M小姐的经历让我们看到了房地产投资获利也可以很轻松，只要选对投资产品就行。不少投资者热衷于"发大财"，选择一些风险很高的项目，很容易掉进市场的"陷阱"，让自己血本无归。对于投资来说，任何投资品种的常态都应该是稳定、长期的获利，而不是"暴利"，"暴利"的想法和观念是违背投资法则的，也是不可持续的。
M小姐所投资的物业的首要条件是：有增值潜力，并一直贯彻着这种投资思想不动摇。这使她在选购房产时眼光比较长远，能够理性地分析房产的升值空间、优点和弊端，保证了投资收益的可持续性。以她在重庆万达广场附近投资协信城公寓项目为例，当时她看好万达广场，认定其附近物业也是潜力股，况且协信城项目又是当地房地产"大佬"开发的项目，增值是必然的。M小姐于2007年买进两套精装修公寓，2010年底出手，获利40%。
投资品种决定了投资的最终结果，从M小姐的投资中，我们总结出，投资思路决定了所选择的投资品种。也就是说，我们在投资中要秉承选择"潜力股"的观念去挑选房产，把资金锁定在有发展潜力的房产上，这样的收益才能是长期的、稳定的。
对于房产投资潜力的评价是多方面的、综合的，我们在实践中可以从以下几个方面来综合考虑：
一、选择有发展潜力的城市
我国的地区发展不平衡现象长期存在，且在短期内不可改变，因此，不同地区的房地产投资潜力差异很大，应选择有发展潜力的城市进行房地产投资，避免盲目投资占用资金，造成资金浪费。
珠三角、长三角和京、津、唐环渤海区域是我国经济发展走在前列的区域，这些区域城市发展成熟、基础设施完备、居民消费能力强，并且这些城市的发展潜力目前还没有被完全发掘，城市的整体经济实力仍处于不断的上升期，因此，选择这些城市的地产进行投资，投资回报是有保障的。特别是高端物业，城市经济实力和居民消费能力是高端物业畅销的重要保证。例如，在北京、上海、深圳这样的城市选择高端物业进行投资，就是很有发展潜力的。
