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第1章 陈苇潇(之一)

陈苇潇18岁生日那天,第一次穿上了西装。

西装是黑色的,左右的袖口上各钉了四粒扣子,前襟却只有两粒,即使都扣上,胸前还是要露出来一大片。好在,他从家里带了一件白衬衫,还有一条黑色的腰带。腰带前有块金光闪闪的金属扣,上边印着他不认识的英文字母。贺晓东仔细端详了下这个金属扣,然后说:“你这腰带是英国的名牌啊,看不出你还是个富二代。”陈苇潇没有直接否认,但脸红了下。他知道这条皮带是在老家的农贸市场上买的,花了128块钱。是他去年高中毕业时,他老爹陈永豪送给他礼物。

以前穿衬衣时,他是从来不会把衣领下第一颗纽扣扣上的,但今天他须得扣上。因为在衣领下,贺晓东指导他打上了条红色的领带。红色的领带像是丝绸做的,系好后感觉亮闪闪的,这是贺晓东送给他的。早上起床后,贺晓东在床下抽屉里从一堆袜子、内裤中找到了这条领带。领带戴起来后显得很完美,但黑色西裤显得稍微有点长,好在脚下的黑皮鞋的后跟足足有3厘米高,这样走路时不至于踩到裤子。黑皮鞋,同样也是贺晓东早上从他床下找出来的。

租来的房间里只有洗漱间有半块镜子,用不干胶带粘贴在洗脸池上边。从镜子上沾满的牙膏沫子和剃须泡的痕迹,可以猜测它已经被很多人充分且过度地使用着。陈苇潇对着镜子把下巴上刚冒出的胡子剃干净了,刻意保留了点嘴唇上的胡须,也许这样看上去可以显得更成熟点。但这半块镜子照不完整自己的新形象,只能够对着它整理下头发和领带。

早上跟随贺晓东到了公司后,他才在门口的大镜子里,看见了自己的全身形象。公司租借的这家门店兴许以前是做发廊的,被隔离成一个个工位后,在靠近门口的会客沙发那里还保留着一面墙的穿衣镜。他发现镜子里的自己居然有些陌生,就像那些电视里的影视明星。但他很快就观察到,爱家地产里的所有人,包括6名女销售员,都像他一样穿着黑色的西服套装。不光是爱家地产,他们门店左边的美丽家园中介、右边的罗兰地产,还有街对边的诚志中介、21世纪好房,所有的人都穿着和他一样的黑色西装、黑色皮鞋,和白色的衬衣。于是,他又有些失望。

贺晓东干这行显然时间很长了,他不像陈苇潇那样对一切都显得好奇,眼镜四处乱看,而且心里想得很多。贺晓东是他的组长,上个月已经卖出了一套房,拿到了3万元的提成。从早上一进门店,贺晓东就一直保持着高昂的情绪。他先打开自己工位上的电脑,用鼠标滑弄着一个员工手册的文件,让陈苇潇坐在他面前的圆凳上,给他讲了一大通销售人员准则。半个小时的宣讲结束后,他就带领着包括陈苇潇在内的三名同样身穿黑色西装的销售人员,手捧着花花绿绿的宣传册,肩上抗着写满楼盘信息的“易拉宝”,开始了他们一天的巡街工作。

在从门店到地铁口的路上,贺晓东滔滔不绝地向陈苇潇描述地产中介这一行业目前的火爆态势。“你爸是做生意的吧?你问问他,如今开饭店、办工厂、跑快递,哪样有利润?如今这个经济形式,只有地产还能赚钱,我都觉得自己入行太晚,错过了黄金时期。你看看我们洪店长,已经有500万身价了,你再打听一下我们包总,三年前入行,如今可是千万身价的人啦。SH几大牛逼的公司都在招兵买马,很多公司要挖我们包总,他都没有去。我们凭的是专业服务收费,你要从头学起,不要觉得干这个丢脸,只要卖出一套房子,你就可以在SH生活得很好!”

贺晓东要求他尽快记住附近一些新开发的楼盘,或者旧楼盘的名称、价位、朝向、距离地铁有多近、附近有那几路公交车、几所幼儿园、小学、多远的距离有电影院和超市等等,“这些是基本功,你必须要熟悉我们要推销的产品——就是我们所代理的这些楼房,然后给客户推荐。”陈苇潇发现,这些楼房基本上都要4万元一平方米,一平方米相当于他在苏北老家村里一个茅坑的大小,一个茅坑就要卖4万!!!他简直觉得这是一种骗人的生意,不会是传销吧?他计划先观察一天,然后再决定是否要在这里长期干下去。

陈苇潇的这一组人,今天的任务是在地铁1号线共富新村站2号出口发传单。他很快就发现,这个生意确实火爆,他们带来的三捆、近1千多页的宣传单在下午两点左右就派发完了,虽然有很多传单又被人扔进了街边的垃圾桶,但贺晓东认为,这样也达到了效果,至少让接过这份传单的人看了一眼。

