楚阳接手的竹苑小区要搞商圈的规划，很快也上交给市政府审批了。楚阳的这个建设计划，绝对是把市政府的领导们给吓到了。
领导们给楚阳打了好几个电话询问和沟通。
5万套商品房啊！
当然这不是重点，领导们并不关心这个。实际上以后华夏如果城镇化再深入一点，鸥宁市确实也需要大量的商品房。
房地产现在就是一个泡沫，领导们也没有心情去戳破这个泡沫。
现在鸥宁市的几个大型的商品房小区，都是国企在搞投资。反正盖房子本身成本并不算高，即便是泡沫，国企开发房地产即便明面上是亏了，只要能把房子能卖得出去，价格就算再低，总体上也亏不了。
楚阳原意开发房地产，政府卖地能弄到钱，自然也高兴。
重点在于投资，现在经济不景气，所以国家要追加投资撑住经济，所以国企这两年的投资规模就很的了，在鸥宁市这种四线城市就有三个国有企业开发的楼盘。
楚阳在递交的神情报告中，提到的投资额度达到150亿，特别是那座麓宁大厦和商圈的规划，让领导们很感兴趣。
实际投资只有100亿左右，剩下的50亿只上名义上的，为了掩盖建筑成本超低的事实而已，是虚拟的‘技术成本’。
不管是100亿还是150亿，只要楚阳肯投资，领导们都非常高兴。
泡沫什么的他们管不了那么多，毕竟楚阳也没向银行贷款，私人投资自然是想怎么盖怎么盖。只要有投资就好，能拉动经济就好啊！其他的都不是很重要。
所以市领导们只是打电话询问一下投资情况，审批很快就通过了。
在这样的情况下，竹苑小区动工非常迅速。
“半年内完工倒是比较简单，重点在于其他的东西。比如绿化、装修、物业管理什么的，现在都是要开始准备的。”楚明对楚阳说道。
“这个简单，我马上让人去采购那些绿化的花草什么的，先挖回来种上半年，到时候再移栽到小区去。”楚阳说道。
绿化这一块，有些树木贼贵贼贵的，一颗随随便便大几百万。有些树种在野外已经被挖的几乎绝种了，那几年热钱多的时候尤为疯狂，乡下如果有什么名贵树种，基本上都是被人偷偷挖掉出售，随随便便就是几十万、上百万的价格，简直疯狂。
不过对于一个小区来说，这点钱倒不算什么，都是毛毛雨。楚阳也不是要大量种植那些名贵树种，他只是少量种植一些。
各种各样的树木都种一点，那些需要对称的道路两旁，则是种植梧桐、芒果树、苹果树、荔枝树什么的。其他的树木只是种植一两棵。
绿化用的花草，能自己培育的，干脆都提早自己培育。
楚阳第二天就让公司采购部开始采购那些花草树木，把绿化提早做好准备。同时房地产公司开始到处招聘转修方面的设计师。
竹苑小区的业主装修方面完全可以免费给他们搞了，楚阳可以自己制造各种装修材料，完全不需要购买那些进口货。
现在的建厂市场上，充斥着大量的进口产品，很多材料价格虚高了点。
楚阳自己制造的装修材料成本很低，所以可以给业主进行免费装修，而且装修规格绝对足够高档。当然，如果业主不满意，也可以自己找装修公司。
楚阳敢把房子的价格叫到一平米上万，自然是有底气的。这底气就包括装修这一块，如果业主不要他们的装修，自己去找装修公司的话，同样的装修档次，一套房子起码要上百万的装修价格才能比得上楚阳这个‘良心开发商’搞出来的免费装修的档次。
装修材料和技术楚阳是有的，不过还是需要设计师的。
毕竟业主需求不一样，装修方案需要根据业主的需求进行调整。例如家里有小孩、老人，已经设计好的户型内部结构需不需要调整，需不需要改造成复式结构。
家装方面的设计，需要什么要求等等。
所以楚阳还需要组建一个设计师团队，这个设计师团队现在就可以开始组建了，售楼方面过一两个月就可以直接启动。
当然这次业主不用担心拿不到房子，楚阳的资金无比充沛，绝对不可能搞出烂尾楼的。
不过考虑到之前竹苑小区名声做得比较烂，楚阳对这个提前预售倒是不抱太大的希望。反正也不太缺那点流动资金，能提前卖出去多少都无所谓。
等房子盖起来了，自然不愁销售的问题。
之前的竹苑小区，类似一个‘小鬼城’，盖起来没人住，十分的尴尬。这一次楚阳接盘之后，肯定是不用担心没人住的。
安源村十几个生产队将近700户，每户分一套房子。
虽然相比总体的商品房数量只是毛毛雨，但起码有一点人气的。同时小区里的那些别墅、商品房，很多也将用来分配给员工。
不过现在是市场化经济，事业单位什么的分配房子，都已经是明码标价。楚阳也不可能直接把房子免费分给员工，但在购买价格上可以优惠三分之一。
有些外地的员工如果不愿意在鸥宁市买房子，则可以把房子分配给他们当宿舍用。
要说免费分房，这显然是不可能的。毕竟楚阳的农业公司虽然就这么点人，但如果包括那些工厂的工人呢？到时候农业公司的员工免费领到了房子，反而叫那些收入更低的工人们掏钱买房？这不是损不足而奉有余嘛！道理上说不过去啊！
所以给予内部价格的优惠就好了，买不买也并不强制。
有需求就买，没有需求就算了，也免得浪费资源。
楚阳这个老板当得还是比较称职的，员工们的生活也充分的考虑到了。公司的那些大学生现在刚毕业，暂时都还没结婚。
公司把房子盖起来了，他们有个房子，就有结婚的基础条件，能成立一个稳定的家庭，事业上也就能够稳定下来。
