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第19章 掌控自己的情绪(4)

原来,他只知道吃颈前的饼,不知道把饼转过来吃。这个故事告诉我们,依赖会使我们的人生充满悲剧;会使人缺乏独立自主的能力和精神;丧失人格,甚至走上违法犯罪的道路。贪图享受的人,也是不可能在社会生活中自立的。

自立自强是打开成功之门的钥匙,也是力量的源泉。力量是每一个志存高远者的目标,而模仿和依靠他人只会导致懦弱与屈服。力量是自发的,不依赖他人。没有什么比他人的习惯更能破坏独立自主的能力。如果你依靠他人,你将永远坚强不起来,也不会有创造力。做人,要独立自主,要么埋葬雄心壮志,一辈子平平庸庸。做人的悲哀,莫过于别人替自己选择,结果成为别人操纵的机器,从而失去自我。

佛教禅宗大师对做人的建言是:“你自己本身就是宝藏。”

与其求人帮忙,不如靠自己发愤,只有自己才真正靠得住。有一首《自主立人歌》:“滴自己的汗,吃自己的饭,自己的事自己干。靠人、靠天、靠祖上,不算是好汉靠神神跑,靠庙庙倒,靠自己最好。”

有学者曾专门对325名诺贝尔科学奖获得者进行过分析,分析显示这些人具有如下共同素质:树立目标,坚定信念;不顾一切,勇敢向前;思路开阔,思想敏锐;注重实践,坚持探索;坚韧勤奋,紧抓机遇;有强烈的兴趣爱好和无休止的好奇心等。

美国心理学家洛埃曾历时5年的时间对5000多名科学家进行了调查研究,得出这些科学家的共同特点是:创造力超强,善于独立思考,不喜欢被束缚住思想,好奇心强,对任何事物都要追根寻底,有很强的自我意识,并且严于律己,有对社会作贡献的责任感,爱挑毛病,好批评等。

上述两个调查研究给我们这样—个信息:成功者所具有的基本素质之一就是独立自主。

对任何一个人来说,他的前途永远取决于自己,成功与失败,也都只能靠自己来掌握。人生中的风风雨雨只有靠自己来体会、来感受,这样你才能够为自己找到庇护的场所。驾驶生命的航船,舵手永远是你自己,前进的航向也永远在你的掌握之中。

智慧之心

你一定听说过服装店老板在打折季节到香港“淘货”。收藏爱好者在旧货市场“淘宝”,可中原女孩杨雨在广州的创富经历却让人大开眼界——专门在拍卖行“淘房”,且在短暂时间里就赚下了百万资产。

杨雨从一家建筑学校毕业以后,因为找不到工作,就离开老家来到广州在一家大型房产公司当售楼小姐。随着售楼经验的积累,她与客户的沟通能力也日渐提高,半年后,她每月销售的房屋都在10套以上。由于业绩好。她在公司里渐渐出了名。有一次,公司销售主管让她去找一位刚拆迁房子的“潜在顾客”,说这人因为拿到国家补贴的几十万拆迁补助,购房的可能性很大。然而。当她去拜访时,那个人却说已经看了另外一家公司的房子。失望之余她问:“您那房多少钱?”顾客说:“每平方米4700元。”以她的经验。从那套房子所处的地段、物业等因素看,并不值这么多钱,于是她灵机一动:“我可以代您去跟这家公司谈价钱,给您节省钱。以4700元为基础,省下的钱,您分1/3作为我的佣金,怎么样?”顾客当然乐意。最后杨雨以4300元成交,替他节省了4万多元。虽然最后只得到1万元佣金,却让她发现了一条新财路——做“房产导购”。此后,她干脆辞职,每天在各个楼盘售楼处转悠,认识了很多想买房的人。她拿着委托书,代表这些顾客跟房产公司谈判。本来杨雨就口齿伶俐,而且手里掌握着十几套房子的购买意向,谈判的砝码自然增加很多。最后把房子买到手,往往都比市面价格低15%左右。

到2001年4月,杨雨手里已经有了18万元的存款。一天,一位在广州市政法部门工作的朋友告诉她,有一批被法院强制执行的商铺和住房要公开拍卖,价格绝对比市场上便宜,如果她感兴趣可以过去看看。3天后,在朋友指点下,杨雨向工作人员出示身份证,交了3万元保证金,然后领了牌走进了拍卖会场。拍卖开始后,原以为会出现电视里演的那种频频举牌竞价的火爆场面,结果却大大出乎意料,除几套商铺出现一番角逐外,住宅楼的竞拍基本没什么“精彩”可言。甚至在拍卖一套50多平方米的住房时,还出现了“冷场”局面。杨雨也到现场看过那套房,虽然位置偏僻些,但房子还是挺不错的,况且起拍价仅5万元。她往身边两侧看了看,勇气顿生,举起了手中的牌子,最终就以5万元成交。旁边有工作人员赶紧让她签字画押。也许在“老广”眼里,这种房压根就是“破烂”,但杨雨认了,心想若卖不出去就一不做二不休,干脆装修一下做自己的新房!

