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第64章 房地产开发(一)

自强有一年多没干夫妻之间的事自强欲火强烈,想和文慧干那事,文慧说:“时间不够”,自强赌气到另一个房间睡了,文慧想你还赌气走了,等我到了时间整治你。等自强下回淘古玩回来,主动要求做那事,自强高兴坏了,一连几天,晚上早晨都干那事,文慧也配合,一直到自强尽兴,文慧反而有了欲望,又要让自强干那事,自强有些疲累,说:“你饶了我吧。”以后再做事反而是文慧主动,两人配合尽了兴。

几人运回鸡血石,晚上赌气睡了也睡不着,想要是把鹏飞等三人都带走了,家里没个强劲的人也不行,再说还得解石,想找个家乡的人只是吃住都还行,孩子的上学有问题,为了给鹏飞的妹妹,师兄的孩子上学,也托人花了不少钱,还落了人情,想了就有了主意,休息了一天,就接到了录制录音带的王阿姨打来了电话,让自强来家一趟,到了家王阿姨说:“你知道你的歌挣了多少钱,你的歌挣了一千六百万元,你查一查账目”,随后王阿姨把八百万的支票给了自强。”自强觉得唱了几首歌没用费多大劲就来了钱说:“不用查,我信得过阿姨,”“公司给你写了几首新歌,选了几首旧歌,准备出两盘录音带,你这几天得去公司,大概需要十多天的时间。”王阿姨又说:“你想不想和新闻媒体见面。”

自强考虑到跟新闻媒体见了面回影响到自己淘古玩,就和王阿姨说:“阿姨,我暂时不想和媒体打交道,你给我回绝了吧。”

“我就知道你会拒绝,这一年来有很多媒体要求见你,都被我婉言谢绝了,有一些城市让你去唱歌,我考虑你的情况让我谢绝了,去一次,能挣个十万,二十万,你要是愿意,我就给你联系。”

自强考虑到,虽能挣个十万,二十万,但会影响到自己淘弄古玩,文慧也刚刚生完孩子,不能出去,就谢绝了王阿姨的好意。自强录制了十天,休息了一天,自强捡了几块鸡血石,和三块田黄石,拿了几箱药酒来到了顾师傅家。

“师傅又缺酒了吧。”

“正等着你给我送呢,少说废话,拿东西来,自强把六块石头拿了出来。”顾师傅看了几眼:“好东西,以后有这样品相的石头,尽管送来,我也不和你要钱,只是我要在我雕刻的石头上,留我的名款。”

“师傅,石头有的是,只是师傅你年岁大了,我怕把您累着。”“喝了药酒,身体好多了,你尽管拿来就是,别废话”。

“您尽管落款,要不捡一块好石头。刻满您的名字,我好卖一个好价钱。”

“你小子又要耍贫嘴,过半个月来取,快滚吧!”自强和鹏飞离开顾师傅家,路上和二妹子通了话,直接来到了二妹子家。

进门慧芳就说:“二哥,很长时间没来了,你看有没有什么好东西。”

妹夫忙着沏茶,自强到了里屋,看有雍正乾隆的两件青花,剩下一些晚清民国的瓶瓶罐罐,见有三幅卷轴,忙打开了看,见是清扬州八怪,李方膺的水墨画花卉和阮元的山水画,清末明初画作坊仿制唐寅的仕女图,鹏飞打包了,路上让妹夫回家帮忙的事也不说了,拿出两万元钱要给妹子。

“大哥那边的砖,木料以及破烂都让我收,那收破烂的一见刘秃子就走了,我收的东西卖了不少钱,收的这些瓶瓶罐罐没花多少钱,二哥就不要给钱了。”

“大哥让你收是大哥的事情,你收古董又是一回事,这钱你必须收了。”

