“想不到你看重的这些无良渣渣还真起了一点作用。”陈恩光看着财务报表上的数字，掩饰不住自己的喜色，同样也不掩饰着的自己的鄙夷。既是鄙夷他眼里的中州渣渣，也是鄙夷方闲道这个中州土包，鄙夷他看不起的一切，谁也无法阻挡陈恩光的鄙夷。天生贵族外带各种耀眼高智成就的陈恩光最无法容忍的就是智商不足情商凑的事情——溜须拍马、外力上位和血统继承之类的。
陈恩光的叔叔陈海要接替宋仲年出任中州市高官，属于火线支援。某种程度上也是因为宋仲年的突然提速起步，陈海的生涯也出现一个平移弯路，虽然也有承诺和补偿。也十分不舒服，陈恩光对方闲道自然是百般挑剔。对方闲道的超180平住房取代小户型，带状横穿中州市的高架轨道桥的城市规划，还有抽屉式楼房建筑方式都各种挑剔，意见极大。
“一件事情一旦形成惯性，形成固化认识就很难改变，不肯改变，哪怕他是如此明显的偏见，也不会有人愿意去改变。
这正如地上的路，其实地上本没有路，走的人多了，也便成了路。
明明横穿草坪和花坛是错的，可硬生生就是被一群走错的人走成路，最后妥协的修出一条路，错路就这样成为正路的事情多了。螳臂当车，你想改变当前的市场格局，改变当前的市场认知，你怎么改变那些千万普通市民的观念和认知，又怎么撬动那些已经成型的事情。你这就是自己关门玩模拟城市游戏，现实中根本行不通。“
方闲道对这个杠精十分头疼，却没办法。
“杠精督促人向前奔跑，只有杠精，跟你怒怼的人才会促进你的进步，和和气气的只会模仿别人而已。大家都懂和明白一致赞同的东西，还有什么价值。人人都理解明白的就是0价值的废道理。”这是上面的爹新颁布的教育方针。方闲道感觉这里面明显有什么问题，却受限于自己就是个靠父母支撑的傀儡，无力反抗。
方闲道发现了，杠精锻炼表达能力。
“惯性和习惯是很顽固，就像堤坝一样拦住了消费者的求新求变，追逐更好的欲望。改变那些大众化购房者的偏见，就是他们的观念，还有安逸的观念。就要那些先行冒险的人，赚的很多，作为表现。
需要哪些活跃的中间人，去撮合生产者，还有消费者。
只要找到这些活跃的中间人就可以人。
就是这些商人，他们上欺压生产者，低价收购。下游控制供给，垄断渠道，垄断市场。是十分可恶。
若是没有商人这种上欺压生产者，下欺骗消费者的活跃中间群体，商品是不会流通，流转起来的。为了百分之百的利益，欺诈、恐吓、哀求、盲信，为了金钱，他们什么都能做的出来。
也正因为如此，他们就是活跃的鲶鱼，搅乱了淳朴的人心，教会了淳朴的人为了金钱和利益去冒险，去贪图商人描绘的财富天堂。他们像打洞的老鼠，不停的打洞，找寻一切可以可用缝隙，谁也无法阻拦他们对利益的追逐。他们会想尽办法敲碎，打碎那些旧的习惯和思想，忽悠着淳朴的人去冒险。
只要有足够的利益，激发商人的冒险精神，在远的深山，也挡不住卖货的货郎。
这些中州地产行业食物链的最低端上的拆迁打手、中介、地产耗子，还有围拢而来中低级政府的办事员，在中州老百姓心里就是一群风向标志，他们活跃起来能量，足以撬动和改变这个城市的观念。
渠道为王，要知道大多数中国老百姓家里掌舵人，既不看新闻，也不看报纸，都是看琼瑶阿姨的弱智剧长大的，微信就是他们的智商。朋友圈就是他们的唯一信息源。
搞定这些圈里传谣的能人，就可以改变你所谓的惯性，还有老传统的固执观念。比起微信上那些挑战常识，超乎想象力的传奇故事，我搞的这种变革算是新鲜事么。”
“社区意见领袖，一群人中总会有一个头目，说话有威信和信服力的存在。可你启用和计划用的都是一些什么人，混社会的流氓，渣渣，黑社会，拆迁打手，房耗子，中介之类的，他们名声臭在外面，这些人行么。”陈恩光问道。
“死在非洲猎狗和豺狼嘴里的斑马和羚羊要远远多于那些雄狮和猎豹。这些人就是靠这个维生的。过去，现在，未来依旧会有很多善良的百姓很倒霉的被他们给坑了。