回去见到男友,杨雨向他说了当天自己在拍卖行的“壮举”。正忐忑不安时,他的一句话让杨雨来了精神:“广州打工夫妻没房的遍地都是,到哪里能买到这么便宜的家呀?”不出男友所料,仅两天时间杨雨就联系到了买家。是一对年轻的打工夫妻,因为经济能力有限,好房子买不起,差房子不想要,在广州转了好久都没有找到一套合适的房子,只好与人合租。杨雨手里的这套房虽然有些偏僻,但离他们打工的工厂不远,价钱又合适,正好符合他们的消费能力。最后双方就以6.?5万元成交,当天就办了房产过户手续。刨去各种费用,3天时间杨雨赚了1万多元。

初战告捷,杨雨信心倍增。不久,她又到拍卖行第2次参加了竞拍。这次是一批因开发商无力还贷而被银行强行拍卖的毛坯房,位置和环境都不错,房价自然也很高。每平方米近4000元,一套房子就是40多万元,杨雨根本无法同那些实力雄厚又有些“狂热”的对手抗衡。没想到时间不长,拍卖会上出现了戏剧性的一幕。当拍到高层的几套房子时,会场里的“温度”骤然下降,有时一套房子仅有三五人竞拍。最惨的要数那套“八婆(广东话丑陋之意)房”,因为那套房子有些“三尖八角”,主卧室还有道横梁,这恰恰是凡事讲彩头的广东人最忌讳的。以杨雨过去当售楼小姐的经验,这种房型是售楼时最难啃的骨头,即使多给购房者打折也没用。所以,当拍到这套房子时,就连拍卖师也没多大信心,起拍价仅20万元,可刚喊到21万元就再没人吭声了,眼看那人就要成交,最后她咬了咬牙,忍不住又加了5000元,因为她觉得这房实在太便宜了!那人总算再没举牌和杨雨争夺,她顺利地拿下了房子。

那时在拍卖行买房,银行还不提供按揭,通常要求在支付两成首期款后的10天内付清另外8成余额。这次购房不仅用完了杨雨的全部存款,还向男友借了3万多元。杨雨原以为那里环境幽雅,小区的物业管理也相当好,况且房价非常便宜,出手应该不成问题。谁知她先后联系了十几个有购房意向的顾客,看房后都连连摇头:“太难看,还有那么道倒横梁,太不吉利!”“淘房”最怕没有周转资金,就像打仗时士兵忽然没了子弹。转眼一周过去了,半个月过去了,房子还是无法脱手,杨雨急得白天吃不下饭,晚上睡不着觉,嘴上起满了水泡。难道这次自己真要栽了?她琢磨,这套3室2厅100多平方米的房子,在穷人眼里属“高档房”,买不起。而一下能拿出几十万现金买房的富人,又嫌它不吉利、太难看。无形中就被悬在了半空。怎样才能摆脱这种尴尬局面呢?急切中,她忽然来了灵感:把房子好好装修一下,让设计师巧妙利用空间,“隐去”横梁和三尖八角不就行了?她找到一家装饰公司,把设计师带到现场一看,他说其实问题很好解决。根据杨雨的要求,他很快就用电脑制作出了效果图。1个多月后,房子装修好了,雅致、大气,高贵而不失华丽,当时杨雨就想,这套房不卖了,留给自己享受。不过,因装修花的10万元钱是向朋友借的,最后杨雨还是忍痛割爱,以50万元的价格把它转让给了一对外籍夫妇。虽然有些遗憾,但这次她一下就赚了17万,而时间只有一个多月。

随着“淘房”经验的不断积累,这几年杨雨在圈子里渐渐有了些名气。一些有实力的老板纷纷找上门来,要求与杨雨联手搞投资。她当然也很乐意。以她现在的积累,小打小闹还可以,但要想迅速做大,依旧有些力不从心,而在广州这样的地方,商机转瞬即逝。

