登陆注册
5837900000009

第9章 给公司一个活下去的理由

给自己一个生存下去的理由,也就等于给自己打了一针强心剂。

我们从整个来看,一定要有一个反周期的历史,所以万通地产从1999年以来,当大家都疯狂扩张的时候,我们一直在讲反周期。为什么反周期呢?

我们从海南出来后发现全世界公司有4种死法:第一,社会革命,政权改变,制度变革。比如1948年做了一个企业很好,1949年就一定不好;你要是萨达姆时期最好的企业,美国人把他推翻了,你的企业也就死掉了。第二,(人为或)自然灾害。“9·11”后,很多保险公司就垮了;海啸后,很多公司就会垮。第三,技术革命。当手机出现的时候,BP机就没有了;汽车出现的时候,三轮车、马车公司没有了;当有了塑料后,搪瓷下来了。第四,商业周期。商业周期不断波动会让很多企业死掉。

大部分企业都在这4种情况下会死。所以1993年后我们就在想我们怎么才能不死。社会革命,陈胜吴广来了,你也没有办法,小乱进城,大乱下乡,只有跑了。自然灾害怎么办呢?只有买保险了。美国世贸中心老板,在“9·11”前两个月买了一份恐怖主义保险,结果“9·11”炸了后,获得60亿(美元)赔付。就因为这个老爷爷买了保险公司的保险。但商业周期没有办法,在商业周期避免死亡,只有靠智慧、经验。

1993年后,我们采取了反周期的安排,怎么样做到“别人办丧事的时候你办喜事”,“别人办喜事的时候,你居安思危,做好离婚准备”?到现在为止,在135家A股上市房地产公司当中,我们的现金状况、负债率都非常低,每股净现金流是少数正数的几家,正是因为我们采取了反周期的措施。

——摘自《给你一个活下去的理由》

背景分析

一个企业的成功,有很多因素,有外因也有内因。所谓外因就是环境,如果在一个相对好的环境当中,那么成功就会容易很多;可是如果环境不好,比如前几年的金融危机,那么企业就会面临很多危险。内因就是一个企业的竞争力,比如专业性,比如团队凝聚力等。很多时候,外因是不可控的,不能随着我们的意志而转移,但内因往往是可以控制的,一个企业的竞争力有多强,很多时候跟它的领导者是有关系的。

冯仑一直认为,作为一个管理者,一定要有开阔的眼界,要能看到别人看不到的东西,不仅要经营企业,更要对企业有一个清晰的定位,有一个明了的规划,还要对市场有清醒的认识。总之一句话,作为一个管理者,要给公司一个活下去的理由。

给公司一个活下去的理由,就是要看清形势,知道哪些做法是对公司有益的,哪些是不利的。就像冯仑所说,商业是有周期的,几年市场特别好,然后有一个低谷,之后再次上升。这样就要对公司有一个清醒的认识。不仅要扩张规模,同时还要懂得掌控风险,如果市场好的时候什么也不顾,只管大肆扩张,那么一旦市场走入低谷就会出问题。

20世纪90年代初期,万通的主要业务范围是海南。当时海南的房地产刚刚起步,存在很大的泡沫,只要能买到地,成功建设完项目就能赚钱。在这种情况下,很多公司都大肆扩张,见地就买。结果没过多久,房产泡沫破裂,那些盲目发展的公司就马上陷入了困境,难以为继了。

而这时候,万通却没有受到影响,不仅活着,而且还在继续发展。他们所以能够做到这点,就是因为在别人都疯狂的时候,他们很冷静。他们也在不停买地,但是在决定买某一块地之前会有一个分析和评估,要看看这块地位置是否足够好,是否有很好的发展前景,而不是像有些公司那样,只要是地,就会买下来。万通的这种做法,减少了很多的风险,在市场转入低谷的时候,企业自然就能存活下来了。冯仑他们几个人给了自己的公司一个活下去的理由,即控制风险。

这就是一个企业家的能力,他知道自己的公司缺少什么,更知道哪一方面对公司是最重要的,然后去克服缺点,建设对公司最重要的那块业务。这样一来,公司自然就有活下去的理由了。这是一个企业家的眼光,更是一个企业家的气度。有了这些,自然能够让企业更好地发展。

管理者是决定企业发展方向的,自然要有更高的站位,要能比别人更早发现商机,也要能比别人更早发现公司的问题。之后将其中最重要的解决掉,这样,公司就有了活下去的理由了。