论起来在消费者，购房者身上搜刮的利润，赚到钱，我们只是在规模上占了优势而已。未必有他们高效，他们是职业猎杀者。要相信专业人士的忽悠。”方闲道说道。
“有点道理，既然他们是专业的，也不是那么好被摆布的。”陈恩光说道。
“蒋干盗书的故事你知道吧。”方闲道笑了笑说道。
“知道，你要靠假传消息，还是散播什么故事么？”陈恩光有了兴趣。
“在好的故事，也比不上自己给自己编的故事。曹操是聪明人，蒋干也不是傻子，只是他们自己不想在通过苦战而拿下江东。而是想要走捷径，想要不劳而获，所以自己一厢情愿的在编故事，相信自己的判断，心乱了，开始的目的和最后的结果相差万里。
我要散播的只是一个发财的故事构思，至于其中的一切还要他们自己填写上去。人多力量大，我一个人编的故事终归是漏洞百出的。
集合大家一起来编这个故事，有什么漏洞都会有人自动去填写和补充上。大家一起做发财梦，相互鼓励，相互洗脑。皇帝的新装，最后不就洗的都相信了么？”方闲道说道。
虽然高架路桥还没有完全修通，只建了4段，合计2.5公里的示范和车市路段，沿线只有两个示范小区的工程进度还令人满意。但是规划图上60%的住宅居然都收到了每户5万元的定金。而规划中的商业区也预售了将近一半。
这些图上规划不要说地基，就连政府规划哪里还在扯皮呢。钱却已经进账了，明明是空手套白狼，但是陈恩光觉得好像业不算骗。
按照新的抽屉式积木建筑方法。开发商只是先建起了大楼的混凝土框架，然后把像火柴盒一样的长方形空心结构的混泥土箱，也是住房。用龙门吊运到指定位置，塞进去。再对接好水、电、煤气、排水管道，房子就可以进人居住了。而住房的室内装修在地面的住宅工厂内已经搞定。
5万元就是先买下刚搭好建筑框架的大楼的位置。下一步是先在地面把火柴盒一样的房屋预制出来，连里面的装修，家电之类的全部都搞定——当然是根据用户的钱多少来定。
在地面把房子都建好了，在塞到大楼的指定位置上。这个流程的特点决定了。
只要5万就可以占一个位置的坑，找到下家之后，直接转手就行。比起来动辄30%的首付，倒房的负担可节约多了。中州方鼎的新建的住房价格一直压的很低。比当前中州市场上其他公司的新房和二手房都要低不少。
除了目前还不靠谱的交通条件，远离市中心的繁华区域，可以说各方面都是不错的。未来发展是非常令人期待。这种期待是怎么编写和宣传出来，全靠大家的智力。比如，海边别墅海景房，绝对不会提到台风来的时候，海水倒灌，没水没电，狂风暴雨的恐怖。
开始的时候，还要楼体框架完成，水电管线进入之后。才开始销售楼的位置，接收预定金，进行占坑占位。随着第一批吃螃蟹人的赚到，自发形成的财富故事传播之后。
到了现在，只要一个规划推了出来，上百套房子就会被直接抢空。倒手就按8万，10万，15万的定金，翻倍的弄了出去。要知道那些房子的图纸还没有出来，就已经全部被包销一空了。
这不就是炒图纸上的楼花么，但是方闲道搞出的积木模组化，像抽屉一样的施工建筑技术方式却让人忽略了一点。实际上这种建筑方式只是在预售的时候占据优势，在时间和资金腾挪上占据优势。更在房间的设计，以及楼体的采光、社区绿化，立体空间的利用等方面更具灵活性，有明显的优势。
但是它的总体造价是高于原来传统的居民楼的建筑方式，起码要高出1/5，尤其是对施工开发者而言，建筑成本过高。可成本从来都不是问题，工业化的魅力就在于它只要持续生产，就可以降低成本。重要的是市场是否需要。
在陈恩光看来，面对的是批量的大众化购房者，这种方式的优越性很明显。可以大大的节省销售费用，销售人员根本不在重要。那些投机的预定者们，会积极主动的把那些住房卖掉。
