第二天初六,陈青云又去了帝都,给各位家里都去拜了个年。最后去的是徐老家,差不多已经六点了,陈青云到了徐老的另外一处住所,这个住所是徐老大家宅,以前那处算是办公的地方。这个住所是一个四合院,有两进,住着徐老的夫人和几个儿媳,还有孙辈。
因为已经是初六了,有些孩子已经出去了,不全在,在的就是徐老和夫人,以及徐云善一家,徐老三一家,老二已经牺牲了。陈青云先给徐老和夫人拜了年,拿了红包,再给徐云善和徐老三一家拜年,徐云善的老婆长得挺漂亮的,好像还是一个歌手还是主持人忘了,儿子才八岁。
陈青云估计这个老婆是二婚的,看着才二十来岁,徐老三的夫人也是歌手,看起来很年轻,三十来岁,女儿才两三岁,徐云善打趣道:“小陈啊,你这个是赶着饭点过来的啊,我妈今天亲自下厨的啊。”陈青云说道:“那我有口福了,一会得多敬老太太几杯酒”徐云善说道:“哈哈,你今天最小,肯定要照顾你喝好了。”徐老家的整体气氛还是比较和谐的,虽然看着老太太不是很喜欢徐云善那个小媳妇,不过在外人面前还是给徐云善面子的,老三那个媳妇就很会做人,老太太很喜欢,而老三现在在那边,陈青云一会得跟他交流一下。
吃了饭,陈青云跟着徐老和老三一起进了书房,在书房,徐老先说的话:“小陈,你先给我介绍一下你这段时间的发展,包括你以后的打算,让老三也见识一下,一个大格局的人是什么样的。”陈青云连忙谦虚的说道:“我的格局还是太小了,现在还看不到外面的事情。”徐老说道:“你别谦虚,看不到外面不是因为你的原因,而是国家实力不行,你出去投资肯定会受保护的。”
陈青云说道:“徐老,三叔,我先给您们汇报一下。我去年弄了一个火电投资公司,这个是王老总点头的,主要是将潇省建设成为电力大省,为东部,南部的发达省份供电。这个主要原因我想二位肯定也知道,现在的投资规模是四个基地,都是五期2*600kw的机组,我为了这个,还在蒙省买了些煤矿的探测权和开采权,又投资扩建省内的电网以及改良变电站,准备五年内将全省的每一户人家都能够用上电。另外准备投资二百亿在修一条铁路,这个我昨天和高省长说过了,他大力支持,我出资,省里的股份也不稀释,算是我借给省里的钱,准备在电力这一块形成一条产业链,从原料到运输,到发电再到售出,这样能够尽量的减少一些不必要的环节麻烦。”
徐老说道:“老三,你是从政的,你看看这个事情你以前想到过没有?”徐老三说道:“我确实对电力这块没有这么想过,主要因为电力是那边的主场,我没有想过去人家手里抢东西。”徐老说道:“什么人家的,这个是国家的,国家不希望任何一家独大,掌控国家的电力命脉。小陈这个试点弄好了以后,国家的规划也跟着变了,不允许东部和南部再建任何一个火电厂,以后供电主要靠小陈这边来,但是电价是国家规定的。你想过没有,小陈这个切入点是一刀砍到了他们的命脉,这个就是国家的制衡,像小陈相比起来更好被国家控制,因为小陈没有野心,而且目前看来,没有坏心,哪怕有坏心,国家卡死他的外输线路,他也很难受的。”
陈青云听到以后,苦笑着说道:“徐老,我就是一条鲶鱼,您别说得那么直接行不。”徐老说道:“你小子还有一点,知道自己是谁,这个尤其重要。”陈青云说道:“还是为了让我家乡人过得好一些罢了。另外第二个布局就是全国房地产了,去年我拿了六十多亿美元的土地,这个三叔应该知道吧。”徐老三说道:“我一直想不通你为什么买那么多地,要是我,我拿着钱就去外面过好日子了,还拿那么多地干嘛啊?”
陈青云说道:“三叔,包括徐老您在内可能都不知道我的真实想法,那么我今天就给您们说说,咳咳,三叔,倒杯茶。”一句话把徐老三给弄得差点岔气,你个小子,指使起我这个一方大员来了啊?不过为了知道真实的原因,还是给陈青云倒了一杯茶,还是苦荞茶。
陈青云喝了一口说道:“我给您们举个例子,就拿水来说吧,水的循环,水先形成河流,再流入海里,然后如果一直是这样的话,那么大陆肯定早就干死了。这个时候太阳看不下去了,他让水蒸发形成云,再用潮汐形成的风力,将云送到大陆上,与来自另外一面的冷空气相遇,云里面的水滴相互放电,就形成了雷电,再将云里面的水蒸气以液态的方式降下,形成了雨。这个雨啊,虽然被大地吸收了很多,但是还是会形成洪流,汇成河流,再流到海里。两位听明白了吗?”
