺兰不停地回头望，直到不见了小林的身影，拔腿就跑。