相反设计人员更加重要了。方闲道是考虑模块化的装配式施工的速度问题。陈恩光觉得既然每一个住宅都可以单独建造，塞到建筑上，还动用了如此庞大的建筑机械去实现这一目的。意味着这些机械可以做的更多。意味着个性化的建筑时代，房屋建筑的个性化和整体居民楼的风格统一，创造出独特魅力的居住社区需要。
而这意味着在图纸上的时候就可以收钱，考虑到资金的利息和周转方面。更要考虑到，这会让许多建筑成本直接由用户，或者银行贷款垫付，而不需要开发者去垫付。意味着开发者可以一次性直接开发更大面积的社区，只要你设计的好，卖的出去。
资金实力不在重要，相反技术实力，地方上的开发和运作能力更加重要了。大地产商利用资金搞地王的美好时代要终结，政府和更灵活的中小开发商们机会更多了。
“照这样的方式进行下去，在把剩余的规划放出去，就是这些定金的利息也是很可观的。”陈恩光心里盘算的数没说出来。虽然不是搞财会的，中州方鼎没瞒着他，财务报表做的很清晰。陈恩光很快的算出来自己代表自家应得的那份。
“挖坑埋人，居然把自己人埋进去了，你是不是傻了。居然也自己不断的相信，不断的相信，这个财富梦，自己会完善了自己的发财梦，把这场游戏当真了吧？
任何只给规划、计划、设计图，而不给实际房子的地产开发，都是TM的骗子。毛坯房是骗子，预售也是骗子。现在我们连图纸都没有，就是规划，本身就是骗子。骗子就要清醒点，你疯了，把剩余的50%规划还要放出去？”方闲道敲敲桌子。
“你打算收钱不盖，拖着不交工等升值，还是再次加钱。”陈恩光脸微微变色，自己女朋友也参与进来了，不是钱的事，而是很丢面子的事。
方闲道说，“只要一天没拿出来实物商品，顾客想要的东西，完成交易。我们都有失信弃义的可能，成为一个骗子。不拿出实物，拿不出实物，就存在这个风险。随时都会因为各种意外，还有突发情况，生产进度跟不上。只要稍稍出点意外，就会毁了一切，让我们成为过街老鼠。
我聘请聘请的这些想象力丰富的年轻大学生，搞出各种开发区的财富框架都是我去认真做的，真心实意的策划。光有诚意是没用的，做事在人，成事在天，一个人，一个公司总会存在以偏概全，看错看漏的情况。
我放出去这些设计方案，还有规划。搞了这么个蒋干盗书的路子，就是让这些老奸巨猾的老江湖，社会经验丰富的混子，还有这些年轻，有文化学识知识的人在喝酒这种放松之下，在利益相互勾结之中。进一步检验、修改和完善。更是给他们一个启动资本，启动机会，让他们在我的开发区域内结盟创业，制造更多的商机和财富机遇。
他们越活跃，创造的商机越多。
我们手里的另外50%的地价才会增值，才会创造出更多的财富。前期的保本经营，我们只赚了一层毛。后期这些社区地皮繁荣了，才会吃到肉。
你的主意倒是不错，可以考虑。不过我不会这么做。你考虑到我们的能力没有，现在是没人催交工。若是风吹草动的出什么意外，我们没法交工，在一群人退钱，中间二道贩子跑了，我们能跑么？
挖坑埋人，不是坑挖的太深了，自己都爬不出来了。
完全是在空想的画饼，忽悠来一群人，下一步是赶紧把饼做出来，不是继续画饼，你就自以为天上掉饼么？还是把画饼当真饼了？看到钱了，就自欺欺人。自欺果然可怕。“
“我只是看钱，等分钱的股东，你的困难跟我没什么关系，不行可以换人么。”陈恩光暗想方闲道这小子s是不是顺便也把我绕在里面给坑了，想在贬低我抬高自己，占据主动？
“还没大难，也没大富，就惦记着分家拆伙，颠覆我。“方闲道拍起桌子。
“我这责任负担也大，有抱怨，你可就要跟我说不到了。”陈恩光说完就推门而去，略知方闲道讲不过就动手解决的阴暗家风，虽然老一代的岁数大了，都文明了，升级成铲草拔树了，危险是危险，却极少发生。
可新一代的还都是杠精而竞争的一代，陈恩光不想在别人的地盘上吃哑巴亏，刷上什么倒霉的故事，可就就大大不妙了。
