登陆注册
10807000000003

第3章 对资产进行评估

对个人或者是家庭进行资产评估的目的是使自己很清楚地了解个人或者家庭的资产总额,月家庭收支额度等信息,掌握家庭财务状况,以分析理财投资的能力和投资的方向。

家庭资产是指家庭成员所共同合法拥有的全部现金、实物、投资、债权债务等,以货币进行量化之后的净值。信誉、学识、社会地位等无形的东西,虽然也属于财富的一种,但无法对其以货币进行量化,所以在理财活动中,不将其归纳为资产的范畴。

1.资产是您拥有的财富,包括:

个人资产:店铺、汽车、家具、收藏品;

流动资产:现金、外币、债券、股票;

投资资产:住宅、黄金、珠宝、公积金。

2.负债是您应偿还的债务,包括:

长期负债:按揭还贷、汽车分期付款;

短期借款。

将以上所列举的项目以货币进行量化之后,得出的净值就是家庭实际资产总额。

还有就是要明确自己的投资期限。理财目标有短期、中期和长期之分,所以不同的理财目标会决定不同的投资期限,而投资期限的不同,又会决定不同的风险水平。例如3个月后要用的钱是绝对不能用来做高风险投资的。反之,3年后要用的钱如果不用来投资,则会失去获得更高回报的可能。

在进行资产评估的时候就要注意到这些,哪些钱是可以动的。

接下来的步骤就是要对家庭的正常收支进行一个详细划分,以便计算家庭每个月的结余情况,方便对资产的增长进行计算。

家庭收入是扣除应交纳的税款之后的纯收入,一般来讲分几个类别:

常规收入(工资、奖金、补助、福利等)

经营收入(房租、佣金等)

投资收入(股票、基金、债券等)

偶然收入(彩票等)

家庭支出是所有以现金或信用卡等方式支付的货币总额,一般来讲分几个类别:

日常支出(饮食、服装、水电、交通、通讯、赡养等)投资支出(股票、基金、外汇、债券、存款、保险等)意外支出(医疗、赔偿等)

消费支出(旅游、保健、购物等)

当然这里举出来的都是一般家庭具有的收支,肯定是不全面的,根据每个人和家庭的特殊情况实际地计算。

将家庭收支按类目进行归类整理,是进行家庭资产管理的第一步。

其实提到损益表,大多数人想到的都是公司的情况,但是对于家庭来说这也是可以应用的,在阶段时间内,家庭的收支及余额等财务状况,通常可以用报表的形式表现出来,这就是收支损益表。通过这张表,可以了解到一段时间内的资金流入或流出情况,在下一个财务周期制作相应的财务计划,从而科学的控制的资金流动,达到理财的目的。

其实等你把报表做出来之后,你就会发现,有很多东西并不是一定要花销的,只是在你一冲动的情况下或者没有意识的情况下就让资金流出去了,例如,看见商场打折的东西,买回家之后发现放在那儿没什么用;看见一本小说,还符合自己的心意,买了,回家发现网上到处都是资源可以看。所以,指定这个收益表可以让自己清楚地发现自己的开支的不明智之处,作为以后生活的借鉴。

在家庭资产配置方面,目前比较流行的是理财4321定律。即家庭资产合理配置比例是,家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。

对于不同的家庭来说,这是不一样的,这种4321的科学开支方式可以借鉴,但是如果你有更好的方法来改善你的生活收支,那就是最好的。

当确定了自己的目标和投资期限,把自己及家庭的收支情况、资产情况确定之后,剩下最重要的就是对理财方案的决策了,例如,为了买房,您选择在某段时间内储蓄多少钱,或是在某段时间内投资某个生意获得较理想的回报。也就是说在考虑了所有重要的因素之后,就需要一个可行性方案来操作,一个正确的方案会让你的财富源源不断地增加,但是如果投资失误的话,那投资的资本就会被吞噬了,所以在抉择的时候一定要仔细、小心。

对于家庭理财来说,通常投资的主要目的是为了使家庭资产保值增值,并实现包括购房,支付子女大学教育费用或退休后生活需要等各种家庭财务目标。为了实现这些目标,任何投资者都希望自己的投资能获得最大的回报,但较高的收益往往伴随着较高的风险。而通过构建恰当的投资组合,您可以分散或减少风险,从而实现一定风险水平下的收益最大化。

投资人的风险承受力是考虑所有投资问题的出发点,根据不同的投资人,会有不同的投资风格,大致可分为几类:

风险型投资者,愿意接受高风险以期获得高回报;普通型投资者,愿意接受正常的投资风险以期获得高于一般标准的回报;

保守型投资者,几乎不愿意承担风险,这种投资者选择的投资方式一般是银行利息。一般只能选择储蓄投资方式。

低风险金融投资产品包括:储蓄、国债、人民币理财产品等;

中等风险金融投资产品包括:信托、开放式基金、外汇理财产品等;

