再说说聚美悠品小卖部。对了之前忘记介绍，林宁家的小卖部叫聚美优品！
（哈哈抄袭了某买化妆品的网站，不过小卖部超市这个名字也不错，不过我已经查过了，聚美成立于～2010年，没有构成侵权，）林宁抄袭名字还注册了商标，以及相关产权，！
从开业起，生意就一直红红火火的，每天都有很多小学生们进店购买零食，玩具和文具的销量仅次于零食，看来孩子们是被每天上学没有零食吃的日子给憋坏了，在校外门口开了这么一家有着好吃零食的小卖部后，学生们购买零食吃的欲望一下子被吸引出来了，于是乎只要孩子们口袋里有零钱，那么基本上都忍不住消费在了小卖部里。
而聚美小卖部还有着独到的优势，那就是有重生后的林宁童鞋的指点。聚美小卖部开张之后，林宁就给妈妈说，准备几本本子，除了记账之外，还要记录哪些零食销售量大、受小学生们欢迎。在开业1个月后，当店里再次进货的时候，这心里就更有底了。
因为零食的销量很大，所以每个月都需要去城北批发市场进货。另外，林宁比较关注其它杂货店、百货店、综合商场等有销售零食、玩具、文具和日用品的商店，林宁每次出去玩都会进去，看看这些店里有没有新的商品，如果发现有新出现的自己记忆中有印象的商品的话，林宁便提醒母亲去批发市场询问是否有这些新的商品售卖，从而保证我们聚美小卖部随时更新商品。做到真正物美价廉，聚美优品！
不光如此林宁还给关系好的同学还有发小张勇，索飞，赵鹏，沈彦斌说，请他们平时关注他们学校附近的小卖店（哥几个不在一个小学），关注这些店里的新商品，也关注周围同学是否有新奇的引起大家注意的玩具、文具和大家都觉得好吃的新品零食。
虽然赵玲只是初中文凭，不爱看报纸、杂志和书籍，但是林宁提出让小卖店订购一份报纸，希望母亲在平时店里没生意的时候多看看报纸，多多关注上面的商业信息，比如一些有关零食、玩具、文具和日用品的信息，有些生产商会在报纸上投广告来扩大销路，虽然现在聚美小卖部店小，但是对有些刚起步的和面临销售危机的生产商厂家来说，他们怕是很乐意和聚美小卖部做生意的，因为是蚊子再小那也是肉啊，生意也是一点点做大的不是么！
赵玲听了林宁建议后，认真思考一下便答应了，还夸林宁脑子好，毕竟这样做也是为了店里生意好，也是为了家里的收益着想。
正是源于林宁和伙伴们对同行们的关注，后来这几个娃真的及时发现了一些自家聚美优品小卖店没有的易销商品。也正是源于母亲开始有了读报的习惯，关心和自家小卖部有关的商业信息后，发现了几家文具、玩具、零食生产商在报纸上打的广告，在母亲电话联系了他们后，这些厂家不嫌弃小卖部店小，亲自上门洽谈生意，最终做成了好几笔生意，而良好的关系也从这个时候开始建立了起来，后来这些当初和聚美小卖部做生意的厂家们成为日后连锁零售集团公司的供货商。林宁家小卖部有了自己开的金手指，生意比同类商店好太多了。
日用百货类，除了油盐酱醋、清洁用品等商品，又进了姨妈巾、电池、手电筒、火柴、打火机、牙刷、毛巾、指甲剪、钥匙扣等商品。
食品方面，除了层出不穷的零食，又增加了方便面、火腿肠、午餐肉等食品，方便周围群众购买。
文具方面，推出了种类众多的铅笔、圆珠笔、钢笔、水笔，草稿纸、书画纸、字帖，以及卡通的水彩笔、蜡笔，各种日记本、便携本等等。
玩具饰品方面，推出了各种玩具小汽车、过家家酒玩具、头绳蝴蝶结等小孩子们喜欢的玩具、饰品。
林宁的建议下经营策略，一个是日常实用的商品必备，一个是零食玩具文具不断更新并保持其中受欢迎的不缺货。
而且自己还准备了一个“大杀器”。为了夏天卖冷饮赚钱，让店里购进了一台冰柜，这可是花费了三千多人民币呢，林宁的母亲起先还是舍不得买，结果自己劝了她一句舍不得孩子套不住狼，于是赵玲狠下心便购买了。
另外，林宁自己还特地提醒母亲销售冷饮时，注意别让孩子们吃多了，特别是吃完一根冷饮又买一根吃的孩子，要特别当心，要劝这种孩子们不要贪嘴贪凉，视具体情况，最多就卖两根冷饮给同一个孩子吃，不卖第三根，以免孩子们吃坏肚子。这也是自己前世的切肤之痛啊，林宁觉得要经营好口碑，不是昧着良心一味地赚钱。
因为有了这个冰柜，所以原本生意不好的暑假期间，聚美小卖部的生意也是红红火火的，真正的淡季只有学校放寒假的那前后两个月了。而且有4个时期是能狠赚钱的，每到六一儿童节和十一国庆节，以及孩子们春游秋游，聚美优品小卖部就推出特别优惠活动，有价廉物美的大礼包出售，因为一年只有四次机会，平时买不到大礼包，所以孩子们都很珍惜和热衷这个活动，这个大礼包活动一直火爆了好几年！
从2007年九月到2007年十一月底，我们开了金手指的聚美小卖部总销售额突破26万人民币，要知道这可是几毛钱几块钱的生意一笔笔做起来的啊！也辛亏是开了金手指的，不然像一般的小卖店，打死这生意也不会这样红火。
