中国内地的房地产市场不是一个真正的市场，而是一个极其典型的政策市，一切都在政府的控制之下，从土地到交易到税费，乃至商业银行的房贷政策。只要政治局常委达成共识，齐心协力，政府想让它涨它就一定不会跌，想让它跌它就一定不会涨。虽然刚开始调控的过程中，房价还会由于惯性沿着原有的路线走一小段，但这一段一定不会太长。只要有关部门决心在，按他们的意志和方向走就是必然。
当然，这种政策的频繁调整，这种有形的手，只能起到一时的作用，更宏观的背景、更大的市场那只无形的手，却在起着根本的决定性的作用。在这两种力量的共同作用下，中国内地的房价，一定是短期内跌宕起伏、长期向上的趋势，它是一个连着一个向上走的波浪线，波峰和波谷各连成一条线的话，基本上就是两条平行的向上线，向上的平均幅度，按30年来的通胀幅度看，应当是约等于甚至略高于通胀幅度。
因此，每天都要像政治家一样关心时事，关心国家的大政方针。所谓政治者，本身就是“众人之事”，不关心是不行的。政策鼓励而且很宽松的时候买卖，政策控制开始收严的时候持币观望。
尤其要牢记，银行是房价上行或下行的最好风向标。银行对买房贷款的态度，直接体现监管层的意图，也直接体现监管层和银行对风险的判断。银行房贷政策放松，说明市场看好，国家鼓励购房；银行政策收紧，说明市场风险加大，银行在规避风险，政府也在打压楼市。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
“决定市场温度和成交破冰时间的核心因素，向来不是供应量和优惠、折扣幅度，而是整个市场环境，首先是政策尤其是信贷政策。”沪上房地产资深人士柴一峰此话说得非常到位。
还有，这里说要看政策，但政策是有底线的。也就是说，房价上涨，有它的容忍底线；房价下跌，同样有它的容忍底线。上涨过快，社会会出问题；下降过猛，社会同样会出问题。因此，房价绝不是一帮人所说想打就能打下去的，国家的政策向来是保持房价“稳定”，避免大起大落，只有这样才最符合中华民族的整体利益和长远利益。这样简单的常识，稍微有头脑的都会想得明白。难道国家领导人连一个普通老百姓的智慧都不如吗？他们都是人精，绝不会比你笨。如果你是国家领导人，你会像那些被称为“百姓利益代言人”到处靠演讲发财的人所忽悠的那样，让房价下跌30%、50%甚至不断下跌吗？是发展经济、国计民生、就业和吃饭重要，还是应付一部分没买房的老百姓的抱怨和一些被人忽悠洗脑的愤青的情绪重要？