妹子又推让了一下,见二哥执意要给就收下了。

“二哥和鹏飞中午留下吃饭吧”,自强答应了,妹夫上街买肉买酒买菜去了,“有一些裂开了的画和碰了口的瓶瓶罐罐,我就没捡”,妹子一边做饭一边和哥说话。

“妹子你可误了哥的大事了,以后再遇上你可要捡回来,只要不是爹用过的尿壶,和看上去不是很脏的瓷器,你也捡回来,买回来。”看把你急的,我给你捡就是,尿壶能卖几个钱。

“你只管捡,以后抽时间看看爹娘,爹娘几次都说你好多天没回来看爹娘了。”妹子嗯了一声。

“妹子,你看到大宅院里的砖,只要没有损坏你单独放好,见有人来买,你一块砖40元,50元的要,侃价砍到人要走,你降低价格卖了,只要有人要就卖了。”妹子惊讶的说:“那砖有那么值钱?”“妹子,你不懂,古代留下的大宅院,都要作为文物保留,需要拿砖修复,你只管听哥的话照做就是。”以后砖也卖了好价钱,还收到一件宋代钧窑罐和一些乾隆晚清的尿壶,妹子乐了,自强也高兴,中午在妹子家吃饭,酒也没多喝,鹏飞把瓷器到了后背箱,自强和鹏飞逛了几个旧家具店,挑了两车檀木和黄花梨木桌椅家俱等。

回来的路上自强又让鹏飞找两个户口在BJ,年龄和品行靠得住的朋友来,过了五天,鹏飞找了两个战友,自强就收下了。

晚上接到了建军的电话,建军也没说什么,直说在什么地方见,又接到了灵儿的电话,让自强教练武艺。

原来建军也想报答自强的救命之恩,又给妈和媳妇送来了四副名贵的手镯,自强没开口找他帮忙,这次正好有一家BJ市城建局管辖的建筑单位,因经营不好,企业夸了,工人下了岗,从银行贷了款,贷款也数目不大,建军就像把这个场院让自强还了贷款,已回报自强,自强见了建军面上前抱住了自强说:“军哥想死我了,你也不来看我一眼。”

“咱们两人都忙,你还忙的没看我呢,行了,娶了媳妇孩子也有了,还是这德行,赶快办正事。”

自强还是抱着建军说:“今天春节等你拜完干爹干娘,初三领着嫂子孩子就来我家,我哥每年都在我那过年,咱们三个乐一乐。”

建军答应了,自强才松开了建军,建军在路上说了厂房的事,自强进去看了,见院子也很大,还有厂房,等一些建筑设施,见建军说给他的贷款价格不高,又上前抱住了建军说:“军哥,咱们三个人,五百年前就是亲兄弟,你可帮了大忙了,大恩不言谢。”

“你小子就是嘴甜,我下午三点我派一个姓王的科长,和你办手续,你下午三点就在这里等。”

“军哥,你找三四个技术质量靠得住施工企业和三名在建筑技术和高的工程师负责把关,负责楼房的质量,不然没法保证。”

“这事我和大成谈,我忙我先走了。”自强才放开建军,自强忙和大成去了电话,让哥无论如何赶快来一趟,一会大成见到了自强,自强把情况说了,大成看了一圈很满意,就说:“这买厂房的钱哥出了。”

“哥,你别动不动就讲哥们义气,生意是生意,兄弟情是兄弟情,你没听说过亲兄弟明算账,咱们俩一人一半,你下午带上钱和律师我在这等你。”自强又说:“办完手续,你就把有用的设备,运回你的施工场地,把没用的卖了,把房子尽快拆了,只留下两间房,让人看门,告诉看门的人,有人问起来,就说是城建局的领导让看门的。同时赶紧找设计部门设计楼层,我和建军哥说好,让他介绍几个不错的施工单位,和三名工程师,你一定要留下。马上找建军做施工的图纸。”

大成开始干不懂,觉得很难就说到:“一下来几个施工单位干不过来。”

“哥,你要做开发商,不要只做企业经理,建军做着首都的建设单位的领导,所有人都在看他在做BJ的旧城改造,他得盖好房给上级领导有个交代,他也要技术好,质量好的施工企业,你楼房尽量的往高层做。”