当然，其实26万也不算多啦，分散到小卖部每天来说，也就是日销售额破千而已。最后算净利润，自己家每月从聚美小卖部获得的收入平均下来是近三千人民币，除了其他家中开销每月则是获得近两千人民币。综合算下来，林宁家就靠一个小卖部的收入就比这个年代普通工人家庭的月收入高多了。（这里稍微提高了点便利店的盈利，再加上林宁同学是开金手指的
赚了钱自然要回馈亲友，于是林进文和赵玲商量了一下，便决定在今天元旦，整两桌子好饭菜招待全家，又买上烟酒糖果让全家都吃得尽兴。
林宁在经济条件改善后的变化其实也不大。自己家决定今年开春后再各自靠着两侧墙壁建起2层小楼然后把原来的平房接起来。原来自己家买的都是是小二层，一前一后一共才4个房间，也就90平米，现在再造90平米，让家庭人均住宅面积达到50平米，让大家住的更舒适宽敞一点。
前世虽然自己家也在2015年建造起这90平米的房子，但是装修可不一样，像是瓷砖地、，浴室全套设设施全都没有，而自己家只建起简单的淋浴和蹲便，没有浴缸等设施。
今世自己家不再会像前世那样简单地装修了，我们也要装修得好点，自己都和爸妈说好了，浴室设备要齐全，热水器、淋浴器、浴霸、浴池什么的都要。赚钱了，如果不用，那和没赚一样，而洗浴更是生活之中必不可缺的人类社会活动，经常洗浴的人身体更健康，所以这种合理消费可以做。因为还要为建筑公司和小卖部的发展留下充足资金，所以其它的家电、摩托车什么的大件便没有计划购买！
而林进文五中的项目也进行的差不多了，听了，林宁的计划在城西买了花了八百万买了一块一百亩的地皮，没想到没多久，政府就出了文件，城西要修建高铁站，还有高速公路，而且古城公园也申请了文化遗产，瞬间地价翻了三倍，，林进文立刻找银行进行了抵押贷款，通过江森的运作，贷款了三千万，而银行看到是如此有价值的地皮做抵押，也很快批了贷款！后来又在林宁提点下，江森立刻想到了外国这种按揭买房和出售楼花，也就期房先看样板间，在决定买，先付首付，然后还贷款，这样比现房便宜，而且这种四线城市压力也不太大，远没有后世大！压力也不大这个赚钱而有能够快速收回成本的办法！而且按揭有按揭优点！
选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有贷款买房或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
虽然付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
而且无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
还转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
但是资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
而且投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
但是按揭也有优点花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，买房子不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
还有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资贷款出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
最终还银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
有了这些保证买期房楼花就能边盖房变收回成本。
而且现在第一期房子正在开建已经卖出去不少了，有一部分是全款，大部分是首付，签了购买协议！而且收到的钱不光可以开发楼盘，还可以让银行开更多的地，现在二期也开了三栋楼，现在公司大部分精力放在了这个楼盘上，一些小的村庄房屋建设已经开始外包！在林宁建议下，城西地价高升现在林进文手头资金根本不够再从城西拿一块地，又从城北拿了一块一千五百亩，花了一千万，那一块地皮没动只是先放着，一是等公司有钱在开发，二是等政府开发城北，记得两年以后开发城北，不过林进文到时候发展成什么样还不知道，所以先买来放着，反正合同限制五年内开发，这几年，还可以种点菜，弄个农家乐什么的！
没想到这个农家乐，在几年后成为林进文最吸金的产业之一！