高风险、高收益金融投资产品包括:股票、个人外汇买卖、期货、房地产、黄金及收藏品等。

风险承受能力的判定标准有两个,一个是家庭财务状况,另一个是心理承受能力。根据对风险的承受能力,可以选择不同的投资方式和投资项目。

不合理的投资组合可能为您带来不必要的损失,因此如果个人是在不能确定的情况下,也可以找理财顾问的帮助,结合您的实际情况进行调整,以避免损失,增加收益。事实上,个人理财规划的真谛其实是要通过合理的规划、管理财富来达到人生目标。看看下面这个典型的例子:

刘先生成都某房地产公司的员工,月纯收入2500元左右,算上其他收入,每年可以挣到5万元。现存款近1万元,没有固定资产,女朋友月收入近1000元,现与女朋友租了一套房屋居住,月租金200元,想在近三年内买房并准备与女朋友结婚。

理财目标:三年内买一个小户型,并且筹集结婚礼金,按照成都的标准得要15万~17万左右。

理财方案:

将刘先生的收入全部存下来,生活费用和房租等全部由女朋友工资支出。那么,三年以后他手中的总收入将可以达到16万元(现金1万元+5万元×3年)。但是手中的现金需要靠理财来增值。

按照上述规划,三年之后,刘先生及其女朋友将会拥有一套属于自己的小户型。接下来,小算盘再给刘先生谋划婚礼准备金。

>>>第一年

年初:手中资金1万元,购买股票型基金,预期收益率8%,全年收益800元。

年末:将工资及其他收入逐月买入货币市场基金,全年5万元的平均年收益预计为1%,全年收益50000元×1%=500元。

第一年总收益:500+800=1300元。

>>>第二年

年初:手中资金6万元(1万元+5万元),购买股票型基金,预期年收益率为6%,全年收益3600元。

年末:进一步买入货币市场基金,预计5万元的收益为500元。

第二年总收益:500+3600=4100元。

>>>第三年

年初:手中资金11万元(6万元+5万元),由于要考虑买房,出于稳健考虑购买配置型基金,预期收益率为5%,全年收益约为:11万元×5%=5500元。

年末:买入货币基金,预期收益500元。

第三年总收益:5500+500=6000元。

三年下来,也有11400元的收益可以作为筹备婚礼的资金,这样刘先生和女朋友不但可以买到房子还可以顺利结婚。

由此可以看到,必须要合理地选择自己的投资方向,才可以给自己的生活带来滋润,多征求意见,分析自己的情况,避免损失。

通过家庭资产的评估,收支项目的制定,投资项目确定后,可以筹集家庭资产中可用于投资的资金。我们也知道,其实有时候,而且是很多人的大多数时候,投资的时候可能资金是自己不够的。因此不仅仅是您可动用的现金,还可以通过举债方式筹集,当然,您举债的额度必须在您可以承受的范围以内。

借贷的方式很多,比如通过亲友,或者通过银行贷款等等。借贷的金额可根据你的现阶段财务状况、期望年度收益、投资项目的需求等几方面进行综合评定。借贷过程中需注意两个方面,一方面是注意借贷的合法性,理财不同于投机,所以保证经济往来对象的可靠性是很必要的;另一方面是贷款资金的投资收益应大于利息收益,否则借贷就没有意义,反而会浪费时间和精力。

总之,要想让自己的理财到达满意的结果就要制定一个可行的计划,一个很好的理财规划,这是一个必不可少的阶段。

同类推荐
  • “上瘾”才像话(财蜜eMook)

    “上瘾”才像话(财蜜eMook)

    这年头,谁没点儿小瘾啊?作为21世纪的现代女青年,抽烟成瘾那叫文艺酷范儿;好吃成瘾那叫光荣的美食家;再不济,总得时不时承认自己购物成狂,欢天喜地加入“剁手党”吧。 花钱这件事儿,好的说辞是,赚钱是为了花的,千金难买我乐意;文艺一点那叫,人生苦短,有点沉迷还不孤单;励志一点来说,还有人成瘾致富呢,伟大的瘾引领我们成功。 往坏了说,爽是一时的,害处可能是一辈子的。无感消费不说,你为了口福之瘾,时不时来点麻辣烫炸油条水煮鱼,身体吃坏了谁买单?再讨论深一点,现代社会里,你上瘾的这些东西,是怎么一点点侵入你的生活的,你闹明白了吗?
  • 不可不知的理财知识

    不可不知的理财知识

    在人生的道路上,不知要经历多少的坎坷。每一次的成功,也许都要经历唐僧取经般的九九八十一难。如果我们的生命真有无限长的话,即使把所有的路都走一遍都无所谓,但事实是生命有限,人生苦短,人生真正能够做事的时间不过是短短的几十年。鉴于此,我们编著了这套《不可不知丛书》,作为读者朋友面对现实生活的一面旗帜,来感召和激励人生,共同朝着美好的未来前进。
  • 每天读点理财学(经典珍藏版)

    每天读点理财学(经典珍藏版)

