听说胡晨宸很厉害，新员工入职，都会让做一套卷子，得分最高的就是他。人事部的人说，这套卷子是测试人的情商，很专业，那就是说这家伙的情商极高了。
所以，阿力平时和装修朋友胡晨宸算是熟人，有交集。
不过，这装修的主管部门也够复杂的，一共就没几个人，头头是总经理尤总点名要来的，副手是老的大万公司员工，原先是土建工程师，后来转的装修工程师，很能混，现在都是坐坐办公室的部门助理了。三个设计师，一个是老的大万员工，另一个是刚从绿地过来的，还有一个是华润出来的，互相之间也有小摩擦。其他几个都是各项目的装修工程师，都是大万的老资格员工。
部门的头头老吕是个甘肃人，长期在上海发展，看上去也实在没什么本事，但是很想做点什么，于是向人事部要了一个管研究的装修行业资深人士。这个人来，想必是要平衡部门的关系，所以一进来级别就不低。
打发了阿力后，叶子菁也很快收拾了本子匆忙离开座位，到会议室参加下午的第一场会议。
房地产公司的会议非常重要，尤其是象大万这种规模的地产公司，在上海市有十多个项目同时操作，大家要集体决策一件事，或者交换个信息，都需要会议。
下午14:30，会议准时开始。公司总经理和三个副总经理都参加，还有营销部门的主管总监、部门经理，设计部主管总监和经理，以及闵行、西区两位小区域总经理等若干干部，会议的议题主要是年度指标的完成以及集团总部大老王最近的新指示。
人一到齐，尤总就开始说话：“今天是个好日子。”
大家都不知道他这话的意思。
“我之所以说今天是个好日子，是因为今天浦东区域三林湾项目推盘的所有公寓全部售罄，老刘给我打电话的时候，他很兴奋。只不过我觉得这很正常。为什么说是正常的呢？因为从市场运作来看，我的前公司更有经验，作为一个商业企业，对市场的反应要比地产公司敏感很多。”
郑总马上抬眼看了尤总一眼，没说什么。
在场的三位副总经理，郑总是几年前大万地产从中国海外地产挖来的高管，作为大万地产“海盗计划”的成果，他在大万上海公司是备受尊敬的管理者，来后也的确为大万的工程管理水平之提高做出了卓越贡献。
原本大家都认为前总经理峰哥离开后，理所当然应该是郑总担任总经理，没想到大老王一个主意，要用一些外专业的人来推进公司职业化进程以及拓展公司经营的新思路，空降了尤总过来，他自己还是主管工程和采购的副总经理，而且按照尤总的意图，很快要实施工程和采购分离，就是说他郑青云只能是一个主管工程的副总经理，而他的手下、主管工程的总监吴涛又是老大万的资深员工，出身建工体系，工程各项目的主要负责人基本上都是建工体系的人，渐渐有将他架空之势。
可以说，最近郑青云的日子不是很好过。
不过再怎么不好过，尤总这种业余的经营思路，在座的这几个老地产恐怕都不会太赞同。
主管营销的副总张海峰也听着不太舒服，他看得出郑总和孙总对尤总的话都听着不爽，不过他沉得住气，没必要在这种场合唱对台戏。
尤总越说越得意：“这次，我们一反多年来地产行业只能涨价不能降价的常规，出奇制胜，才有今天的业绩。从2000年开始，全国的房地产行业经历了从四年涨价、两年沉寂、再两年涨价后刚刚进入新一轮沉寂的时刻，2008年，我们提出了房地产进入拐点的理论，并首先在上海、杭州、南京三个城市以及苏南片区实施降价策略，我们的三林湾是第一个实践成功的案例，后天，南京市有两个新项目同时降价推盘，杭州市在下周六上午也要操作，这样一来，会把那些竞争对手打得措手不及。所以，我们今天要总结三林湾的操作经验，以便在宝山、闵行的三个项目上同样获得巨大的业绩。我看先让张海峰说说。”
张海峰是大万上海公司一致公认的说话最直截了当的人，本来去集团总部的峰哥非常欣赏他，但是峰哥去集团之前，尤总已经到岗了，加上整个华东区的老大周运昌很不喜欢张海峰，所以他一直没有好好的升过级，今天他倒没打算说太多，于是他转脸看着叶子菁说：“这次的案例，完全是叶子菁一手操办的，我看就让她说说吧。”
叶子菁看了尤总一眼，又和坐在对面的孙祥对视片刻，才笑着说：“张总，这件事情，我无非就是按照领导的指示办具体事，哪能说是我一手操办的呢，我觉得您要介绍部门的操作思路，我就介绍介绍具体办的几件事就行了吧。”
张海峰显然是不愿意说话：“你就说吧，事情做得这么精彩，也应该向管理层好好说说，不能做锦衣夜行的事。”
叶子菁于是从策划媒体、蓄客准备到案场组织简单描述了一番，然后特别提到：“实际上，我们还专门研究了本次推盘的风险，做了很多的工作。”
尤总突然提问：“你刚才说风险？是什么风险？”
坐在一侧的孙祥忍不住开口说：“就是降价的风险嘛。”
尤总转脸看向设计部经理，说：“我们这次为了降价不是做了很充分的准备吗？”
“是，其实主要是降低了装修标准，不过这种降低，小业主也很有数，无非是一个平方降了几百元，但是我们的售价降了将近3000元，也很难用降低装修成本去解释的。”
“不是还有景观标准的降低吗？”
“没错，景观标准的确降低了，但是这个项目的设计，主要是围合了一个大草坪，核心景观都在中间，在这一期几栋楼附近的景观标准的确降了些，水景全部没了。乔木也换了品种，大径节的樟树改了。”
尤总说：“如果是这样的话，也都说得过去啊。”
