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第4章 租借土地

听着老爹说的话,陆自啸欣喜若狂。他激动的问道:“老爹,你知道那个叫啥真人的家伙住在那里吗?”看着自啸如此兴奋,陆殷骑有些疑惑的问道:“我儿你那么关心这个干嘛,那是一年前的事情了。我进都面见圣上。在御花园的时候碰到一位道人,他是圣上专用的炼药道人。他与我打赌,说你在一年内绝对会恢复神志。”

陆自啸皱了皱眉头,问道:“然后呢,没了?”

“不是,那位道人无名无姓,但是占卜之术那是独步天下。大家都称只为真人,从那天开始,我就盼着你早点恢复。但是一年期限越来越近,今天就是最后一天了。我三天前还派人到皇都去找真人兑现呢,没想到今早你眼中丝毫不见了呆滞。他说的都一一成真。按照和他兑现的诺言,我在众人面前把家业转让与你这样你才不会旧病复发!”陆殷骑说道,表情却没有一丝不快。他东征西讨多年。生死都不放在眼里,何况这区区家业。

陆自啸一瞬间凌乱了,难到那个什么真人的就是把自己从现实世界拉到这破大陆的神人?有没有搞错,一定要去见见这个真人。或许还可以回去,这里没有电,没什么好玩的!

小自啸沉默了似乎在考虑要不要说实话,陆殷骑看到儿子一脸凝重。关心的问道:“我儿怎么了,家业交到你的手里。为父不会过问分毫,真人说过给你负担才能让你痊愈。”

陆自啸站了起来,扑通一声跪在陆殷骑的脚下,郑重的说道:“老爹,今天是我来到这个世界的第一天。说实话有你这样的爹爹的确让我很开心,可是有件事我不能瞒着你。”

陆殷骑微微一笑,伸手准备扶起陆自啸。但是接下来的一句话让陆殷骑双手僵直在了空中。陆自啸说道:“其实,我根本不是你的儿子!我也不是这个世界的人。”

陆殷骑愣愣的看着眼前的这个小孩,随即大笑道:“我儿调皮聪慧,以后可别再那这种笑话来吓唬爹爹。至你八岁开始,我卸甲归田。与你相处六年,你要不是我儿,那谁是我儿?”

陆自啸腾的一声站了起来,小脸憋得通红说道:“我叫陆自啸,是一个大二的专科学生。而且我们那个世界,有电脑,有电灯。你这里什么都没有,我真的不是你儿子,除了这副躯壳,其他的都不是你儿子的。”

陆殷骑一脸的雾水,看着小儿说得和真的一样。便答道:“你说不是我儿,那你有何证明?”

陆自啸见老爹不信,便用手沾了点杯中的茶水。在木质的桌子上工工整整的写了三个字,然后对着想看证明的老爹说道:“这叫做简体字,我不知道这个大陆为什么那么像中国古代,但是你们用的绝对不是简体字吧?”

陆殷骑看着桌上的三个字,大笑道:“我儿书法有进步了。自你病后就再也没有练过书法了,这陆自啸三个字写得真是刚劲有力,不错不错,真是有老爹的风范。”

陆自啸彻底的愣住了,看来这个大陆真的不是自己想象的那么简单,一定是有什么猫腻。那个所谓的真人,找机会一定要好好的问问他为什么把他拉到这里来。陆殷骑倒是心情大好,对着陆自啸说道:“我儿不要想太多,不过以后这样的玩笑还是少开为好。叫外人听见了,一定会骂你不肖子孙。”

陆自啸就像是一只斗败的公鸡,耷拉着脑袋点点头说道:“好吧,父亲!”

陆殷骑呵呵的笑道:“呵呵,自啸啊,还是称为父老爹吧,为父喜欢的紧啊!”

陆自啸放弃了表明自己的身份,现在对于这个世界一点都不了解。幸好有个好老爹,不过对于明天对付那些地主们他可是把握十足。陆殷骑摸了摸花白的胡须,笑道:“自啸,陆家的兴亡全寄予你。老爹老了,希望能老有所依!”陆殷骑似乎放下了一个沉重了包袱一样,因为自啸的好转,让他对陆家的前程充满了希望。

陆自啸看着英气犹存的老爹,只好点了点头。心里却想着等摆平了那几个小地主,然后再去求老爹带自己去见那个真人,说不定就是他拐自己到这里来的。

话说第二天,会客厅正中坐着满脸疲惫的陆自啸。昨天夜里熬夜写租借合同,本来写一份就行了。头一次写那么多字的陆自啸真的有些崩溃了,他巴不得把现实中的复印机搬到这里来。要不是刘伯叫了几个下人一起帮忙,非把陆自啸这单薄的身体累坏不可。

正午时间还没有到,各大地主们就带着银子上门了。看着眼前这么多金银,犯困的陆自啸却丝毫打不起精神。地主们入坐之后,陆自啸扫了一眼。八个大地主可是一个都没有少来。昨天就已经通过刘伯了解这八大地主,今天正式开始租借。陆自啸可是不敢马虎,这个世界这就是他家。富有商人头脑的陆自啸可不会让地主们在这里占到一丝一毫的便宜。

