四、关注商业地产后期管理
在商业竞争日趋激烈的今天，如果没有完善的服务、成熟的管理措施，商圈对顾客的吸引力会很快下降，商圈内的商业地产价值也会受到影响。河南某地商业项目引入商业运营公司后就未能盘活，项目惨淡经营，让很多投资客血本无归。
因此投资者在投资前应重点考察商业地产后期管理的方式和管理团队，选择后期管理完善的商业地产进行投资，可降低投资风险。
五、商铺是金，写字楼是银
写字楼的投资相较于商铺来说风险更大，占用资金更多，因此，在商业地产投资中流行"商铺是金，写字楼是银"的说法。
对于大多数投资者来说，在充分了解商铺的地段、风险、投资收益等各项因素以后，选择好的商铺进行投资是不错的选择。但这并不是说写字楼投资不可为，对于有一定实力和经验的投资者来说，写字楼投资也是不错的选择。
在住宅楼市投资慢慢降温的同时，商业地产投资迎来了前所未有的发展机遇。就我熟知的温州购房团来讲，早在2009年楼市暴涨时他们就已经大量抛出手中的居民住宅楼盘，而转向全国各地寻找有价值的商业地产进行投资。
商业地产投资市场经过长期的理性发展，市场已经较为成熟，其一度被居民住宅火爆现象所掩盖的真实价值正逐渐被投资者发现，但投资者仍应理性认识商业地产投资领域的风险，谨慎投资，方能不断分享到整个市场发展带来的丰厚收益。最好在城中心"长大"
中心城区的房子往往意味着绝版的地段、优质的配套设施和便利的交通，也意味着更高的品质和更大的升值潜力。
房子并不是简单的钢筋混凝土，更重要的是一种生活方式的象征。虽然中心城区的房价相对较高，但居住成本能大大降低，生活质量可以无限提升，这是自住客户很关注的地方；中心城区土地资源稀缺，可以说是寸土寸金，很具抗压性；此外，中心城区的房子通常都是高租金、高出租率，投资风险非常低。