徐老三思考了很久,说道:“明白了一些,你再说说,我听听。”陈青云说道:“我的资本就是云,现在给各地撒钱,就是下雨。虽然这些钱啊,被地方政府和各行业给吸收了去,但是大部分的还是变成了房子,对吧?因为我下雨了,地方政府有钱了,他会投资去建设基本设施,像道路和交通,这样就会吸引更多的人进来工作。有了人流动,他们就会有买房子的需求。而政府的房屋贷款,就是杠杆。让大家能够买起比自己实际存款高的房子,然后就会有地方住,有了地方住,那么工作肯定会更加用心,他们需要还贷款啊,带动了我的房子销售,如果我买房的话,那么其实水最后大多数还是流回到我手里了。但是呢,我不卖房,这样这么疯狂的投资,会带动更多的资本进来,因为我不卖房,那些赚了钱的人的需求就由这些新的投资来满足。在供不应求的时候,价格肯定会涨的,而涨价会带动政府卖地收入增加,基础设施投资又增加了,房价涨了,房地产开发商会越来越多的投入,满足日渐增多的居住需求,慢慢的形成一个良性循环,而这个循环就是杠杆和涨价给撬动起来的。我呢,等到价格涨到符合我预期的时候,那个时候估计国内的资本已经是汪洋大海了,我再套现出去,那个时候,我可能赚到现在的十倍以上的收益。您说,我是赔是赚?”
徐老和徐老三都呆了几分钟,徐老三才说道:“你的这个布局也太宏大了吧,都是以年为单位的啊,不过收益确实很可观,你现在的几十亿,十年后变成几百亿。确实没有几个投资能够有这么好的收益,关键是你的资金体量大,要想翻倍都难,别说翻十倍了。”
陈青云说道:“我呢,就相当于一个引子,引爆了全国的大建设,大开发,估计国家高层也是看到了我的这个作用,才会积极的出台房产新政,这个确实不能不佩服他们的眼光。”徐老说道:“老三,这会知道山外有山了吧。小陈这种布局哪怕放到任何一个发展中国家也是好使的,因为需求在那里放着呢。”
徐老三说道:“小陈这个确实很高明,切入点也很对,我怎么听说你还将那些商业地产提供给我哥他们公司了啊?”徐老说道:“这个你还不明白啊,让大家干干净净的赚钱,比给你行贿十个亿还要好使。”徐老三说道:“里面的关系那么错综复杂,怎么搞定啊,万一出现政治敌对家族,怎么解决啊?”陈青云说:“这个不可避免,政治上没有永远的朋友,也没有永远的敌人,这个平台,其实就是失败一方给的保命钱,如果真失败了,那么这个筹码起码够让自己家族避免牵连,活得舒服一些。”
徐老三说道:“你的意思就是拿这个股份卖掉给别人,求一条生路?”陈青云说道:“这个收购肯定会有一个潜规则,谁也不敢保证自己的家族就能够永远的强大下去,这么一个潜规则在哪里,大家都不会下死手的。哪怕赢的一方想赶尽杀绝,但是大家不会允许的,这个股份就是卖给用来作保的所有人的,至于定期吸纳,那也是应有之义。”
徐老三倒吸了一口气,说道:“我那会一直以为你就是为了买一个平安呢,没想到还有这么深的原因。”陈青云说道:“我不用买平安,我这个层次的富商,没人敢动的,除非国家以后不要想吸引投资了,我是想借机会影响一下国家的政策,当然,是往好的方向发展,而不是往坏的地方走,像这次的房产新政,就是好的比坏的多。”
徐老三说道:“你这个影响力确实足够了,我看你连电信行业都掺和进去了。”陈青云说道:“我进入电信通信行业,绝对是好事,我出资三十亿美金,先交给国家做为基础基站建设资金,然后再和大国企一起竞争,最后的受益者肯定是老百姓。”徐老三说道:“听起来很有道理,你这么确定你的做法是对的?”
陈青云说:“我的建议是成立基站运行公司,他们保证了国家的通信安全以及对外的议价能力,而运营方面其实是最没有技术含量的了,但是又不能完全放开,那样的话会引起服务质量的下降的,大家是有限度的竞争,保留一个底线,然后就是拼服务,谁的服务好,老百姓肯定会买谁的账。”