一个企业家,不仅是公司的领头羊,更是公司的设计师,他不仅要有管理者的权力,也要承担更大的责任和义务。当然,他还负责企业的成长和发展,需要给公司一个活下去的理由。

拓展透析

企业家做每一件事都必须是有明确的目的的。只有养成这样的习惯,才能带领企业很好地前进。如果企业家做事的时候没有很强的目的性,那么在领导团队前进的时候,很可能会因为没有规划而让团队走入困境。很多时候,企业家的这种强目的性习惯,是决定企业未来走向的重要因素。

企业家的强目的性,表现在引领企业成长方面,就是专注一点,给企业一个活下去的理由。比如,冯仑给万通活下去的理由就是控制风险,在这方面,他一直控制得很好。所以当房地产泡沫的时候,其他企业都因为过于求大而遭遇了重创,万通却能很好地发展。

跟冯仑的尽最大可能规避风险不一样,王石给万科的理由是专业。万科一直是做普通住宅小区的,这个方向从来都没有改变过。

有一次,三九的老板赵新先想跟王石合作。他说他手里有一块地,位置很好,想要跟万科合作开发别墅。地皮钱由他出,不要万科花一分钱,等到别墅区建成了,卖掉之后,利润两家公司平分。这是一个很有诱惑力的提议,一个房产开发项目,最大的成本往往就是地皮钱,可是这个由合作伙伴承担了,那么开发公司的利润就相当可观了。

但是王石想都没想,就将这个提议回绝了,他的理由很简单,万科没做过别墅,以后也不想做别墅,在这方面不专业,因此推掉了。在王石眼里,这种繁华地带的高级别墅自己没碰过,不够专业,因此就不做。面对巨大的利润,仅仅是因为公司没有过实际经验就掉了,宁可介绍给别人做,也不赚这笔钱,这就是王石对万科的专业性的坚持,也是他给万科活下去的理由。

每一个企业家都应该做到一点,那就是给公司一个活下去的理由,在某一个很重要的方向坚持原则。将这个方向做到极致,就成了公司独有的竞争力了。冯仑的规避风险,不盲目扩张,王石的专业性,都是这样。

要知道,一家真正成功的公司,并不是什么都能做,什么都做过的公司。这样的公司业务范围广,但是不够精,在每个方面都是别人可以替代的,因此就缺乏独特的竞争力。只有所有力气都往一个方向使,并将之做到极致,才能让自己成为不可替代的。这份不可替代,就是公司活下去的理由。它不是某一个固定的方向,却一定要有一个这样的方向。

关键时刻之生长之痛——快速扩张是一把双刃剑

同类推荐
  • 北大的青春不迷茫

    北大的青春不迷茫

    北大好比一种精神力量,以深刻隽永的厚度培育出一代代的精英领袖,它也像是一部沉淀着中国近代史的活词典,在这里,你能找到有关“青春”的代名词——不迷茫,不乏力,睿智、创新、颠覆权威….. 本书聚焦北大历史上影响中国、激励人心的北大人,看看他们如何化苦难为辉煌,从失败走向成功。 希望,这本书能助你走出迷茫的困局,面迎全新的人生。
  • 善待失意,活出诗意

    善待失意,活出诗意

    善待失意,十年磨一剑,方成大器! 活出诗意,悠悠人生路,浪漫栖居!
  • 妙引宋词好口才

    妙引宋词好口才

    宋词是中国古代文学皇冠上光辉夺目的一颗巨钻,在古代文学的阆苑里,她是一块芬芳绚丽的园圃。她以姹紫嫣红、千姿百态的丰神,与唐诗争奇,与元典斗妍,历来与唐诗并称双绝,都代表一代文学之胜。词,诗歌的一种。因是合乐的歌词,故又称曲子词、乐府、乐章、长短句、诗余、琴趣等。始于隋,定型于中晚唐,盛于宋。隋唐之际,从西域传入的各民族的音乐与中原旧乐渐渐融合,并以胡乐为主,产生了燕乐。原来整齐的五、七言诗已不适应,于是产生了字句不等、形式更为活泼的词。
  • 男人的资本全集:改变男人一生命运的十大资本

    男人的资本全集:改变男人一生命运的十大资本

    本书从实用的角度出发,介绍男人的生存和潜能,告诉读者什么样的男人将会拥有一切,什么样的男人最具生存优势。男人要珍视自己的一生酱,要不断地学习和积累,只有这样,才能成为一个真正幸福的成功男人。
  • 读书是你自己的事