    理财,看起来是一个高深艰涩的词,仿佛远离普通大众,其实不然。一个人只要手中有钱,就必然会安排金钱的走向,比如消费、储蓄或者投资。因此,不管有意还是无意,其实你每时每刻都在理财,只是理得好不好而已。假如你有10000元闲钱,你会怎么安排呢?
  • 如何开店赚钱

    如何开店赚钱

    本书在理财、法律、茶道、花草、象棋围棋、开店收藏、饮食保健等方面全方位的展示了一个高品位而又幽雅情调的生活图画,全书衔接着生活的各个方面,从不同点出发,由线到面逐渐深入,引导读者在现代化的气息下,走进一个既温馨、舒适而又新潮的生活氛围。
  • 趋势为王

    趋势为王

    本书全面、系统地向投资者阐释了如何利用技术方法来分析股票趋势,注重实用性.把技术分析知识要点讲解与实战案例相结合,将投资者常用的技术分析方法都涵盖其中,包括K线图形分析,K线组合分析,移动平均线分析,经典技术理论分析,量价关系分析,常用技术指标MACD、KDJ等的分析。希望本书能够帮助股民学会技术分析的方法,找到适合自己的技术分析工具.既不人云亦云,也不主观臆断,逐步形成自己的投资风格。
热门推荐
  • 战长天

    战长天

    凌弃从小被一个老人抚养长大,被送进了仙国的仙极书院,从此接触到不一样的修行世界。从此走上了一条另一条道路。争权夺位,恩怨情仇,演绎出一段精彩的故事。
  • TFBOYS男校的非凡生活

    TFBOYS男校的非凡生活

    我叫林宇杰。是一个如假包换的女生。却被爸爸送来男校读书,我觉得我的生活就此改变了。
  • 做事做到位

    做事做到位

    “做事做到位”不仅是一种理念、一种精神,更是21世纪至高无上的做事准则。美国著名作家阿尔伯特·哈伯德说过:“不必等待他人的安排,自觉而出色地把工作做对做到位,世界将会给他巨大的回报,无论是金钱还是荣誉。”可见,能否把事情做到位关乎着一个人的前途命运。对于现代组织来说,也许最应该提的两个字就是“到位”。毫不夸张地说,现代组织里从来不缺聪明人,也从来不缺能够做大事的人,但是缺乏那种能够将工作踏踏实实地做完并做到位的人。不管你是初入职场的新人,还是久经磨炼的职场老手,在激烈的职场竞争中,把工作“做完”只是最基本的要求,“做到位”才是我们的最终目标。
  • 神所统治下的人类

    神所统治下的人类

    这是一个「架空+幻想+魔法」混合的小说,但是采用的却是轻小说的写作方式。有搞笑的吐槽。有热血的战斗。有险恶的阴谋。有牢固的羁绊。只有你想不到的,没有我写不出的。————————————没错!这是一个中二作者的中二小说~但是——这同样是为了圆自己儿时所幻想的英雄梦,本篇如同火影、海贼、死神、妖尾一样,有青春、有热血!
  • 呆萌小青梅,竹马大人,遵命

    呆萌小青梅,竹马大人,遵命

    她出生时,他三岁生日,他一直认为:她是他的生日礼物。三岁,第一次看见她;五岁,第一次牵手;十二岁,第一次亲吻;十八岁,第一次逃课;二十岁,第一次告白;二十五岁,他向她求婚了……
  • 文物之美与工艺学(新编科技知识全书)

    文物之美与工艺学(新编科技知识全书)

    面对浩瀚广阔的科普知识领域,编者将科普类的内容归纳总结,精心编纂了一套科普类图书,使读者能够更全面、更深入的了解科普知识,以便解开心中的种种谜团。阅读本套图书,犹如聆听智者的教诲,让读者在轻松之余获得更加全面深刻的理论教育,使自己的思想更严谨,更无懈可击。相信每一个看过这套书的读者都会为之受益。
  • 主角重生在都市

    主角重生在都市

    玄幻小说主角凌非凡,重生在原创作者身上,他将续写未完的世界......
  • 三公主的复仇愛恋

    三公主的复仇愛恋

    她们原本是人人羨慕的小公主,可是遇到了一个巨大的变化,使她们变成人人害怕的恶魔。七岁时,她的妈妈被害死了;她的妈妈也被害死了;她的爸妈都被害死了,十年后,她们回来報仇了,又將会发生什么事呢?
  • 黄金道士

    黄金道士

    重生的张三丰关门弟子,凭借着前世的武当真传,由一名平庸三阶武徒,格斗技巧刚刚达到黑带一段的懦弱学生,迅速崛起,成为华夏国的新贵和民族英雄。对付美丽动人的师姐、学妹,我有渊博的古武知识与世间最好的养生术,不怕她们不动心。对付情敌、恶霸、高官子弟,我有上好的武当拳与武当剑,揍得他爹妈都不认识。(喜欢的书友,收藏就是最大的支持!)
  • 一比一

    一比一

    无限好书尽在阅文。