“只要人看一眼,这个传单的意义就达到了。这就叫眼球经济,你晓得啊?”贺晓东对他说。然后要他赶紧回门店再去取三捆,“因为马上就是下班高峰,那些在城里上班的白领们都会从这个地铁口冒出来,他们就是我们最主要的客户群,我们要抢在下班高峰前,在这里布置好!”陈苇潇觉得组长说这句话的口气有点像电视里那些枪战片的老大,似乎要在这里布置一场对敌人的狙击战。

因为明天就是中秋节了,很多下班的人手里都领着各种包装的月饼盒、礼品袋。到了晚上6、7点钟,陈苇潇也学会了手里拿着传单向地铁口的下班人流喊叫:“小姐要买房吧?我们在天河小区有套,你看看没有有兴趣?”他一边这么喊着,一边向那些从地铁口不断冒出来的人递着传单,但他发现很少有人伸手接过去,而贺晓东和其他的三名同事,则做得更有效率。他直接把一张张传单,往各个下班的人身手里塞,往他们背的双肩包里、挎包里、拎的马夹袋里塞。

在路边吃了盒饭后,贺晓东终于盼来了有意向目标客户。一对年轻的夫妻详细问了他关于附近一个楼盘情况,然后问现在能否去看一下。贺晓东赶紧掏出手机联系妥了房东,他叫上陈苇潇也一起去熟悉业务。一路上贺晓东口若悬河地回答两位客户的各种问题,一边夹杂着问对方:两位在哪里上班,收入多少?是准备公积金贷款?有小孩了吗?等等,这些拉家常也是有技巧的,因为综合这些信息他就很快可以分析出客户买房的决心有多大,准备买什么样的户型,如果看的第一家不满意,他如何向他们推荐第二套房源。

陈苇潇听得出神,一边使劲想要记着贺晓东说的每一句话。在小区门口他们遇到了保安的阻拦,陈苇潇觉得那保安的目光一直在自己身上上下打量着,并且集中在腰带上那个金属扣上,似乎看出来这是在农贸市场128块钱买来的。贺晓东则显出很有经验的样子,他从容地给房东打了电话,然后向保安登记了要去的房主姓名和几栋几单元等信息,随后保安才收回紧盯着陈苇潇的目光,用门禁卡放了行。

这套三房两厅两卫的房子在32楼,他们乘坐电梯上去。这是陈苇潇第一次坐电梯上到这么高的楼层,从电梯门被打开看见明亮洁白的大理石地板开始,陈苇潇就发现自己的小腿肚有些发软,他觉得自己皮鞋鞋跟在地板上碰触的声音特别刺耳,感觉有些迈不出腿。好在贺晓东从西裤兜里摸出了两双鞋套,递给他穿上后,他方显得有些自然。

看完房后,贺晓东让年青夫妇留下了电话,表示如果有兴趣会进一步跟房东谈谈价格,然后又极力推荐了这个小区类似的另两套房源,让他们商量好后再跟他联系。出了小区大门口,与客户告别后,贺晓东就说,今天一天可以收工了。在返回公司的路上,陈苇潇的心还停留在刚才看的那套房子里,这是他第一次坐这么高的电梯,第一次走进一个SH人的家里。

他赞叹说这个房子真高、真漂亮,比他在苏北老家给那些老板们送外卖时,看见的那些楼房都漂亮。贺晓东对此表示很不屑,“这一套在我们公司代理的盘中,算是中等偏下的房型了,你还没有看见过SH的豪宅。”

“这个不算豪宅啊?啥样的房子才是豪宅?”

“豪宅比这个漂亮多了,有高层的,也有别墅。豪宅一是价格土豪,至少要10万元一平米的才叫豪宅,还有就是独栋的大别墅、带地下室,带花园、车库、酒窖、游泳池,我们包总就是专门代理这个的。”

“一套大别墅得卖多少钱啊?”

“这个要看地段,一般的至少要1000万吧,如果你能买出这么一套,佣金就够你一年不用上班了。”

晚上回到租借的房屋中,陈苇潇感到有些睡不着。白天地铁口那些车辆和人流的吵闹声似乎还留在耳朵眼里。下铺的贺晓东早就发出了鼾声,月光从窗帘缝隙里照进来,刚好落到他枕头的位置。他想起明天就应该是中秋节了,去年这个时候,他正在盐城帮父亲宰鸭子,他们家每天都要宰很多只鸭子,除了做盐水鸭还做板鸭和咸鸭蛋。陈家的盐水鸭比其他家晾晒的时间更长,主要在秋天桂花飘香的时候自然风干。因此在中秋节前后,是他们最忙的时候,而陈苇潇因此也没有正经过过一次生日。

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