    读书是你自己的事

    这是一本可以让孩子受益一生的成长励志读本阅读本书,你可以欣赏精彩故事,感悟读书方法,体验读书的轻松!阅读本书,你可以规划美好未来,成就卓越人生,享受读书的快乐!
热门推荐
  • 百位世界杰出的企业家(上)(世界名人成功启示录)

    百位世界杰出的企业家(上)(世界名人成功启示录)

    每当历史的巨人跨越一步时,人类就总会在向前暸望的同时,情不自禁地回首流逝的年代,缅怀远去的先人,感悟曾经的岁月。当我们带着崇敬与激情去追思那一位位闪烁着智慧光芒、给人类带来希望和光明的世界杰出人物时,胸中便会油然升腾出一股发自心底的感动,一股追求奋起的冲动。
  • 帝少的专属:丫头,你是我的

    帝少的专属:丫头,你是我的

    “郑楚陵!你亲我干嘛!”“你是我老婆,我难道不能亲你吗?”他们是青梅竹马,在他回国第一夜举办的舞会,莫名其妙的变成了他和她的订婚宴?!就算人尽皆知,但还是有各种小婊砸来惹事?!最后,他在学校对着她邪恶一笑,“不会有人再来烦你了”说完,吻上她殷红的唇……
  • 指缝间的阳光

    指缝间的阳光

    许灏家境遭遇破产,随着父亲搬迁到了一个市场里,结果认识了同样因为生活所困无奈的罗絮。而对着许灏有着感情的陆然也随同许灏一起兼职,由此,故事开始发生一系列变故与挫折……
  • 女人上路:车轮印制的日记

    女人上路:车轮印制的日记

    《女人上路——车轮印制的日记》是作者三年以来驾车游历西藏、新疆的彩色旅行日记。书中以优美的文字、色彩斑斓的风土照片、切身体会的真情实感,以及车轮印制的翔实自驾咨讯将每个人带入那神秘的佛国净土和广阔的大漠戈壁。
  • 武战无双

    武战无双

    苏城练习了家族中最难练习的功法,一切武道实力落到谷底,但天降神秘水滴和火焰,进入灵魂,凡是水系火系武学,学起来如有神助。水火阵图,焚天冰海。天地之间神火神水,都为我所用,炼丹炼器,尽皆如意,水界火界,为我所开,取其神力,颠倒乾坤。从一个卑微之子,一步步走向万界武道巅峰,武战无双。
  • 超凡无限

    超凡无限

    无限无限!一切从玄幻开始。只有你想不到,没有你看不到!这是一个走遍全宇宙的旅行者...颠覆你们世界观的故事他曾冷傲,他曾无情,他可以为了所爱之人幼稚,自私,甚至将世界的主宰生生干翻......无限类型,玄幻主线无尽的世界需要你们的支持!
  • 妃子泪:我还能爱你吗?

    妃子泪:我还能爱你吗?

    她,在医院目睹喜欢的人与别人在一起,她心碎了。无意中的穿越,居然要面对替嫁的命运,但让她更加意想不到的是,新郎居然和她的心上人长得一模一样,那他与“他”是否是同一个人.穿越千年,这是巧合还是命中注定……
  • 鬼姑

    鬼姑

    一个即将临盆的少妇,因为一件小事,被婆婆辱骂后,一时想不开,悬梁自尽了。在坟墓里,产下了一个女婴,她就是本书的主人公“鬼姑”。接下来,一系列的离奇,诡异,惊悚,恐怖的故事情节,就此展开·······
  • 仇杀八荒

    仇杀八荒

    少年因是皇上的私生子,惨遭灭门,为了报仇,步步逆天,我要让这天为我所膜拜。加QQ群:575017716.学生12岁写望勿吐槽。
  • 风神后裔之上古世纪

    风神后裔之上古世纪

    风神的后裔兽灵一族在经过了血与泪的教训之后,他们需要一位由风神所引领的战士再一次带领兽灵一族走向辉煌,重现昨日的“神之鞭!”维克多在举行的成人礼中,意外的得到了一只与众不同的幼年雪狮。这是维克多命中注定了他将重现兽灵一族昨日的辉煌,风神塔阳引领的一位优秀的战士。他将分散在各个大陆上兽灵战士完全的征服了,组建了一只连破坏神都为之颤抖的军队“神之鞭!”“神之鞭!”将征服整个大陆,这里属于兽灵一族的天下。