2003年春天,杨雨和她的合作伙伴成功拍得一个三层的写字楼,面积有300多平方米。与住宅类物业相比,写字楼的拍卖价是最“低”的。1996年该大厦每平方米的市场售价是1.?1万元,而他们拍到的价格是每平方米3300元,仅为当初市场价的1/3。即使是这样,300多平方米的面积也需要100多万元的资金,如果不借外力,以她一人的实力是拿不下来的。这个楼盘经他们整修后卖出去,她和合作伙伴都赚了一大笔钱。半年后,杨雨又“淘”到一单连男友都吓得直冒冷汗的生意。当时广州郊区一家倒闭的商场要拍卖,到现场认真考察后,她和合伙者们击败众多竞争对手,以460万元的价格拿下,后经过装修改造打出了“世纪名品”商城的招牌。商场一层变成了7个适合做高档服装和皮具生意的大型商铺,每间100平方米左右,以70到80万元一间的价格出售。二楼是酒店和夜总会。装修工程结束后,仅7套门面房就让他们收回了全部投资。从此,杨雨也挤进了百万富姐的行列!杨雨说其实这单生意男朋友完全没有必要冒冷汗,她出的主要是眼光,其他人出的才是真金白银,她在经济上并无多大风险。杨雨的合作伙伴都明白这一点,也并不计较。有钱一起赚,各尽其能、各出其力,这就是广东人为什么比外地人能发财的原因之一。

经过几年的打拼,如今杨雨已有了属于自己的车和房,就连在外企供职的几位朋友,都羡慕不已地说她是快乐的“广州老板”。从打工妹到身家百万,很多人认为这条路很漫长,甚至一生都无法到达成功的彼岸,而杨雨只用了不到3年的时间就完成了。其实赚钱只需要一点点眼光,外加一点点智慧!

中原女孩杨雨的赚钱故事看似偶然,其实有其必然。在交易中。她遵循了两条营销法则:第一,没有不好的产品,只有不好的推销员。任何在别人看来不好、不合格的产品,当它找到了合适的销售对象的时候,它就成了人见人爱的好产品、俏东西。第二,好的产品需要好的包装,适当的包装可以修正产品的缺陷,提升产品的档次,赢得顾客的欢心。进一步,杨雨又实现了将自己的无形资产向有形资产的转换,明智地利用自己在市场上获得的口碑和名声作为杠杆,与他人合作,巧妙借用他人的资金力量,连续做成了几桩单纯依靠其个人积累根本不可能做成的生意,从而在帮助别人赚钱的同时,也在最短时间内完成了自己的原始积累,完成了自己在财富平台上的跨越,其高明财技令人折服。看来真是各村有各村的高招。所谓财技,所谓资本运作,看来并不只是各色“大鳄”们的专利,中小投资者照样可以“资本运作”,可以拥有独属自己的财技。另一方面,按照一句流传甚广的话来说:“一流企业卖标准,二流企业卖品牌,三流企业卖技术,四流企业卖产品。”26岁的女孩杨雨将个人当做企业来经营,在短时间内就完成了从四流企业到二流企业的迈进。

在环球风险投资业界,有这样一位从理论物理学转而研究应用科学、从高科技研发跳槽到风险投资领域的“变形金刚”。他,就是一生两次转行竟能两次成功的“华人风险投资教父”,美国汉鼎亚太风险投资有限公司董事长徐大麟。

徐大麟以其沉稳颖智和果敢干练,经过20载的东拼西杀和南征北战,以世界同行难以望其项背的风险投资实践经验,把美国汉鼎亚太风险投资有限公司发展壮大为亚太区风险投资的“无教旗舰”——拥有10大分公司,下辖102名员工,管理总金额高达21亿美元的19个国际风险基金。徐大麟本人,也由于超凡的远见和过人的魄力,除主理美国汉鼎亚太风险投资有限公司的投资事宜外,还先后出任了美国哈德威公司董事长、美国OAK公司董事、美国GRIC公司董事、中国台湾信群科技股份有限公司董事长、中国台湾中华先进涂布科技股份有限公司董事长、中国台湾汉通创业投资有限公司董事、中国台湾英群股份有限公司董事等众多职务。

在美国汉博奎斯特风险投资有限公司左冲右突的两年投资实践中。作为合伙人的徐大麟“处处留心皆学问”,不仅从这个创立于1968年的风险投资有限公司学到了运营管理真谛,而且很快迷恋上了高风险、高回报、高创新的这个全新行当——“风险投资需要用上十八般武艺才能令一个公司成功,它让我把吃奶的劲都使了出来,我觉得这是一件很过瘾的事情。”虽说,在美国汉博奎斯特风险投资有限公司如鱼得水,但“为他人作嫁衣裳”的替别人打工境况却让徐大麟总觉得十分不得劲,难以获得独自创业的酣畅淋漓。当他向挚友谈起自己另起炉灶的打算时,没想到却换来了“好好珍惜难得的机会,千万别再胡思乱想了”的一致反对声。难道44岁就不能再创业了吗?

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