“都到齐了是吧,我昨天起草了一份租借合同。哦,不!是租借契约,你们先看看。若是没有什么问题,就画押交钱。土地的使用权就是你们的了!”陆自啸脸上带着坏笑,说完又打了个大大的哈欠。他对刘伯使了一个眼色,刘伯微微一点头便开始分发契约。

趁着这众地主看契约的时候,陆自啸昏昏沉沉的有些犯困。众人的脸色并不好看,因为这份契约的条款林林总总的就有五十多条。看完之后,没有人急着画押。胖子张地主脸色茫然,起身说道:“小少爷,这份合同貌似合情合理。但是我却感觉完全看不懂,不知道小少爷能不能解释一下这百分之六十的收成为国家所有,剩下粮食总量的百分之六十归土地拥有者所有,租借者每年每公顷上交纹银十两。这土地的拥有者是小少爷您,那一公顷的土地一年十两纹银这么低的价格?少爷,你是不是在里面暗藏什么猫腻?而且百分之多少到底该怎么换算?”

陆自啸说道:“没有问题就画押,亏你们一个个的都是大地主。我看你们都是笨蛋,一个十四岁小孩起草的合同你们都看不懂还有脸来问我?给你们一炷香的时间考虑,要是过了时间,别怪本少爷不给你们机会。百分之六十就是六成,我了解过,你们租借给农民的地都是收九成的租,而我只收你们六成。”

陆自啸绝对是个十足的坏蛋,他效仿银行的霸王条款,明着是看不出来。租借的地主们都觉得这个小孩真是的,租金收的异常低。这样的好事让他们迟迟不敢轻易的就画押签下契约。众人一听,便有些心动了。只要压榨一下手底下的那些贱民们,这样的收租的确是相当的划算。

“小少爷,请问最后一行的字的意思是?”周任站了起来,问道。

陆自啸笑了笑说道:“不认识字么,本契约的最终解释权归陆家所有,一旦租借方画押确认视为同意本契约全部条款。这个意思很简单就是说契约是我起草的,里面条款的拟定规则都是由我来解释。你们同意之后就要严格按照条款上的去做,不然就送官法办!”

周任点了点头,说道:“那是自然,只是我们都看不懂租借土地和租借使用权有什么区别?是否能请小少爷详细的说明一下。这下我们心里也有底啊!”

陆自啸有些不耐烦的说道:“你们不是带了随从吗,他们个个都是饱读诗书的人。要是看不懂我写的条款,那建议让他们立马滚蛋。你们看,香已经快烧完了。这柱香一过,还没有打定注意的以后别来求我。”

众地主看着手中的契约,再看看快烧完的香有些心急了。都大眼瞪小眼的对望着,他们各个都是无比精明的。对于一份完全看不懂现代式合同版的契约,他们有些恐惧。唯一能够看懂的就是低廉的租金,自己带来的银子很多。可以租到好几万公顷的土地。没办法,张大地主咬咬牙开始画押,其他地主也有些忍不住了。

一炷香烧完的时候,陆自啸看着手里满满八份契约,有些得意。便对众人说道:契约每人共两份,一份在我手中,一份在你们手中。按照契约条款,租借者需要一百纹银的定金等待分配土地。你们所填的租借面积我这里都有,分发等五天之后刘伯会派人去交接一下。各位留下一百纹银,便可走人了,如你们所愿,以后不要来烦我爹爹。还有一点,每年秋季收成时我会派人来收租的!若是连皇上的土地也不交租,一定把你们满门抄斩。”

众人纷纷打了一个冷颤不约而同都点了点头,表示没有任何意见。有些地主背了十几万两银子过来,就是为了租个十几万的土地。但是如今得知只要交一百纹银,不禁有些郁闷。众地主走出陆家大门时还暗暗庆幸,这陆家少爷真是个十足的败家货色。

而此时陆自啸正在和老爹刘伯解释这份合同里的玄机,听的两个人是一愣一愣的。

“老爹,只是租借使用权他们居然在一炷香之内全部签下了这份契约。十年需要重新续约的租借权他们都答应了,真是一群大笨蛋。”陆自啸捂着肚子笑个不停,他把大量荒芜的山地和不太肥沃的土地租借出去,等他们种个几年肥沃了合同一到就收回来。那时候他也有二十多岁,这个世界如果没有足够的话语权他就不能找到回去的办法了。

陆殷骑呵呵笑道:“我儿,爹爹有好消息要告诉你。明天薛人杰带着女儿前来拜访,到时候你要出来拜见一下。”

刘伯附在陆自啸耳边轻声说道:“少爷,明天你指腹为婚的对象就要来了。”

噗!陆自啸刚喝进喉咙的茶水被一口喷了出来,他瞪大了眼睛心中骂道:“我才十四岁啊亲,不带这么开玩笑的?”

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