“二成,这些都以后再说,这次是建军给你的人情,分红给你七成。”没等大成说完,自强又说:“刚说完你不要讲义气,还是以前你一半我一半,西单那边的设计图纸,不要等全出来,直接靠街道的地方先做,卖楼也不要一下就卖几座楼,一栋楼一栋楼的卖,看情况好你再加价,西单那里可是个黄金地,价格不要低了。”自强想了一会又说:“建军不是一辈子做城市建设的领导,说不定过几年,干好了就提副部长的一级了,到时候,管的是全国,就没时间顾你了,干坏了也没权了。趁现在建军当领导,和建军说好。见一些地段好,需要建高层楼的做,以后就挣了钱了,只是质量要做好,不能给建军丢脸。我看了一些报纸,将来搞建筑要正规,各种质量的监督局,监理公司档案都要来,那时候麻烦事比较多,至于拆迁你只给盖好的楼来回迁,拆迁户实在不想走,挑一个咱们以前买好的地片做回迁楼。至于拆迁,你只给咱们买的四环楼旁的楼做回迁楼,拆迁户实在不想走,要是要钱,你就给比给房子的钱少一些钱。”要是拆迁户同意回迁,比如在原地界给一套,你就在四环楼地段,你就给同样的楼给两套,哥咱们这个年代的人家里的孩子多,肯定选择四环的房多,至于钉子户,要是在盖楼的地基上那就想办法,先让刘秃子办,刘秃子办不成,你就找我,我给你摆平,不在建楼地基上的钉子户不影响施工,那就让他们钉着到时候水电一停,你不找他,他来找你,至于不想走的钉子户,你也别管,到时候后,前后两座楼夹住看他走不走不走就叫他钉在那里,到时候打官司说理都不怕。至于物业又占时间又麻烦,你不要接,让建军来安排。自强听了听又想起了建楼的事又说:“哥,你听没听过空手套白狼的搞房地产。”

大成一时听的走了神,回过神来说:“哥没听过。”

自强又说:“哥,你看平时搞地产的商人,看上去很有钱,其实建房时也就是一两百万,甚至是从银行贷来的钱,送领导厚礼,拿到开发房地产的许可证,然后拆迁搞了设计,先搞一座楼的拆迁,拆迁也是尽可能的回迁,住户要钱给的钱也很少,只好回迁,开发商马上施工,随即出楼盘,卖了楼房不就有钱了,一边拆迁一边施工,最后挣了很多钱。”

大成听得很新鲜也很吃惊,“有这事,我还是第一次听说。”

“这空手套白狼当然不能说。开发商说我没钱就搞开发,谁让他搞,你当年耍赖的手段哪去了,该客气时客气,该耍赖时耍耍赖,只是你对建军负责,给他盖好楼就行,不管拆迁盖楼千万不要出事,出了人命伤残那就不好了,平时多强调施工安全”,下午大成和律师到了预定的地点,到了下午三点,王主任就来了,看了自强的身份证,领着自强就办了手续。”大成因为忙二成也忙,兄弟俩就分开走了。

建军连给了大成一片好的地段,让大成搞开发,大成没接,建军打电话给大成,约定在德盛贵饭店开了房间,进了门建军就说:“我给你的地段怎么没接,”“我怕楼多了给你保证不了质量,再说拆迁也很困难。”

“你把当年的胆子和精明都哪去了,不说我爸和我帮你,你知道自强的底细吗”?

“我兄弟我还不清楚。”

“我看你还是不清楚,那天自强结婚有三桌自强的朋友,其中有一桌都是国家中枢机关领导的孙子儿子女儿,”随后建军说出了领导的名字,惊的大成一愣一愣的,建军打了大成一下,建军又说:“你听我说,另外两桌是BJ城有名的地痞,自强是三教九流都交,经常出入国家中枢机关,你知道那一桌中枢机关领导的儿孙,有三位领导的孙女看上了自强,领导都和我爸说了,我爸看自强文慧很恩爱,已领了结婚证,我爸给领导说了,领导才作罢。”

“哪几位领导,”建军说出了领导的名字惊得大成又是一愣一愣的,“要不是自强讲信义,又喜欢文慧,换了别人当了领导的女婿,恐怕现在的官位就比我高”。

建军又说:“我给你找几位工程技术方面的专家,和质量信得过的施工企业,有自强和我保驾,你放开手大干。”建军喝了口水又说:“你知道今天初一,我没拜干爹干娘是自强先和我说要工作忙,要拜会领导,过了正月让我去。我也就没去,过了正月我才去的,我知道自强是怕我拿的礼轻了不好看,拿的重了过意不去,自强比你我鬼精的很,你以后搞工程遇到事就来找我和自强”。

随后两个人去餐厅吃饭去了。

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