在这处办公场所内，李征上上下下转了三四圈，将内部所有的细节都看了一遍，一边时不时的问那个江经理一些问题，一边也在暗自估量着这处办公场所合不合适。
此前，李征选择新办公场需要考虑的问题只有三个。
第一是面子、规格问题，他想把工作室打造成一个大公司该有的样子，那在办公场所上就必须要有规格。
当然，这一点到现在完全可以排除掉了，因为这处办公场所的气势、规格已然超过了李征的心里预期，算的上非常好了。
第二便是格局的问题，因为影视工作室内部需要设计到的部门众多，亦还有艺人经纪业务等等。
这些部门到底有没有合理的空间可以安置下来，是李征必须要考虑的问题。
之前几番仔细的探查，李征正是在思考这个问题。
通过仔细的推算，最终他发现，这处办公场其实有着足够空间可以容纳下各个部门的，只不过要做一番详细的规划。
对于这个，李征心中已然有了粗略的盘算。
在李征的打算中，30楼可以做主办公场所，容纳各个制作部门，几个部门领导的办公室直接安置在部门内部，房间不够，可以从主办公区北面弄个透明玻璃墙分隔出来。
31楼楼梯东面那一大块区域可以改造成艺人经纪部，那些小的办公场所可以改造成艺人们的化妆间、休息室等。
31楼楼梯西面的办公室设立管理部门，董事长和总经理办公室就不用提了，那三间副总办公室倒是可以改造一下，就目前来说，新征工作室还不需要这么些副总的，所以那三间副总办公室可以改造成人事部门、财务部门和制片部门。
总体来说，这处办公场所的格局针对于李征的规划来说，还是非常合理的，改造工程也不会特别麻烦。
如此，这个格局的问题也可以排除掉了。
第三，也就是最后，便是价格的问题了。
思虑了良久，李征缓缓扭头对向那位江经理，出口问道：“江经理，这里年租金多少？”
听闻李征问话，那名江经理面色一喜，忙答道：“一年990万，包物业费，附带二十个地下停车位。”
九百九十万？一千万？
真TM贵啊！
李征心中不禁纠结成了一团。
……
尽管李征心中对这处办公场所很是满意，但他也还是没有在当天就定下来。
一千万太贵了，这差不多是他所能够承受的底线了。
虽说到了八号，新征工作室能够有差不多一千万的进账，再加上之前植入广告获得的几百万，看似有了这一千多万，租下这个办公场所不成问题。
但开公司也不是租个办公场所就能解决的，办公场所租下来，还要改造装修，装修之后内部装饰、办公工具、配套设施等等这些问题，全都是非常烧钱的，没有个几百上千万同样是做不下来的。
如此，这一千万的租金，李征也不确定工作室能否负担的起，所以他决心回工作室调查过之后再做决定。
下午三点，李征回到了景明大厦，一走进工作室，他就让苏柔拿上财务报表去他办公室开会，顺便的，李征也叫上李晓斌和薛洋。
几人聚齐，会议开始。
在会上，李征首先让李晓斌给苏柔和薛洋介绍了华荣大厦办公场所内一些的具体情况。
苏柔和薛洋乍一听闻华荣大厦的办公场所年租金高达一千万，具皆表露出了震惊的神色，纷纷表示太贵了，让李征再换个地方。
然而李征却只是让苏柔介绍工作室的财务状况。他表示，如果工作室可以承担，他就会租下来。
对此，苏柔和薛洋相劝了良久，李征也是没有听进去。
最终，苏柔和薛洋无奈，也只得妥协。
苏柔对着财务报表，向众人介绍了工作室这段时间以来的财务状况，介绍完毕，一伙人又开始在一块分析、讨论。
一伙人的分析、讨论很详细，内容也比较繁杂，涉及到了方方面面。
这番分析、讨论，足足用了近三个小时，临到下班时间，他们才终于得出了结果。
讨论结果表明，新征工作室还是有能力一千万的租用价格的，只不过会比较勉强。
而且租赁下华荣大厦的第一个月，新征工作室会进入到了一个资金运转极其困难的艰难期。不过如果《**丝男士》火爆状态在这段时间内不出现什么意外，那到了第二个月，新征工作室的情况就会好转起来，而如果出现了什么意外，那么新征工作室的下场就是破产。
对于此，苏柔他们是有些担忧的，但是李征却是没有，因为他对《**丝男士》有着足够的信心。
如此，李征一拍桌子，这件事就这么定了下来。
……
第二天上午，李征、苏柔、薛洋、李晓斌四人一同去到了华荣大厦，先是让苏柔和薛洋参观了一下，李征和李晓斌顺便又复看了一遍，期间李征暗中给苏柔和薛洋介绍了他的构想，两人具皆表示满意。
如此，在看过几圈之后，李征几人达成了统一意见，事件便顺利进入到了与华荣大厦物业公司的谈判环节。
对于这个谈判，李征他们之前也是做了一番计划的。物业公司要价九百九十万，他们又不是土豪，怎么可能那么爽快的就给他们。
俗话说“谈买卖”，如果都按标价交易，那“谈”字从何而来啊，是买卖，就得为自己争取利益的，不这么做，怎么赚到钱。
对于这次谈判，华荣大厦的物业公司方面也很重视，毕竟对他们来说，一个两连层高档写字楼租赁是个大单生意，如此，他们赫然一下子派出了五个管事的领导一同前来协商，而新征工作室这边，李晓斌因为有着房产销售的经历，苏柔有着较好的口才，所以他们俩理所应当的担任了此次谈判的主导者，至于李征和薛洋则只负责在一旁打策应。
双方一顿唇枪舌战，从上午十点开始，中间连中午饭都没吃，期间两方你来我往，各种手段、表演齐出，最后终于是在下午一点的时候，双方达成了统一的协议。
