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第321章 听许诺,捂口袋

3月15日,香港置地公司召开股东大会,在大会上,李华龙做了发言,并回答了几位小股东和记者的提问。

提问环节,一位对楼市感兴趣的小股东问道:“李董事长,最近两年,房价下跌了很多,你觉得房价什么时候会回升?”

“这个问题很难回答。”李华龙笑道,“如果你问我,现在香港的住房值不值得购买,我会告诉你,从长远来看,很值得购买。至于你房价什么时候回升,我不是神仙,做不出精准的预测。将来一两年,香港房价可能还会继续下跌,但我相信两年之后,香港房价会大幅反弹。”

“李先生,之前,你承诺了,联合置地公司,也就是现在的太古置地公司,你承诺收购这家公司的股票,持续九年的时间。现在你成为了香港置地公司的控股股东,你还会有类似的承诺吗?”

李华龙笑了笑,拿起红牛饮料喝了一口,微笑答道:“这个问题很犀利。昨天,置地公司收盘价为3.1港元,以此价格计算,置地公司的市值是99.2亿港元,不足100亿港元。呵呵,如果我说,十年后,1993年4月1日,置地公司能够超过500亿港元,你相信吗?”

“你保证十年后,香港置地公司市值能够达到500亿港元,如果达不到,你愿意不足差价,那我就信。”刚才提问的中年男子笑道。

“其实不难的。”李华龙沉吟片刻,“如果所有股东赞成十年之内,置地公司每年都不分红也不送股,我可以保证十年之后,置地公司股价超过18港元。”

“我同意不分红不送股!”

“董事长,我支持你!

很多小股东纷纷出言支持李华龙。

“既然这么多人赞成,我也赞成不分红了,以后大家就别想十年之内能够拿到置地公司的分红了。还有,置地公司将来可能会发行新股,以及债券。不管怎么样,1994年4月1日那天,我会以每股18港元的价格全面收购置地公司的股票。”

李华龙喝了红牛饮料,润润嗓子,继续说:“股价的事情,先说到这里……”说着指了指一位二十几岁的女子,“那位长发美女,你来提问。”

“李先生,我太崇拜您了。”女子兴奋道。

“我知道很多人崇拜我,你不用告诉我此事的。如果你没有问题,就请坐下吧。”李华龙微笑道。

“现在很多媒体称您为‘李半城’,说香港资产最多的十个家族,排名第一的就是你的家族,而之后九个家族的资产加起来也没有你家族多,一些媒体认为你是靠投机房地产获得暴利发家的,您对此怎么看?”

“您是记者吗?”李华龙反问道。

“是的。我是《大公报》的记者。”

“平时遇到这个问题,我是不会回答的。今天我心情好,我就为自己辩白几句。”

李华龙微微一笑,继续说:“1949年年初,我在香港创建了一家地产公司,当时,我家人还在魔都,家里人正等着我去魔都过年。那一年,我没有回魔都过初年,不久之后,我的家人从魔都来到了香港。对于一些人而言,1949年是动乱的年代,而对我而言,是说黄金时代也不为过。之后几年,香港人口暴增,房屋需求加大,我经营房地产公司,获得了丰厚利润,特别是采用分层分单位,以及卖楼花的方式售房。地产公司刚起步,我就创建了《明报》,之后创建了华谊兄弟影业集团,刚开始几年《明报》并没有为我赚什么钱,但电影公司利润一直挺高的。香港人喜欢这家公司拍的电影,我很高兴,能够将电影卖掉海外,我更高兴,也算是为香港赚回了外汇。后来,我投资了几家酒店。刚开始,开发住宅是我的主要收入来源,我并没有觉得自己赚了不义之财,很多人买了我开房的房子,有了属于自己的家。六七年,香港楼价地价暴跌,还有股市也暴跌了,那时候,我买了不少旧房子,也买了不少地皮,还买了一些股票。几年后,我估算了一下,当时投资买卖股票的利润更高一些。差不多十年前吧,石油危机爆发之前,我就觉得黄金价格会上涨,投资买了一些黄金,随着黄金价格不断上涨,我套现获得了丰厚利润。还有,我投资入股了日本的SONY公司、苹果电脑公司和耐克等公司,这些投资都为了获得了丰厚利润。我可以自豪的说,我从海外赚回了大笔资金。买地盖房子,开发期长一点,能够获得几倍利润,相比投资黄金期货,开发房地产的利润真的不算什么……”

李华龙说着笑了笑,喝了口饮料,沉默了一会儿,苦笑道:“都不知道自己说了一些什么。我不建议,不,我反对普通人投资黄金期货,成功了,利润很高,失败了,那损失很大,遇到市场波动大的情况下,可能今天几十万港元投进期货市场,次日,全部输光了。我这人……说多了,刚才是问我,一些媒体认为我是靠投机房地产获得暴利发家的,问我怎么看。真的没有太多的看法,如果我不从事房地产业,我也可以成为一名有钱人,我写小说获得过成功,办报纸和经营电影公司也算得上成功,还有,我旗下的玩具公司也很成功。说到这里,我要对那些热衷于炒股炒房的人说几句,股票不是用来炒的,是用来投资的,投资股票和炒股有本质的区别,看好一只有升值潜力的股票,买入长期持有,这是投资,而炒股的人盼着自己手里的股票短期内暴涨,这很不好。买房自住,还是买房用于出租,这都是投资,这值得提倡,而炒卖楼花,不值得提倡。”

李华龙停顿片刻,微微一笑,继续说:“刚才说了一大堆废话,希望大家不要介意。还是那句老话,投资有风险,入市需谨慎。我许诺过的事情,一定会尽力做到,但也别完全相信我说的话,说不定,我哪天破产了,就先想兑现自己的诺言,也有心无力。别人向你许诺,特别是涉及到金钱,要握住自己的口袋,天上不会掉馅饼的,要三思而后行。”

“下一个提问。”李华龙说道,片刻后,他见到很多人举手,这次,他让一个胖子提问。

“李先生,报纸说您的智商比爱因斯坦还要高,是真的吗?”

“这……”李华龙哈哈笑了起来,“爱因斯坦可是伟大的科学家,我的智商没有他高,可能我的情商比他好。呵呵,你知道什么是情商吗?

“没有听说过。您能解释一下吗?”

“可以。”李华龙微笑道,“智商有明显的先天差别,有些孩子,从小就很聪明,好好培养,就可以成为科学家,而有的孩子可能成绩不好,但有自己的优势。打个比方,长相差不多,家境也差不多的两个年轻人,一位名牌大学毕业的金融分析师,一位只有小学学历的商店售货员,他们一起追一个女孩,可能女孩子会觉得和收入要高很多的金融分析师在一起很闷,反而让拥有小学学历的商店售货员赢得了她的芳心。我打这个比方,并不说金融分析师不幽默,没有职业歧视的意思。我觉得追求女孩子靠地不是智商,而是情商。再拿我打比方,我发明了魔方,对于一些人而言,魔方的原理并不复杂,甚至想到了这个原理,但他们没有觉得魔方制造成来会成为一种流行玩具。设计制造魔方的时候,我就想到了这种玩具会赢得很多人的喜欢,想到我可以申请专利,想着借此赚钱。我知道大家之所以觉得我的智商很好,是因为我在一些领域取得了成功,就说写电影剧本,电影拍出来是给观众看的,不能吸引观众,写剧本之前,我会考虑观众喜欢看什么类型的电影,换位思考,琢磨别人的心思。总的来讲,人与人之间的情商并无明显的先天差别,更多与后天的培养息息相关……”

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