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富力地产2019逆市稳增长:全年销售1382亿 净利100.9亿
新浪证券2020-03-26 16:28:430阅

在2019年房地产市场越发趋紧的艰难考验中,富力今天交了一份过硬的答卷。3月26日,富力地产2019年报披露:全年实现营业额人民币908.1亿元,净利润人民币100.9亿元,双双实现稳定增长,增长率分别为18%及16%。董事会决定派发2019年末期股息每股人民币0.86元,全年股息每股人民币1.28元。

此外,富力2019年销售收入、销售面积也实现稳定增长,实现权益合约销售总金额1382亿元,同比增长5%;销售面积约1255万平方米,同比增长23%。销售额中,物业销售营业额796.9亿元,物业投资、酒店运营及其他收入111.2亿元,三者分别增长率为18%、20%、6%。

2019年,富力继续积极储备优质土地,为持续发展蓄积“家底”,全年在32个城市共取得38幅地块,新增权益货值1220亿元,面积939万平米;新增拿地平均地价为2600元每平米,显示极佳的成本优势。截至2019年底,权益建筑面积约7060.5万平方米,储备货值超过7450亿元,可售面积约为5790万平米,分布在国内外103个城市和地区。

年报同时显示,富力经营现金流持续改善,现金储备增加,负债结构全面优化,整体经营风险得到进一步控制。2019年,集团毛利率32.8%,物业销售毛利率34.9%,净利润率11.1%,盈利能力位于行业前列;富力全年平均融资成本6.6%,显著低于7.07%的房企平均成本;截至2019年底,富力现金储备达人民币384.4 亿元,未使用银行授信约1200亿元。

2019全年,富力城市更新业务持续发力,其已签约的合作城市更新项目超过了70个,规划总建筑面积超过了7000万平米,可售面积超过4000万平米。其中,一二线城市的面积占比92%,在大湾区面积占比达到60%。

酒店业务方面,富力共有运营中的酒店90家,继续稳居全球最大豪华酒店业主,酒店业务全年运营收入达70.9亿元,经营净利业主利润上升5%,达到14.1亿元,酒店运营质量持续改善。

作为多元化发展的另一个重要支撑点,富力在商业运营板块进一步加码,全年运营收入达15亿元,同比上升了12%;运营中的投资物业总建筑面积达到252万平米。运营中酒店及商业资产市值约850亿元。

社会公益与可持续发展方面,富力继续担当优秀社会公民的作用。截至2019年底,富力总捐助额约5.2亿元;共开发或持有绿色建筑128个,合计建筑面积约1600万平米。

今年初以来,面对新冠疫情,富力勇当疫情中的“逆行者”。通过封闭管理、健康监控、清洁消杀等全方面的措施,保障百万客户的生命安全。2月5日,富力向中国青少年发展基金会及广州市慈善会共捐款2000万元人民币,用于疫情防控工作中的医疗研究、物资采购、志愿服务、患病家庭救助、医务人员奖励等。富力商业还宣布,免除部分租金,协助商户扛过难关。3月22日,富力又多渠道紧急筹集了500万元的生活物资捐赠给武汉人民。

全面改善的运营质量确保富力继续获得资本市场信赖。2019年12月19日,富力地产配售2.73亿股新股,配售获得多家国际大行的充分认可、支持,获得约6倍的认购。

通过拼发展内力、拼运营质量,富力继续坚实走在高质量增长的轨道上。

责任编辑:石秀珍 SF183

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